Με μία κίνηση, η νέα διάταξη εναρμονίζεται με την Απόφαση 6/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία ερμήνευσε «το πνεύμα» του ν.3869/2010 (16 χρόνια μετά την ψήφισή του) και όχι «το γράμμα του νόμου» , καθώς ο νόμος περί προστασίας υπερχρεωμένων νοικοκυριών δεν όριζε πουθενά ότι τόκος επιβάλλεται μόνο στη μηνιαία δόση και όχι στο άληκτο κεφάλαιο οφειλής.

Πρακτικά η νέα ρύθμιση για τις δικαστικές ρυθμίσεις του ν. 3869/2010, οδηγεί σε ουσιαστική διαγραφή σχεδόν του συνόλου των τόκων που επιβλήθηκαν με τον παλαιό τρόπο υπολογισμού.

Συγκεκριμένα η τροπολογία επιγράφεται «ρύθμιση του τρόπου τοκοφορίας των καταβολών του ν. 3869/2010» (του πρώην «νόμου Κατσέλη» δηλαδή) και προβλέπει:

– επιβολή τόκου στη μηνιαία δόση αντί στο συνολικό κεφάλαιο, στις δικαστικές ρυθμίσεις του ν.3869

– καθολική εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου για όλους όσους έχουν ενεργές δικαστικές ρυθμίσεις,

– αναδρομική εφαρμογή ελάφρυνση για πάνω από 100.000 κόκκινους δανειολήπτες, μικρότερες δόσεις με μικρότερη τελική οφειλή και ταχύτερη αποπληρωμή.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΤΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ

Πώς σβήνουν τα χρέη

Το σημαντικότερο πρακτικό αποτέλεσμα της νέας ρύθμισης είναι ότι ο τόκος δεν υπολογίζεται πλέον επί ολόκληρου του υπολοίπου της οφειλής. Αντίθετα, υπολογίζεται μόνο επί της μηνιαίας δόσης που έχει καθορίσει το δικαστήριο και μόνο για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών πληρωμών, όχι σε πχ 30 χρόνια.

Αυτό σημαίνει ότι διαγραφή τόκων έως σχεδόν 98%. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης έχει οφειλή 144.500 ευρώ και δικαστική ρύθμιση αποπληρωμής σε 300 μήνες. Με τον παλιό τρόπο υπολογισμού, ο τόκος επιβαρύνει κάθε μήνα όλο το ανεξόφλητο κεφάλαιο. Έτσι η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 731 ευρώ, από τα οποία περίπου 434 ευρώ είναι τόκος και μόνο 297 ευρώ μειώνουν το χρέος.

Σε βάθος 25 ετών ο δανειολήπτης θα κατέβαλλε περίπου 74.852 ευρώ μόνο σε τόκους.

Με τη νέα ρύθμιση, το δικαστήριο θεωρεί ότι ο οφειλέτης πρέπει να επιστρέφει κάθε μήνα 482 ευρώ κεφάλαιο (144.500 ευρώ ÷ 300 μήνες). Ο τόκος υπολογίζεται πλέον μόνο πάνω σε αυτή τη μηνιαία δόση και μόνο για έναν μήνα, με αποτέλεσμα να ανέρχεται περίπου σε 1 ευρώ. Έτσι η νέα δόση γίνεται 483 ευρώ (482 ευρώ χρεολύσιο και …τόκος μόλις 1 ευρώ)!

Τι σημαίνει η απόφαση για τους servicers

Οι servicers θεωρούν ότι το νέο θεσμικό πλαίσιο αποτελεί πλαίσιο διαφάνειας, κάτι το οποίο επιθυμούσαν από την αρχή, καθώς θεωρούσαν ότι δεν μπορούσαν, χωρίς διευκρινίσεις, να γίνει διαχείριση της απόφασης του Αρείου Πάγου.

Κλείσιμο

Πλέον, οι servicers θεωρούν ότι ναι μεν θα έχουν απώλειες εσόδων λόγω χαμηλότερων ανακτήσεων, αλλά το τοπίο είναι ξεκάθαρο, χωρίς να υπάρχουν δεύτερες σκέψεις για τον τρόπο με τον οποίο προσμετρώνται οι τόκοι των συγκεκριμένων δανείων.

Βεβαίως, το Δημόσιο θα προχωρήσει στην αναθεώρηση όλων των payment plans προς τους επενδυτές, μια διαδικασία ιδιαίτερα απαιτητική και εξαιρετικά δύσκολη. Παράλληλα, κανένας δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα κατά πόσο οι απώλειες των funds θα δημιουργήσουν ένα περιβάλλον μεγάλης δυσκολίας στις περαιτέρω τιτλοποιήσεις.

Σε ό,τι αφορά τις τράπεζες, η απόφαση προβλέπει τα εξής:

• Τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται να εφαρμόσουν τον νέο τρόπο υπολογισμού των δόσεων

◦ Ο τόκος δεν θα υπολογίζεται πλέον επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου, αλλά μόνο επί της μηνιαίας δόσης που όρισε το δικαστήριο.

◦ Αυτό μειώνει σημαντικά τις μελλοντικές εισπράξεις τόκων.

• Αναλαμβάνουν το κόστος των υπερβολικών εισπράξεων που έκαναν οι ίδιες

◦ Αν ο δανειολήπτης κατέβαλε στο παρελθόν ποσά που σήμερα θεωρούνται μεγαλύτερα από όσα έπρεπε να πληρώνει, και τα ποσά αυτά εισπράχθηκαν όταν το δάνειο βρισκόταν ακόμη στην τράπεζα, τότε το σχετικό οικονομικό βάρος βαρύνει την τράπεζα.

• Δεν επιστρέφονται μετρητά στους δανειολήπτες

◦ Οι διαφορές από τον επανυπολογισμό δεν καταβάλλονται ως επιστροφή χρημάτων.

◦ Αναγνωρίζονται ως ήδη εξοφλημένο κεφάλαιο και μειώνουν τις μελλοντικές δόσεις ή τη διάρκεια του δανείου.

• Το κόστος δεν επιβαρύνει αποκλειστικά τις τράπεζες

◦ Για δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί μέσω του προγράμματος «ΗΡΑΚΛΗΣ», μέρος της επίπτωσης επιμερίζεται στο σχετικό σχήμα εγγυήσεων.

◦ Η διάταξη αναφέρει ότι γίνεται κατανομή του βάρους ανάλογα με το ποιος εισέπραξε τα επίμαχα ποσά και πότε.
Tα κύρια σημεία της ρύθμισης

Η νομοθετική ρύθμιση προβλέπει ότι ο τόκος στις ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη θα υπολογίζεται πλέον μόνο επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού ανεξόφλητου υπολοίπου του δανείου. Η εφαρμογή της θα είναι αυτόματη και ενιαία για όλους τους δικαιούχους, χωρίς να απαιτείται νέα δικαστική προσφυγή ή αίτηση από τους δανειολήπτες.

Παράλληλα, τα ποσά που καταβλήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια λόγω του παλαιού τρόπου υπολογισμού των τόκων δεν θα επιστραφούν σε μετρητά, αλλά θα αναγνωριστούν ως ήδη αποπληρωμένο κεφάλαιο, μειώνοντας αντίστοιχα το υπόλοιπο της οφειλής. Ως αποτέλεσμα, οι δανειολήπτες αναμένεται να επωφεληθούν είτε από χαμηλότερη μηνιαία δόση είτε από μικρότερη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου, είτε και από τα δύο ταυτόχρονα.

Η αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον καταβολών θα αφορά μόνο ενεργές και ενήμερες ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη. Αντίθετα, δεν θα επανεξεταστούν υποθέσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή στις οποίες ο οφειλέτης έχει εκπέσει από τη ρύθμιση λόγω μη τήρησης των όρων της.

Τέλος, το οικονομικό κόστος που προκύπτει από τον επανυπολογισμό των τόκων και την αναγνώριση των επιπλέον καταβολών θα επιμεριστεί μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με το ποιος είχε εισπράξει τα σχετικά ποσά που επανυπολογίζονται.

ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ

Τόκος υπολογίζεται μόνο στη μηνιαία δόση
Όχι στο συνολικό υπόλοιπο δανείου
Αυτόματη εφαρμογή για όλους
Χωρίς νέα δικαστήρια ή αιτήσεις
Αναδρομικά ποσά → όχι επιστροφή χρημάτων
Μείωση υπολοίπου κεφαλαίου
Αφορά ενεργές & ενήμερες ρυθμίσεις
Δεν ανοίγουν κλεισμένες υποθέσεις
Κόστος: Τράπεζες + ΗΡΑΚΛΗΣ
ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΣ ΚΟΣΤΟΥΣ
Τράπεζες:

– Καλύπτουν τις υπερβολικές εισπράξεις που έκαναν οι ίδιες
– Υφίστανται απώλεια εσόδων από μειωμένους τόκους

ΗΡΑΚΛΗΣ (SPV/τιτλοποιήσεις):

– Επιβαρύνεται για δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί
– Αναλαμβάνει μέρος της αναδρομικής διόρθωσης

Δημόσιο:

– Μέσω εγγυήσεων στις senior ομολογίες
– Εμπλέκεται έμμεσα στη σταθερότητα του σχήματος

Επενδυτές:

– Mezzanine & junior ομολογίες απορροφούν μέρος του ρίσκου

protothema.gr

Το άρθρο Ρύθμιση-«ανάσα» για τα κόκκινα δάνεια: Ψηφίζεται η διάταξη Πιερρακάκη για μικρότερες δόσεις και αλλαγή στον υπολογισμό των τόκων εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Κατά την εκτίμηση όσων έχουν λάβει δάνεια σε Ελβετικό κράτος, οι προβλεπόμενες μειώσεις αφορούν τη συναλλαγματική ισοτιμία που θα εφαρμοστεί τη στιγμή της μετατροπής του δανείου από το ελβετικό φράγκο σε ευρώ, δηλαδή την ημέρα ένταξης. Σημειώνεται ότι η μετατροπή γίνεται πάνω στο σημερινό ανεξόφλητο υπόλοιπο, χωρίς επανυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβληθεί στο παρελθόν.

Το παράθυρο ένταξης ανοίγει στις 19.02.2026 και θα παραμείνει ενεργό για έξι μήνες. Η συμμετοχή είναι οικειοθελής, όμως ο ΣΥΔΑΝΕΦ επισημαίνει ότι με την επιλογή της ρύθμισης ο δανειολήπτης παραιτείται από εκκρεμείς δικαστικές ενέργειες (ατομικές ή συλλογικές) και ότι απαιτείται τήρηση των νέων όρων μέχρι την πλήρη εξόφληση. Αν χαθεί η ρύθμιση λόγω αδυναμίας πληρωμής, προβλέπεται ότι παύει να ισχύει αναδρομικά από την έναρξη και η οφειλή επιστρέφει στο προηγούμενο καθεστώς, καθιστώντας το σύνολο άμεσα απαιτητό.

Τι προβλέπει η ρύθμιση

Ο πυρήνας της ρύθμισης είναι η μετατροπή του υπολοίπου από ελβετικό φράγκο σε ευρώ, με μειωμένη ισοτιμία σε σχέση με την τρέχουσα ισοτιμία της ημέρας μετατροπής και με σταθερό επιτόκιο που υπολογίζεται επί του εκάστοτε ανεξόφλητου κεφαλαίου. Τα ποσοστά 50%, 30%, 20% και 15% αποτυπώνουν το μέγεθος της έκπτωσης στην ισοτιμία, όχι μείωση του κεφαλαίου.

Για τις τρεις πρώτες κατηγορίες (50%, 30% και 20%) προβλέπεται ψηφιακή αίτηση μέσω πλατφόρμας, ενώ για την 4η κατηγορία (15%) το αίτημα κατατίθεται στην τράπεζα ή στον ειδικό διάδοχό της. Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα επιμήκυνσης έως πέντε χρόνια, με ανώτατο όριο ηλικίας τα 80 έτη.

Στην 1η κατηγορία προβλέπεται μείωση ισοτιμίας 50% και σταθερό επιτόκιο 2,30%. Στο τελικό επιτόκιο προστίθεται η εισφορά του ν. 128/1975, δηλαδή η εισφορά που συγκεντρώνεται από τις τράπεζες και μεταφέρεται, με θεσμοθετημένη διαδικασία, σε ειδικό λογαριασμό. Για τα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχεί σε 0,12 ποσοστιαίες μονάδες, με αποτέλεσμα το συνολικό επιτόκιο να διαμορφώνεται σε 2,42%. Στην ίδια κατηγορία προβλέπεται ένταξη και για δανειολήπτες με πιστοποιημένη αναπηρία τουλάχιστον 67%.

Στη 2η κατηγορία η μείωση ισοτιμίας είναι 30% και το σταθερό επιτόκιο 2,50%, που με την εισφορά του ν. 128/1975 διαμορφώνεται σε 2,62%.

Στην 3η κατηγορία η μείωση ισοτιμίας είναι 20% και το σταθερό επιτόκιο 2,70%, που με την ίδια εισφορά διαμορφώνεται σε 2,82%.

Στην 4η κατηγορία η μείωση ισοτιμίας είναι 15% και το σταθερό επιτόκιο 2,90%, που με την εισφορά του ν. 128/1975 διαμορφώνεται σε 3,02%.

Ο ΣΥΔΑΝΕΦ εκτιμά ότι τα όρια ένταξης, όπως έχουν τεθεί, οδηγούν μεγάλο μέρος των ενδιαφερομένων σε αυτή την κλιμάκωση, άρα στο χαμηλότερο όφελος σε σχέση με τις άλλες κατηγορίες.

newsit.gr

Το άρθρο Δάνεια σε ελβετικό φράγκο: Τι «κούρεμα» προβλέπει η ρύθμιση που ξεκινά 19/02 εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Μπορεί η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου να δικαίωσε 350.000 δανειολήπτες στη διαμάχη με τους servicers για τους τόκους ρυθμισμένων δανείων του νόμου Κατσέλη, όμως νομικοί τονίζουν ότι δεν υπάρχει αυτόματη διαδικασία που θα καλύψει όσοι έχουν πληρώσει περισσότερους τόκους από όσο δικαιολογεί η απόφαση του Α. Πάγου. 

Οι δανειολήπτες θα χρειασθεί να προχωρήσουν σε ορισμένες νομικές ενέργειες για να πάρουν πίσω ό,τι πλήρωσαν αδικαιολόγητα.

Η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποτελεί δικαίωση για χιλιάδες δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη. Έκρινε οριστικά ότι οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης που όρισε το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου, όπως έκαναν καταχρηστικά οι εταιρείες διαχείρισης.

Δεδομένου ότι η απόφαση είναι πολύ πρόσφατη (μόλις εκδόθηκε), οι τράπεζες και οι servicers δεν έχουν ακόμη ανακοινώσει αν θα ακολουθήσουν κάποια ομοιόμορφη διαδικασία επιστροφής των «αχρεωστήτως καταβληθέντων», δηλαδή των ποσών που δόθηκαν χωρίς να οφείλονται. Ο δικηγόρος Πειραιώς, Γιώργος Καλτσάς, που είχε αναλάβει μια από τις πρώτες υποθέσεις τέτοιας διαφοράς δανειολήπτη – servicer, η οποία κατέληξε σε θετική απόφαση για τον δανειολήπτη, τονίζει στο Σin ότι πιθανότατα οι δανειολήπτες θα χρειασθεί να προβούν σε νομικές ενέργειες, ανάλογα με το σημείο στο οποίο βρίσκεται η αποπληρωμή της ρύθμισής τους.

Η πρώτη κατηγορία, στην οποία ανήκουν και οι περισσότεροι δανειολήπτες με ρυθμισμένα δάνεια, είναι όσοι έχουν υποχρεωθεί τα τελευταία χρόνια (μετά την πανδημία και την αύξηση των ευρωπαϊκών επιτοκίων) να πληρώνουν «φουσκωμένες» δόσεις λόγω καταχρηστικού υπολογισμού των τόκων. Αυτοί θα πρέπει, όπως τονίζει ο κ. Καλτσάς, να υπολογίσουν, σε συνεργασία με τον δικηγόρο τους, το ποσό που έχει καταβληθεί αχρεωστήτως για «φουσκωμένους» τόκους, και να ζητήσουν με εξώδικη δήλωση από τον servicer να τους επιστραφούν.

Αυτό δεν θα γίνει με χρηματική καταβολή, αλλά μέσω συμψηφισμού με τις μελλοντικά οφειλόμενες δόσεις της ρύθμισης του δανείου.

Για τις λίγες περιπτώσεις όπου οι δανειολήπτες βρίσκονται κοντά στην αποπληρωμή της ρυθμισμένης οφειλής τους, το πιθανότερο είναι ότι θα χρειασθεί να διεκδικήσουν τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά με αγωγή. Έχοντας ως βάση διεκδίκησης την απόφαση του Α. Πάγου, αυτοί οι δανειολήπτες θεωρείται βέβαιο ότι θα δικαιωθούν και θα πάρουν πίσω μετρητοίς τα χρήματά τους.

Σε κάθε περίπτωση, υπογραμμίζει ο κ. Καλτσάς, η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου έχει αναδρομική ισχύ, δηλαδή ανατρέχει στον χρόνο δημοσίευσης της απόφασης που ερμηνεύεται. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες δικαιούνται να πάρουν πίσω ότι έχουν πληρώσει παραπάνω από όσο προβλέπεται από την απόφαση του Α. Πάγου.

Το άρθρο Πώς θα πάρουν πίσω τους τόκους οι δανειολήπτες του ν. Κατσέλη εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Με ευρεία πλειοψηφία και υιοθετώντας την εισήγηση του αντιπροέδρου του Αρείου Πάγου Σωτήρη Πλαστήρα, το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι οι τόκοι των ρυθμισμένων δανείων δεν θα υπολογίζονται πλέον επί του συνολικού κεφαλαίου, αλλά αποκλειστικά με βάση τη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο.

Η ερμηνεία αυτή αλλάζει ριζικά το τοπίο: οι δόσεις μειώνονται αισθητά και τα δάνεια καθίστανται στην πράξη σχεδόν άτοκα. Η απόφαση αφορά περίπου 350.000 δανειολήπτες, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανακούφιση και σταθερότητα σε οικογενειακούς προϋπολογισμούς που δοκιμάστηκαν σκληρά τα προηγούμενα χρόνια.

Η επίσημη δημοσίευση της απόφασης αναμένεται το επόμενο διάστημα και εκτιμάται ότι θα αποτελέσει ισχυρό νομικό προηγούμενο, ενισχύοντας περαιτέρω την προστασία της πρώτης κατοικίας και περιορίζοντας τις απαιτήσεις τραπεζών και servicers.

Πρόκειται για μια εξέλιξη με ξεκάθαρο μήνυμα: όταν ο νόμος μιλά για προστασία, αυτή δεν μπορεί να ακυρώνεται μέσω υπέρογκων τόκων.

Το άρθρο Άρειος Πάγος: Απόφαση σταθμός για τους δανειολήπτες – Μείωση τόκων στα δάνεια του νόμου Κατσέλη εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Ο πρωθυπουργός προανήγγειλε μια νέα διάταξη του υπουργείου Οικονομικών για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο, η οποία προβλέπει την μετατροπή τους σε ευρώ.

Το άρθρο Τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο «γυρνάνε» σε ευρώ – Έρχεται νέα διάταξη εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Η νέα ρύθμιση για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο (CHF) θεσπίζει έναν διπλό μηχανισμό για την αντιμετώπιση του χρόνιου προβλήματος των συναλλαγματικών διαφορών, που προέκυψαν από τη μεγάλη διακύμανση της ισοτιμίας ευρώ–ελβετικού φράγκου. Στόχος είναι να εξασφαλιστεί βιωσιμότητα για τους δανειολήπτες και σταθερότητα για τους πιστωτές, μέσω μετατροπής των δανείων σε ευρώ και σταθεροποίησης των όρων αποπληρωμής.

Η ρύθμιση υπό τη μορφή της αιτιολογικής έκθεσης έχει δοθεί στους φορείς.

Η προτεινόμενη ρύθμιση

• Εξαλείφει οριστικά τον συναλλαγματικό κίνδυνο.
• Εισάγει σταθερό επιτόκιο και προβλεψιμότητα στις δόσεις.
• Παρέχει κλιμακωτή ελάφρυνση βάσει κοινωνικών κριτηρίων.
• Εξασφαλίζει τη διατήρηση της αξίας των εξασφαλίσεων και την κεφαλαιακή σταθερότητα των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Πρόκειται για μια ισορροπημένη λύση που ευνοεί τόσο τους δανειολήπτες όσο και τους πιστωτές, προσφέροντας πραγματική και δίκαιη διέξοδο σε ένα ζήτημα που ταλανίζει την ελληνική κοινωνία επί σειρά ετών.

Η ρύθμιση βασίζεται σε δύο σκέλη

(α) Μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών (ν. 4738/2020), με υποχρεωτική συναίνεση των πιστωτών.

(β) Εκτός εξωδικαστικού, με ειδικά ευνοϊκούς όρους, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Μηχανισμός Α: Εξωδικαστική Ρύθμιση (ν. 4738/2020)

Η υπαγωγή στη ρύθμιση γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.

Τα βασικά χαρακτηριστικά είναι:

Υποχρεωτική συναίνεση όλων των πιστωτών για δάνεια σε CHF που πληρούν τα κριτήρια του νόμου.

Αυτόματη μετατροπή του δανείου σε ευρώ με βάση την τρέχουσα ισοτιμία αναφοράς της ΕΚΤ.

Ηλεκτρονική ολοκλήρωση της διαδικασίας, χωρίς φυσική παρουσία ή νέα προσημείωση.

Η μετατροπή αποτελεί τροποποίηση της σύμβασης (όχι νέα ενοχή) και διατηρεί τις εμπράγματες και προσωπικές εξασφαλίσεις.

Μηχανισμός Β: Εκτός Εξωδικαστικού – Ειδικοί Όροι Ρύθμισης

Η ρύθμιση αφορά δανειολήπτες με ενήμερα ή οριακά καθυστερημένα δάνεια (<90 ημέρες), που δεν έχουν υπαχθεί στο ν. 3869/2010 και επιλέγουν να μην προσφύγουν στον εξωδικαστικό μηχανισμό.

β1. Μετατροπή με Ευνοϊκή Ισοτιμία και Σταθερό Επιτόκιο

Η βασική αρχή είναι η μετατροπή της οφειλής από CHF σε ευρώ με βελτιωμένη ισοτιμία και σταθερό επιτόκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου.

Τρέχουσα Ισοτιμία Αναφοράς (ΕΚΤ): 0,9310 CHF/EUR

Με αυτόν τον τρόπο, το υπόλοιπο κεφάλαιο του δανείου μετατρέπεται σε ευρώ με μειωμένη επιβάρυνση, ανάλογα με την κατηγορία του δανειολήπτη.

Ασφαλιστικές Δικλείδες & Ειδικές Προβλέψεις

Για την προστασία τόσο του δανειολήπτη όσο και των πιστωτών, προβλέπονται:

Ρήτρα Ανακτήσιμης Αξίας

Το ποσό της οφειλής μετά τη μετατροπή δεν μπορεί να είναι μικρότερο από την ανακτήσιμη αξία του ακινήτου (αντικειμενική ή αξία προσημείωσης μείον έξοδα εκτέλεσης).

Μη Αθροιστικό “Κούρεμα”

Αν έχει προηγηθεί μείωση κεφαλαίου, ο νέος υπολογισμός εφαρμόζεται μόνο στο προρυθμισμένο ποσό, χωρίς σωρευτική ωφέλεια.

Ρήτρα Αθέτησης (Default Clause)

Αν ο δανειολήπτης δεν τηρήσει τους όρους της ρύθμισης, επανέρχεται η αρχική οφειλή στο προ μετατροπής ύψος.

Κεφαλαιακή Ουδετερότητα Τιτλοποιήσεων

Η εφαρμογή της ρύθμισης εκτιμάται ουδέτερη ή θετική για τα τιτλοποιημένα χαρτοφυλάκια (SPVs), καθώς μειώνει τον συναλλαγματικό κίνδυνο και σταθεροποιεί τις ταμειακές ροές.

Η προτεινόμενη ρύθμιση:

Εξαλείφει οριστικά τον συναλλαγματικό κίνδυνο.

Εισάγει σταθερό επιτόκιο και προβλεψιμότητα στις δόσεις.

Παρέχει κλιμακωτή ελάφρυνση βάσει κοινωνικών κριτηρίων.

Εξασφαλίζει τη διατήρηση της αξίας των εξασφαλίσεων και την κεφαλαιακή σταθερότητα των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Πρόκειται για μια ισορροπημένη λύση που ευνοεί τόσο τους δανειολήπτες όσο και τους πιστωτές, προσφέροντας πραγματική και δίκαιη διέξοδο σε ένα ζήτημα που ταλανίζει την ελληνική κοινωνία επί σειρά ετών.

Τα δάνεια σε ελβετικό με ρυθμίσεις step up

Κατά τη διαμόρφωση της παρούσας ρύθμισης, ελήφθησαν πλήρως υπόψη οι ιδιαιτερότητες του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου δανείων σε ελβετικό φράγκο (CHF), και ειδικότερα εκείνων που έχουν ενταχθεί σε τιτλοποιήσεις του προγράμματος «Ηρακλής».

Αναγνωρίζεται ότι ένα σημαντικό μέρος των δανείων εξακολουθεί να παραμένει ενήμερο (performing). Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι:

Είτε έχουν ήδη τύχει ρυθμίσεων μερικής διαγραφής οφειλής (conditional haircuts) και γραμμικής αποπληρωμής (linear amortization),

Είτε έχουν ενταχθεί σε προγράμματα κλιμακούμενων δόσεων (step-up amortization plans), τα οποία, αν και προσφέρουν αρχικά χαμηλές δόσεις, συνοδεύονται από λιγότερο ευνοϊκές διαγραφές.

Κίνδυνοι στα Δάνεια με Κλιμακούμενες Δόσεις (Step-up Loans)

Η δεύτερη κατηγορία δανείων, δηλαδή τα step-up δάνεια, εμφανίζει ιδιαιτερότητες που ενέχουν υψηλό μελλοντικό πιστωτικό κίνδυνο.

Ειδικότερα, ενώ οι αρχικές δόσεις είναι χαμηλές, με την πάροδο των ετών αυξάνονται υπέρμετρα, φθάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις έως και δέκα (10) φορές το αρχικό ποσό.

Αυτό το φαινόμενο οδηγεί σε:

Αβεβαιότητα ως προς τη δυνατότητα εξυπηρέτησης (serviceability) των δανείων, και

Κίνδυνο αστάθειας στις χρηματορροές των τιτλοποιήσεων που τα περιλαμβάνουν.

Αντιμετώπιση μέσω της νέας Ρύθμισης

Η παρούσα ρύθμιση αντιμετωπίζει αποτελεσματικά αυτούς τους κινδύνους, εισάγοντας ευνοϊκούς όρους (preferential haircuts) και σταθερό επιτόκιο σε ευρώ, που προσφέρουν μακροχρόνια σταθερότητα.

Με τη μετατροπή των δανείων σε ευρώ και τη δέσμευση σταθερού επιτοκίου, η ρύθμιση εξαλείφει:

Την αβεβαιότητα των μελλοντικών αυξήσεων δόσεων, και

Τον συναλλαγματικό κίνδυνο που επιβάρυνε επί σειρά ετών τους δανειολήπτες.

Αν και σε ορισμένες περιπτώσεις, ιδίως για δανειολήπτες με “step-up” προγράμματα, η νέα σταθερή δόση μπορεί να είναι ελαφρώς υψηλότερη από την τρέχουσα (προκαλώντας ένα μικρό «σοκ πληρωμής»), εντούτοις:

Αποτρέπει πλήρως το μελλοντικό, δυσανάλογο «σοκ» των πολλαπλάσιων δόσεων, εξασφαλίζει σταθερότητα και προβλεψιμότητα σε βάθος χρόνου, και ενισχύει τη βιωσιμότητα του χαρτοφυλακίου συνολικά.

Επιδράσεις στα Είδη Δανείων

Η ρύθμιση ωφελεί και τις δύο βασικές κατηγορίες δανείων:

Γραμμικής αποπληρωμής (linear amortization)

→ Ενισχύεται η σταθερότητα της δόσης και μειώνεται η συνολική οφειλή.

Κλιμακούμενων δόσεων (step-up amortization)

→ Αντικαθίσταται η αβεβαιότητα των μελλοντικών αυξήσεων με σταθερή, προβλέψιμη δόση σε ευρώ.

Έτσι, επιτυγχάνεται προβλεψιμότητα και βιωσιμότητα στην εξυπηρέτηση των οφειλών.

Ενδεικτικές Μειώσεις Δόσεων

Οι υπολογισμοί που συνοδεύουν το νομοσχέδιο δείχνουν ότι οι μειώσεις των μηνιαίων δόσεων μπορούν να φθάσουν έως και 43%, ιδίως όταν ο δανειολήπτης επιλέξει παράταση της διάρκειας αποπληρωμής κατά 5 έτη (π.χ. από 10 σε 15 χρόνια), όπως προβλέπεται στο Άρθρο 3, παρ. 4 του σχεδίου νόμου.

Υποθέσεις Βάσης Υπολογισμών

Τρέχουσα Ισοτιμία EUR/CHF: 0,9310

Επιτόκιο Δανείων σε CHF: 2,12%

Συνολική Εικόνα

Η προσέγγιση αυτή:

Σταθεροποιεί τις ροές των τιτλοποιήσεων, περιορίζει τον μελλοντικό πιστωτικό κίνδυνο, και δημιουργεί ασφαλέστερο περιβάλλον για δανειολήπτες και επενδυτές.

Εν τέλει, το νέο πλαίσιο επιτυγχάνει μια ισορροπία μεταξύ κοινωνικής προστασίας και χρηματοοικονομικής σταθερότητας.

Παράδειγμα 1A: Δάνειο “ΑΠΛΟ” (Τοκοχρεωλυτικό) — Χωρίς Επιμήκυνση

Βασικά στοιχεία:

• Υπόλοιπο Κεφαλαίου: 100.000 CHF
• Υπόλοιπο σε Ευρώ (πριν): 107.411 €
• Υπολειπόμενη Διάρκεια: 10 έτη
• Μηνιαία Δόση (πριν): 925,5 CHF (≈ 994 €)

Παράδειγμα 1B: Δάνειο “ΑΠΛΟ” (Τοκοχρεωλυτικό) — Με Επιμήκυνση 5 Ετών

Υπολειπόμενη Διάρκεια: 15 έτη (10 + 5)

Παράδειγμα 2A: Δάνειο “STEP-UP” — Χωρίς Επιμήκυνση

Βασικά στοιχεία:

• Υπόλοιπο Κεφαλαίου: 89.953 CHF
• Υπόλοιπο σε Ευρώ (πριν): 96.620 €
• Υπολειπόμενη Διάρκεια: 21,2 έτη (254 μήνες)
• Τρέχουσα Μηνιαία Δόση (πριν): 117,82 CHF (≈ 127 €)
• Μελλοντική (“Post-Promo”) Δόση: 543,92 CHF (≈ 584 €)
• Μεσοσταθμική Δόση: 453,64 CHF (≈ 487 €)

(Η σύγκριση γίνεται με τη μεσοσταθμική, μελλοντική δόση που θα αντιμετώπιζε ο οφειλέτης.)

Παράδειγμα 2B: Δάνειο “STEP-UP” — Με Επιμήκυνση 5 Ετών

Υπολειπόμενη Διάρκεια: 26,2 έτη (21,2 + 5)

πηγή: newmoney.gr

Το άρθρο Δάνεια σε ελβετικό φράγκο: Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση, πώς θα γίνεται το «κούρεμα» εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Υπενθυμίζεται πως όσοι έχουν πάρει δάνειο σε ελβετικό φράγκο βρίσκονται αντιμέτωποι με σημαντική αύξηση των οφειλών τους απέναντι στις τράπεζες λόγω της ανατίμησης του ελβετικού φράγκου σε σχέση με το ευρώ. Τις παραμέτρους της ρύθμισης επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε συνεργασία με τις τράπεζες και αναμένεται να ανακοινωθεί ενδεχομένως και εντός του Ιουλίου. Θα προβλέπει μετατροπή των οφειλών σε ευρώ και σημαντικό κλιμακωτό κούρεμα προκειμένου η συγκεκριμένη κατηγορία δανειοληπτών να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της και να απαλλαγεί από υπέρογκα βάρη.

Η παρέμβαση αυτή εντάσσεται σε ένα σύνολο μεταρρυθμίσεων στην οικονομία το οποίο στέλνει η κυβέρνηση με τη δέσμη των παρεμβάσεων που ανακοίνωσε την περασμένη εβδομάδα για τα νέα τρία ευρωπαϊκά ταμεία χρηματοδότησης ύψους 8 δισ ευρώ, το νέο εργασιακό νομοσχέδιο και τη ρύθμιση για τη δόμηση στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Ανάλογες παρεμβάσεις θα ακολουθήσουν με τον ίδιο ρυθμό το επόμενο διάστημα και σε άλλα μέτωπα σημειώνουν κυβερνητικοί παράγοντες. Θα αφορούν κινήσεις με στόχο την περαιτέρω αναπτυξιακή ώθηση της ελληνικής οικονομίας, την επίλυση ζητημάτων που αντιμετωπίζουν κατηγορίες πολιτών και ρυθμίσεις που βελτιώνουν την καθημερινότητά τους.

Το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο και με το ποια μη κρατικά, μη κερδοσκοπικά, ξένα πανεπιστήμια θα λειτουργήσουν με παραρτήματά τους στη χώρα μας από τον Σεπτέμβριο. Η Εθνική Αρχή Ανώτατης Εκπαίδευσης επεξεργάζεται τους φακέλους των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί από τα ξένα ιδρύματα προκειμένου αυτά που θα εγκριθούν, σ’ αυτή τη φάση, να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους στο πλαίσιο του νόμου Πιερρακάκη ο οποίος κρίθηκε συνταγματικός από το Συμβούλιο της Επικρατείας και αφορά μια από τις κομβικές κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις. Στην ατζέντα των επόμενων κυβερνητικών κινήσεων περιλαμβάνονται επίσης παρεμβάσεις για την ταχύτερη έκδοση των δικαστικών αποφάσεων και επίλυση προβλημάτων που αφορούν το Κτηματολόγιο.

Βεβαίως, η βεντάλια για το σύνολο των μεταρρυθμίσεων που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα ανοίξει σε όλο το εύρος της με τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στην Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης στις αρχές Σεπτεμβρίου. Οι οριστικές αποφάσεις για το πακέτο αυτό αναμένεται να ληφθούν τον Αύγουστο και θα αφορούν τις νέες μειώσεις φόρων για τη μεσαία τάξη και τους μισθωτούς, τη δέσμη μέτρων για να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών παράλληλα με κίνητρα σε ιδιοκτήτες για να ανοίξουν κλειστά σπίτια και ενισχύσεις προς τους ενοικιαστές. Για την κυβέρνηση η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος είναι θέμα πρώτης προτεραιότητας γι’ αυτό θα αποτελεί βασικό μέρος των ανακοινώσεων του Σεπτεμβρίου. Επίσης στο πακέτο της ΔΕΘ, όπως έχει προαναγγελθεί θα περιλαμβάνονται και ενισχύσεις για ευάλωτες ομάδες πληθυσμού.

Η κρίσιμη παράμετρος για να κλειδώσει το πακέτο της ΔΕΘ είναι η οριστικοποίηση του δημοσιονομικού χώρου για το 2026 που αποτελεί το όφελος για τη χώρα από την ισχυρή ανάπτυξη της οικονομίας και τις αυξημένες εισπράξεις από τα μέτρα περιορισμού της φοροδιαφυγής. Σε κάθε περίπτωση την θετική πορεία της ελληνικής οικονομίας πιστοποιεί η πτώση της ανεργίας τον Μάιο στο 7,9% από 8,3% τον Απρίλιο ποσοστό που επαναφέρει τον δείκτη στα επίπεδα του 2008. Ιδιαίτερα θετικό μήνυμα για τις προοπτικές της οικονομίας έστειλε άλλωστε η κίνηση του Euronext να υποβάλει πρόταση εξαγοράς του Χ.Α που αν εγκριθεί θα δώσει νέες ευκαιρίες ανάπτυξης της ελληνικής κεφαλαιαγοράς.

πηγή

Το άρθρο Έρχεται άμεσα ρύθμιση για 35.000 δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Σε 5 κρίσιμα ερωτήματα που επιλύουν και αντίστοιχα προβλήματα στους δανειολήπτες του ελβετικού φράγκου επιχειρεί να απαντήσει το Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών με τη λύση την οποία επεξεργάζεται σε ό,τι αφορά τα συγκεκριμένα δάνεια.

Μέλημα του Υπουργείου και του Υπουργού Κυριάκου Πιερρακάκη είναι η ανακούφιση των δανειοληπτών χωρίς ωστόσο η λύση να αλλάξει τα δεδομένα του Ηρακλή.

-Ποιους αφορά η λύση;
Η λύση αφορά όλους όσοι έχουν δάνειο σε ελβετικό φράγκο, ανεξαρτήτως : Yψους Δανείου, Mεγέθους Υποθήκης, Υπολειπόμενου Χρόνου, Ενημερότητας Δανείου και Οικονομικής Καταστάσεως Δανειολήπτη. Η λύση απαντά σπονδυλωτά, περιλαμβάνοντας όλη την κλίμακα των δανειοληπτών που έχουν δανειστεί σε ελβετικό φράγκο, χωρίς να έχουν ακόμη εξοφλήσει το δάνειό τους.

-Τι επιδιώκει η λύση αυτή;
Να δοθεί ένας χρονικός ορίζοντας σταθερών επιτέλους προϋποθέσεων για το δανειολήπτη ώστε αναλόγως των δυνατοτήτων του να μπορέσει να αποπληρώσει το δάνειό του.

-Υπάρχει haircut του δανείου;
Ναι, υπάρχει έμμεσο haircut μέσα από την επιδότηση στην ισοτιμία μετατροπής. Η επιδότηση λαμβάνει χώρα σε όλες τις περιπτώσεις αλλά δεν είναι η ίδια για όλες τις περιπτώσεις.

-Ποιος σηκώνει το βάρος της λύσης;
Είναι προφανές πως το βάρος μοιράζεται μεταξύ του εκδότη ή του διαχειριστή του δανείου και σε λιγότερο βαθμό του δανειολήπτη οποίος με τη λύση αυτή ανακουφίζεται αισθητά έναντι της προηγούμενης κατάστασής του.

-Τι επιδιώκει το Δημόσιο μέσα από τη λύση αυτή;
Να ανακουφίσει με τη βούλησή τους ένα πλήθος δανειοληπτών που θα θελήσουν να εισέλθουν στις ρυθμίσεις που θα προτείνει το Δημόσιο αλλά και να μην «τρυπήσει» το SPV του Ηρακλή το οποίο φέρει εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου και μαζί δάνεια σε ελβετικό (ρυθμισμένα και αρρύθμιστα) ύψους 5 δισ. ευρώ.

Δανειολήπτες τεσσάρων ταχυτήτων καταγράφει η προτεινόμενη λύση

Η λύση ανακούφισης του Ελληνικού Δημοσίου που συζητείται με τις τράπεζες και τους servicers σε επίπεδο λεπτομερειών και που κάποια στοιχεία της ενδέχεται να μεταβληθούν, περιλαμβάνει τέσσερις κατηγορίες δανειοληπτών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια σε ευρεία κλίμακα

Ο σχεδιασμός πάντως θα δίνει τη δυνατότητα στους δανειολήπτες να απαλλαγούν με την απόλυτή συναίνεσή τους από τη δαμόκλειο σπάθη της κυμαινόμενης ισοτιμίας μετατρέποντας τα δάνεια σε ευρώ και προάγοντας ένα haircut των δανείων επιδοτώντας αναλόγως των εισοδημάτων την ισοτιμία.

Η λύση ξεκινάει από εκείνους τους δανειολήπτες που έχουν χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια και καταλήγει στην κατηγορία εκείνη όπου οι δανειολήπτες δεν υπόκεινται σε εισοδηματικούς ή περιουσιακούς περιορισμούς.

Πρώτη κατηγορία

Κριτήρια: Σε αυτήν δύναται να ενταχθούν νοικοκυριά με εισόδημα μέχρι 22.000 ευρώ ετησίως και ακίνητη περιουσία μέχρι 185.000 ευρώ αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Πρόταση: Η ισοτιμία μετατροπής σε σχέση με την τρέχουσα ευρώ-ελβετικού φράγκου θα είναι κατά 25% βελτιωμένη. Το επιτόκιο θα είναι σταθερό και θα διαμορφώνεται με βάση τα τρέχοντα δεδομένα στο 2,30% για όλη την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου.
Οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες μπορούν να μετατρέψουν ολόκληρο το δάνειό τους ή μέρος αυτού σε ευρώ με τους όρους που περιγράφονται στη συγκεκριμένη κατηγορία.

Δεύτερη κατηγορία

Κριτήρια: Εδώ ανήκουν όσοι δανειολήπτες διαθέτουν αυξημένα έναντι της πρώτης κατηγορίας εισοδήματα και περιουσία κατά 25% και πιο συγκεκριμένα νοικοκυριά με εισόδημα μέχρι 27.500 ευρώ ετησίως και ακίνητη περιουσία μέχρι 231.250 ευρώ ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.

Πρόταση: Η ισοτιμία μετατροπής σε σχέση με την τρέχουσα ευρώ-ελβετικού θα είναι κατά 20% βελτιωμένη. Το επιτόκιο θα είναι σταθερό και θα διαμορφώνεται με βάση τα τρέχοντα δεδομένα στο 2,50% για όλη την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου.
Οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες μπορούν να μετατρέψουν ολόκληρο το δάνειό τους ή μέρος αυτού σε ευρώ με τους όρους που περιγράφονται στη συγκεκριμένη κατηγορία.

Τρίτη κατηγορία

Κριτήρια: Εδώ ανήκουν όσοι δανειολήπτες διαθέτουν αυξημένα έναντι της πρώτης κατηγορίας εισοδήματα και περιουσία κατά 50% και πιο συγκεκριμένα νοικοκυριά με εισόδημα 33.000 ευρώ ετησίως και ακίνητη περιουσία έως 277.500 ευρώ ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.

Πρόταση: Η ισοτιμία μετατροπής σε σχέση με την τρέχουσα ευρώ-ελβετικού θα είναι κατά 15% βελτιωμένη σε σχέση με την τρέχουσα. Το επιτόκιο θα είναι σταθερό και θα διαμορφώνεται με βάση τα τρέχοντα δεδομένα στο 2,70% για όλη την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου.
Οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες μπορούν να μετατρέψουν ολόκληρο το δάνειό τους ή μέρος αυτού σε ευρώ με τους όρους που περιγράφονται στη συγκεκριμένη κατηγορία .

Τέταρτη κατηγορία

Κριτήρια: Στην κατηγορία αυτήν δεν υπάρχουν εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια για τους δανειολήπτες.

Πρόταση: Η ισοτιμία μετατροπής σε σχέση με την τρέχουσα ευρώ-ελβετικού θα είναι κατά 10% βελτιωμένη. Το επιτόκιο θα είναι σταθερό και θα διαμορφώνεται με βάση τα τρέχοντα δεδομένα στο 2,90% για όλη την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου.
Οι συγκεκριμένοι δανειολήπτες μπορούν να μετατρέψουν ολόκληρο το δάνειό τους ή μέρος αυτού σε ευρώ με τους όρους που περιγράφονται στη συγκεκριμένη κατηγορία.

Γενικοί όροι της λύσης

Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες, η διάρκεια του δανείου που μετατρέπεται σε ευρώ είναι η ίδια με την εναπομένουσα διάρκεια του αρχικού δανείου. Η τρέχουσα ισοτιμία ευρώ ελβετικού ορίζεται ως ισοτιμία αναφοράς που δημοσιεύεται από την ΕΚΤ την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης σε ευρώ. Η μετατροπή φέρει μηδενική προμήθεια.

Το μοντέλο βρίσκεται υπό συζήτηση και αναμένεται να τρέξει σε αλγορίθμους με πραγματικά δεδομένα για να υπολογιστούν οι ζημιές για τράπεζες αλλά και για τον Ηρακλή.

Σημειώνεται πως μπορεί χωρίς να είναι βέβαιο να χρησιμοποιηθεί η πλατφόρμα του εξωδικαστικού συμβιβασμού για την υπογραφή των συμβάσεων.

Η λύση δίδεται σε μια περίοδο που η Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας υπάρχει είναι πολύ πιθανόν σε μικρό χρονικό διάστημα να αρνητικοποιήσει τα επιτόκια, στοιχείο το οποίο αναμένεται πιθανόν να καταστήσει ασύμφορη τη λύση για μια ομάδα δανειοληπτών. Γι’ αυτό και η λύση προσφέρεται στην απόλυτη κρίση και συναίνεση των δανειοληπτών.

Η λύση θα είναι standard και από τη στιγμή που ο δανειολήπτης του ελβετικού το επιλέξει οι τράπεζες θα είναι υποχρεωμένες να την δεχθούν.

Ας σημειωθεί τέλος πως η δυνατότητα μετατροπής σε ευρώ μέρος ή του συνόλου του δανείου, καταγράφει τη δυνατότητα μιας μερίδας δανειοληπτών να χρησιμοποιήσει τη λύση ως προϊόν, αποκομίζοντας το μεγαλύτερο δυνατό κέρδος υπό τις παρούσες συνθήκες.

Πηγή

Το άρθρο Δάνεια σε ελβετικό φράγκο: H λύση που εξετάζεται προβλέπει έμμεσο haircut στην ισοτιμία μετατροπής εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Στο πλαίσιο αυτής της στρατηγικής, εντάσσονται η ευνοϊκή ρύθμιση των κόκκινων δανείων αγροτών, το πάγωμα της «προσωπικής διαφοράς» για 40.000 δημοσίους υπαλλήλους, οι οποίοι θα δουν μισθολογικές αυξήσεις, αλλά και η διεύρυνση των κριτηρίων του εξωδικαστικού μηχανισμού, που θα επιτρέψει νέες ρυθμίσεις για χιλιάδες οφειλέτες υψηλότερου εισοδήματος.

Αυτές είναι μερικές από τις πρώτες ενδεικτικές παρεμβάσεις της διευρυμένης ατζέντας των μέτρων που υλοποιεί το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να επεκταθεί το σύνολο των μέτρων τους επόμενους μήνες, ενώ παράλληλα αναμένεται και η νέα αύξηση του κατώτατου μισθού από την 1η Απριλίου, η οποία θα ενισχύσει τα εισοδήματα 570.000 μισθωτών στον ιδιωτικό τομέα, με αντίστοιχη αύξηση και των εισαγωγικών μισθών στον δημόσιο τομέα.

Αυξήσεις στο δημόσιο

Η νέα διάταξη του υπουργείου Οικονομικών οδηγεί σε αυξήσεις μισθών και αναδρομικά για 40.000 δημοσίους υπαλλήλους. Ειδικότερα, όσοι έχουν προσωπική διαφορά μικρότερη από 300 ευρώ θα λάβουν ολόκληρη την αύξηση στον μισθό τους, δηλαδή δεν θα επέρχεται κανένας συμψηφισμός. Αν έχουν προσωπική διαφορά 400 ευρώ θα λάβουν την μισή αύξηση μισθού, ενώ αν η προσωπική διαφορά είναι 310 ευρώ συμψηφίζονται μόνο τα 10 επιπλέον ευρώ και καταβάλλεται το υπόλοιπο της μισθολογικής αύξησης.

Το δημοσιονομικό κόστος του μέτρου ανέρχεται σε 11,6 εκατ. ευρώ προσαυξανόμενο κατά 5 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση τα επόμενα χρόνια. Πληροφορίες αναφέρουν ότι στο οικονομικό επιτελείο συζητούνται και παρεμβάσεις που ενδεχομένως χρειαστεί να γίνουν προκειμένου να αντιμετωπιστούν στρεβλώσεις που αφορούν την “προσωπική διαφορά” των συνταξιούχων

Ρυθμίσεις οφειλών

Με τον διπλασιασμό των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων περισσότεροι οφειλέτες θα μπορούν να ρυθμίσεις τα χρέη τους μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού με «κούρεμα» κεφαλαίου 28%. Προϋπόθεση είναι οι οφειλές τους προς τις τράπεζες και τους servicers να μην υπερβαίνουν τα 300.000 ευρώ. Ειδικότερα, για μία τετραμελή οικογένεια το εισοδηματικό κριτήριο ένταξης στη ρύθμιση αυξάνεται πλέον στα 35.000 ευρώ από 14.000 ευρώ. Το περιουσιακό όριο σε 330.000 ευρώ από 165.000 ευρώ και το όριο καταθέσεων σε 35.000 ευρώ από 17.500 ευρώ. «Ο εξωδικαστικός μηχανισμός θα καλύπτει και τη μεσαία τάξη» σημείωσε σε ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών σχετικά με τη νέα ρύθμιση.

Κόκκινα δάνεια αγροτών

Η νέα ρύθμιση που προωθείται αφορά κόκκινα δάνεια αγροτών και αγροτικών συνεταιρισμών ύψους 3,8 δισ. ευρώ. Προβλέπει περικοπές προσαυξήσεων, περισσότερες δόσεις και μεγαλύτερο χρόνο αποπληρωμής των οφειλών, ενώ οδηγεί σε αποδέσμευση περιουσιακών στοιχείων των αγροτών που θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξανά στην παραγωγή. Αφορά συνολικά 21.000 αγρότες και 700 συνεταιρισμούς.

πηγή

Το άρθρο Νέες ρυθμίσεις για κόκκινα δάνεια, αυξήσεις στο Δημόσιο και εξωδικαστικό μηχανισμό εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Αναφερόμενος στο κόστος παραγωγής, ο Κ. Τσιάρας επισήμανε: «Η κυβέρνηση έχει λάβει συγκεκριμένα και ουσιαστικά μέτρα για τη μείωση του κόστους παραγωγής, ώστε να ενισχυθεί η ανταγωνιστικότητα των Ελλήνων αγροτών. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η θεσμοθετημένη επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο πετρέλαιο, η οποία δίνει ανάσα στον αγροτικό κόσμο, αλλά και η διασφάλιση χαμηλότερης τιμής ηλεκτρικού ρεύματος μέσω της δημιουργίας ειδικού ενεργειακού χώρου στη ΔΕΗ».

Τόνισε, επίσης, ότι πέρσι κατά τη διάρκεια της συνάντησης των αγροτών με τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη συμφωνήθηκε ότι υπήρχαν τρία θέματα τα οποία έπρεπε να απαντηθούν. Το ένα ήταν η επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο πετρέλαιο το δεύτερο ήταν το φθηνό ρεύμα και το τρίτο θέμα ήταν το ζητήμα της αποκατάστασης και των αποζημιώσεων λόγω Daniel. «Για πρώτη φορά στην ελληνική πολιτεία έχουμε θεσμοθετημένη με νόμο την επιστροφή του ΕΦΚ για τους κατ’ επάγγελμα αγρότες, κάτι που επιβεβαιώνει τη βούληση της κυβέρνησης να στηρίξει τον παραγωγικό κόσμο. Υπήρξαν, όμως, κάποια θέματα τα οποία ξεκαθαρίστηκαν. Το πρώτο αφορούσε αν το ποσό των 100 εκ. ευρώ  ήταν το πλαφόν για την επιστροφή. Το ξεκαθαρίσαμε:  όσα τιμολόγια έλθουν θα επιστραφεί το ποσό», είπε.

Ταυτόχρονα, ο κ. Τσιάρας υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση είναι προφανώς θετική για να συζητηθεί το θέμα αλλαγής των κριτηρίων επιστροφής του ΕΦΚ. «Το θέμα έχει πλέον ξεκαθαριστεί και θα συσταθεί άμεσα Επιτροπή μεταξύ του υπουργείου Οικονομικών, του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, υπηρεσιακών παραγόντων και αγροτών προκειμένου να γίνει αυτός ο επαναπροσδιορισμός», δήλωσε.

Σε ό,τι αφορά το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος ο κ. Τσιάρας υπενθύμισε ότι τα 9,3 λεπτά είναι κάτω από το κόστος παραγωγής. «Μάλιστα,  για να μπορέσει να διασφαλιστεί αυτή η τιμή δημιουργήθηκε ειδικός ενεργειακός χώρος εντός της ΔΕΗ. Και με μια γενναία κυβερνητική απόφαση δεσμεύεται για 2 + 8 χρόνια η χαμηλή τιμή του αγροτικού ρεύματος. Αλλά εδώ είμαστε και για να συζητήσουμε για μετά». 

Παράλληλα, αναφέρθηκε στο ζήτημα των κόκκινων αγροτικών δανείων, υπογραμμίζοντας ότι «για πρώτη φορά δόθηκε η δυνατότητα ειδικής διαχείρισης των κόκκινων αγροτικών δανείων από έναν ειδικό εκκαθαριστή, με την εποπτεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Η διαχείριση αυτή δίνει ελπίδα σε χιλιάδες φυσικά πρόσωπα και συνεταιρισμούς, καθώς επιτρέπει την απομείωση ή ακόμη και την αναχρηματοδότηση των δανείων, με στόχο την ανακούφιση των αγροτών από χρόνια οικονομικά βάρη και την αναζωογόνηση της αγροτικής οικονομίας». Και πρόσθεσε: «Εκτιμώ ότι γίνεται ένα τεράστιο βήμα για την επίλυση ενός προβλήματος που χρονίζει».

Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στην σωστή λειτουργία  του ΟΠΕΚΕΠΕ, επισημαίνοντας ότι ο Οργανισμός βρίσκεται σε μία διαδικασία συνολικής αναδιοργάνωσης. «Εμείς από την πρώτη στιγμή είπαμε ότι δεν θα μείνει κάτι που να μην εξεταστεί από τη δικαιοσύνη. Είμαστε σε συνεννόηση και με την ευρωπαϊκή εισαγγελία και με την ευρωπαϊκή επιτροπή και προσπαθούμε να ξεκαθαρίσουμε οποιοδήποτε σημείο δημιουργούσε μια ασάφεια. Αλλά το ζήτημα είναι ότι ο ΟΠΕΚΕΠΕ γυρίζει σελίδα με μια νέα διοίκηση, ώστε να κλείσουμε το κεφάλαιο της αβεβαιότητας και της αμφισβήτησης και από τον αγροτικό παραγωγικό κόσμο της χώρας αλλά και από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή […]Έχω πει πολλές φορές και θα το επαναλάβω ότι το μεγαλύτερο στοίχημα της δικής μου παραμονής στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης είναι η εξυγίανση του Οργανισμού και θεωρώ ότι μέσα από ένα πλάνο και έναν σχεδιασμό που υλοποιούμε, το επόμενο χρονικό διάστημα θα δώσουμε την ευκαιρία στον ΟΠΕΚΕΠΕ να σταθεί στο ύψος των περιστάσεων». 

Υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση αναγνωρίζει τις προκλήσεις που έχει επιφέρει η κλιματική κρίση, σημειώνοντας ότι «έχει ενεργοποιήσει το Μέτρο 23 του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης, το οποίο προβλέπει αποζημιώσεις για παραγωγές που έχουν μειωθεί αποδεδειγμένα κατά 30% και άνω. Αυτό το μέτρο αποτελεί μια σημαντική ασπίδα προστασίας για τους παραγωγούς που αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες λόγω ακραίων καιρικών φαινομένων».

Μιλώντας για τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης Μητσοτάκη υπέρ του αγροτικού κόσμου από το 2019 και έπειτα, ο Υπουργός τόνισε: «Είναι ηλίου φαεινότερον ότι από το 2019 και μετά, ο αγροτικός κόσμος της χώρας έχει ακολουθήσει μια διαφορετική πορεία. Οι ασφαλιστικές εισφορές έχουν μειωθεί σημαντικά, οι φορολογικοί συντελεστές έχουν προσαρμοστεί προς όφελος των αγροτών, ενώ παράλληλα έχουν θεσπιστεί χαμηλότεροι συντελεστές ΦΠΑ για τα αγροτικά εφόδια, τα λιπάσματα και τα μηχανήματα. Η κυβέρνηση στάθηκε με έναν γενναίο τρόπο δίπλα στον παραγωγικό κόσμο της χώρας, ειδικά σε δύσκολες περιόδους, όπως αυτή της θεομηνίας “Daniel” και των ζωονόσων. Αυτά τα μέτρα αποδεικνύουν έμπρακτα τη βούληση της κυβέρνησης να στηρίξει τον πρωτογενή τομέα σε κρίσιμες στιγμές».

Σχετικά με τις Διεπαγγελματικές Οργανώσεις επισήμανε ότι πλέον στο θεσμό εντάσσονται οι τομείς αλιείας και υδατοκαλλιέργειας ενώ πλέον διευκολύνεται -γενικά- η σύστασή τους.

Τέλος, ο Κ. Τσιάρας υπογράμμισε ότι η στήριξη του αγροτικού κόσμου αποτελεί εθνική προτεραιότητα και όχι κομματική πολιτική. «Η κυβέρνηση, με ρεαλισμό και συνείδηση της ευθύνης της, συνεχίζει να λαμβάνει μέτρα που εξασφαλίζουν τη βιωσιμότητα του πρωτογενούς τομέα, ενισχύοντας τους αγρότες και διασφαλίζοντας το μέλλον της ελληνικής αγροτικής παραγωγής. Αυτή η πολιτική δεν είναι μια συγκυριακή προσέγγιση, αλλά μια στρατηγική που αποσκοπεί στη μακροπρόθεσμη ευημερία του ελληνικού αγροτικού τομέα».

Το άρθρο Κώστας Τσιάρας: Εθνική προτεραιότητα για την κυβέρνηση η στήριξη της αγροτικής παραγωγής εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Για όλους τους υπόλοιπους η αγορά γης δεν θα πρέπει να ξεπερνά ως ποσοστό δαπάνης το 10% του επενδυτικού φακέλου που προσκοµίζουν στις Τράπεζες.

Τις παραπάνω δυνατότητες γνωστοποίησε ο προϊστάµενος της Μονάδας Χρηµατοδοτικών Εργαλείων των διαχειριστικών αρχών, Ιωάννης ∆ανιηλίδης µιλώντας σε τεχνική συνάντηση για το στρατηγικό σχέδιο της ΚΑΠ 2023-2027 που πραγµατοποιήθηκε στο ∆ηµαρχιακό Μέγαρο Θεσσαλονίκης το Σάββατο 1η Φεβρουαρίου.

Με βάση τη σχετική παρουσίαση και ειδικότερα για την αγορά γης από τους νέους αγρότες, θα παρέχονται από τα εξής χρηµατοδοτικά εργαλεία:

Ταµείο Εγγυήσεων Αγροτικής Ανάπτυξης: ∆ανεισµός από 25.000 έως 5 εκατ. ευρώ. Το ανώτερο ποσό το αποφασίζει η Τράπεζα για το προϊόν που θα διαθέσει. Θα συνοδεύεται µε επιδότηση επιτοκίου. «Αυτό που συζητείται είναι ένα 5% για πέντε χρόνια, οπότε για ένα δάνειο µε 6,5% τα πρώτα χρόνια θα δει ο δικαιούχος επιβάρυνση 1,5% στην τσέπη του. Επίσης το κάτω όριο του δανείου θα αυξηθεί από τα 10.000 ευρώ. Φανταστείτε λοιπόν ένα δάνειο 100.000 ευρώ, µε επιτόκια αγοράς που ισχύουν αυτή τη στιγµή και χρόνο αποπληρωµής τα 10 χρόνια, θα έχει επιδότηση επιτοκίου 20.000 ευρώ», σηµείωσε ο κ. ∆ανιηλίδης. «Θα παρέχουµε επίσης µία συµβουλευτική υποστήριξη, ένα ποσό το οποίο θα είναι σαν αµοιβή για τον µελετητή, ώστε να έχουµε επενδυτικά σχέδια βιώσιµα µε πολύ καλή περιγραφή», πρόσθεσε. Αξίζει να σηµειωθεί εδώ πως οι εξασφαλίσεις για το δανεισµό θα είναι αρκετά µικρότερες σε σχέση µε αυτές που ζητά η αγορά. Για παράδειγµα, σε 520 από τα 630 δάνεια έως 2,5 εκατ. ευρώ, οι εξασφαλίσεις ήταν µηδενικές µε τη χρήση του εργαλείου αυτού.

Μικροπιστώσεις: ∆άνεια από 10.000 έως 50.000 ευρώ. Θα παρέχεται άτοκο δάνειο για τα 2 πρώτα χρόνια, µε µόνο ενοχικές και όχι εµπράγµατες εξασφαλίσεις. «Αυτό το εργαλείο δεν απαιτεί καθόλου εµπράγµατες εξασφαλίσεις, µόνο ενοχικές. Για παράδειγµα τη δήλωση ενός επενδυτή ότι θα καλύψει το ποσό του δανείου αν προκύψει πρόβληµα, ή να µπει κάποιος εγγυητής. Θέλουµε να κρατήσουµε αυτή την ευελιξία, πριν οριστικοποιήσουµε το τελικό ανώτερο ποσό, καθώς πρέπει να εξασφαλίσουµε τους όρους για τις εγγυήσεις», ανέφερε συγκεκριµένα ο κ. ∆ανιηλίδης.

Πηγή

Το άρθρο Άτοκος δανεισμός έως 50.000 ευρώ για την αγορά αγροτεμαχίου αποκλειστικά σε Νέους και νεοεισερχόμενους εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Μεταξύ άλλων, εξαγγέλλει ότι θα δοθεί η δυνατότητα επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής, μείωσης επιτοκίων, διαγραφής τόκων, απομείωσης ή ακόμη και μερικής ή ολικής διαγραφής του δανείου, δίνοντας έτσι «ανάσα» στους αγρότες της χώρας.

Το παραμύθι της όμως δεν έχει δράκο. Στηρίζεται σε μια παρεμφερή στη λογική της διαδικασία με αυτή του εξωδικαστικού μηχανισμού, η οποία έχει πλήρως αποτύχει και δεν οδηγεί σε ουσιώδεις περικοπές των οφειλών.

Όπως εισάγεται η ρύθμιση, αναμένουμε ξανά υπολογισμό της δυνατότητας αποπληρωμής των οφειλών, όχι βάσει πραγματικών εισοδημάτων των οφειλετών, αλλά βάσει της αξίας της ακίνητης περιουσίας τους. Όλοι γνωρίζουμε όμως ότι, όση και αν είναι η αξία της αγροτικής γης, δεν εξαρτάται από αυτήν το αγροτικό εισόδημα, αφού πολλοί άλλοι παράγοντες παίζουν ρόλο σε αυτό, όπως οι καιρικές συνθήκες, η κλιματική αλλαγή, το κόστος παραγωγής κλπ.

Η ρύθμιση αυτή, θα οδηγήσει σε περαιτέρω υπερχρέωση των αγροτών μέσω της νομιμοποίησης των υπέρογκων τόκων, των τόκων υπερημερίας και άλλων αδικαιολόγητων και υπερβολικών χρεώσεων. Θα αναγκαστούν δηλαδή, να υπογράψουν ότι αναγνωρίζουν ένα μέρος της προηγούμενης οφειλής, το οποίο προέρχεται από τέτοιους τόκους και υπερβολικές χρεώσεις, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να το διεκδικήσουν ούτε στα δικαστήρια.

Είναι βέβαιο μάλιστα, ότι οι περισσότεροι, όπως πάνε τα πράγματα, δεν θα μπορούν να αντεπεξέλθουν, ούτε στις καινούργιες δόσεις, με αποτέλεσμα η αγροτική γη να καταλήξει στα χέρια είτε νέων τσιφλικάδων είτε των funds.

Η λύση για τα αγροτικά και κτηνοτροφικά δάνεια είναι μια και απλή: μια επαναφορά των ρυθμίσεων για τα πανωτόκια του 2003-2004, που τότε έδωσαν λύσεις σε μεγάλο ποσοστό. Υπολογισμός βάσει του κεφαλαίου της πρώτης εκταμίευσης του δανείου (ή της τελευταίας εκταμίευσης σε περίπτωση αλληλόχρεου λογαριασμού) ή του καταλοίπου κατά την τελευταία πληρωμή (ανάλογα με το ποιο είναι συμφερότερο για τον αγρότη), με μια προσαύξηση σε τόκους ανάλογα με τα έτη, πχ 2% κατ’ έτος.
Έτσι, ένα αγροτικό δάνειο του 2000 ύψους 30.000€ (περίπου 10.000.000 δρχ), που δεν έχει πληρωθεί καθόλου, θα αποπληρωθεί με 45.000€, με κάποιον διακανονισμό σχεδόν άτοκο. Ενώ, αν στο ενδιάμεσο έχουν πληρωθεί κάποιες δόσεις (και συνήθως πληρώνονται από παρακρατήσεις εκχωρημένων επιδοτήσεων), π.χ. αν στο παραπάνω παράδειγμα, έχει πληρωθεί μια τελευταία δόση το 2010 και το υπόλοιπο τότε είχε διαμορφωθεί σε 10.000€, σήμερα ο οφειλέτης θα μπορεί να αποπληρώσει το δάνειο με 10.000€ + τόκους (2% x 15 = 30%) 3.333€, δηλαδή με 13.333€.

Οι περιορισμοί της Τράπεζας της Ελλάδος και του εξωδικαστικού μηχανισμού (που έτσι κι αλλιώς έχουν αποτύχει), δεν μπορούν να εφαρμόζονται στα αγροτικά δάνεια, καθώς οδηγούν σε αποτελέσματα μη εφαρμόσιμα. Για να σωθεί η αγροτική και κτηνοτροφική παραγωγή χρειάζονται υπερβάσεις και σοβαρές τομές,και δεν αρκούν μόνο καθωσπρέπει μικρομεταρρυθμίσεις.

Μόνο με μια ανάλογη με των πανωτοκίων νομοθετική ρύθμιση, όπως πρότεινα παραπάνω, θα μπορέσει να ορθοποδήσει ο αγροτικός κόσμος, του οποίου σήμερα η υπερχρέωση δεν είναι καν το μεγαλύτερο πρόβλημα.

Το άρθρο Παπαλιάγκας: Μόνο με σοβαρά κουρέματα στα δάνεια θα σωθεί η αγροτική παραγωγή εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Στο δε κείμενο της δήλωσης, η βουλευτής Λάρισας τονίζει τα εξής:

«Ακόμη μια νομοθετική ‘’αφλογιστία’’ σημειώνει η κυβέρνηση και το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης, για ένα θέμα που απασχολεί δεκάδες χιλιάδες παραγωγούς και εκατοντάδες συνεταιρισμούς σε όλη την επικράτεια και ιδίως στηνκατεστραμμένη από τις θεομηνίες Θεσσαλία, σε σχέση με τακόκκινα αγροτικά δάνεια.

Αφού ‘’έταξε’’ ο κ. Μητσοτάκης, φέτος τον Σεπτέμβριο, «ένα τολμηρό σχέδιο το οποίο θα απαλλάξει παραπάνω από 20.000 παραγωγούς και 750 συνεταιρισμούς από χρέη, θα απελευθερώσει πολλή υποθηκευμένη γη, παραγωγικές υποδομές και θα δώσει μια ανάσα από ένα πρόβλημα το οποίο, δυστυχώς, μας έρχεται από τις εποχές της κρίσης», τελικά το νομοθετικό ‘’πόνημα’’ του υπουργού του, που παραδόθηκε στη διαβούλευση και εντός των επόμενων εβδομάδων θα γίνει νόμος του κράτους, μόνο λύσεις δεν δίνει...

Και αυτά συμβαίνουν, παρότι το ΠΑΣΟΚ έχει καταθέσει πολλέςφορές ολοκληρωμένη πρόταση νόμου για τα κόκκινα -αγροτικά και μη- δάνεια, σε πληθώρα νομοσχεδίων, η οποία προβλέπει την επαναφορά της προστασίας της κύριας κατοικίας και της αγροτικής περιουσίας, όπως και το δικαίωμα προτίμησης των δανειοληπτών-παραγωγών στην αγορά των δανείων τους -χωρίς ωστόσο να έχει υιοθετηθεί ποτέ από την κυβέρνηση, παρότι το ζήτημα των κόκκινων αγροτικών δανείων έχει διογκωθεί επί των ημερών της.

Σε κάθε περίπτωση, η νέα ρύθμιση του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης παρουσιάζει σημαντικές αβελτηρίες ως προς το ζήτημα της έλλειψης δυνατότητας επαναδιαπραγμάτευσης ή διαγραφής των πανωτοκίων των κόκκινων αγροτικών δανείων, τον εκ νέου προσδιορισμό του ύψους της οφειλής, αλλά και τη νέα δυνατότητα εξαγοράς των χρεών από τρίτο ‘’ειδικό διαχειριστή’’, γι’ αυτό και περνάει πολύ κάτω από τον πήχη των προσδοκιών που ο ίδιος ο πρωθυπουργός και ο αρμόδιος υπουργός του δημιούργησαν.

Ειδικά δε με την τρίτη ρύθμιση, γίνεται ακόμη μία φορά ξεκάθαρο σε όλους πως το ‘’χούι’’ της κυβέρνησης που ‘’κλείνει τα μάτια’’ στην ενίσχυση της κερδοσκοπίας των funds και στην εξυπηρέτηση των μεγάλων συμφερόντων, μεταβιβάζοντας τους πλέον και τα αγροτικά κόκκινα δάνεια, όπως αντίστοιχα συμβαίνει και με τα κόκκινα δάνεια χιλιάδων ιδιωτών, ‘’δεν λέει να φύγει’’ -ή μάλλον θα ‘’φύγει’’, μόλις φύγει και η παρούσα κυβέρνηση…».

Το άρθρο Λιακούλη: «Άνθρακες ο θησαυρός! Μόνο ‘’παχιά λόγια’’για τα χρέη των αγροτών» εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Λύση στον βραχνά των κόκκινων αγροτικών δανείων δίνει η κυβέρνηση, με τη θέσπιση ενός ολοκληρωμένου πλαισίου ρυθμίσεων που περιλαμβάνονται στο νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Οι διατάξεις του σχεδίου νόμου αναμένεται να «ανακουφίσουν» περισσότερους από 700 αγροτικούς συνεταιρισμούς και περίπου 21.000 αγρότες.

Οι βασικές αλλαγές περιλαμβάνουν τη διαγραφή μέρους του κεφαλαίου δανείων στο πλαίσιο συμβιβαστικών λύσεων, τη δυνατότητα διακανονισμών που βασίζονται στις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες των οφειλετών και την προτεραιότητα στη διαχείριση αυτών των υποθέσεων από εξειδικευμένους διαχειριστές.
Η διαφάνεια ενισχύεται με την υποχρέωση υποβολής επιχειρησιακών σχεδίων από τους εκκαθαριστές στην Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ η νέα Επιτροπή Ειδικών Εκκαθαρίσεων εποπτεύει τις διαδικασίες, διασφαλίζοντας δίκαιες και βιώσιμες λύσεις.

Με τις ρυθμίσεις αυτές, επιτυγχάνεται ουσιαστική ανακούφιση για χιλιάδες υπόχρεους και αγρότες, διασφαλίζοντας παράλληλα τη διατήρηση της παραγωγικής τους δυναμικής. Το νέο πλαίσιο παρέχει τα απαραίτητα εργαλεία στήριξης, δίνοντας στους ανθρώπους του πρωτογενή τομέα τη δυνατότητα να συνεχίσουν απρόσκοπτα τη δραστηριότητά τους, να διατηρήσουν τη σύνδεσή τους με την αγορά και να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις της υπερχρέωσης στον αγροτικό τομέα.

Πλήρες πλαίσιο στήριξης για την επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας

Πέρα από τις ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια, το νομοσχέδιο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα διατάξεων που ενισχύουν ολόκληρο τον αγροτικό τομέα και συμβάλλουν στην επανεκκίνηση της αγροτικής οικονομίας:

• Το πλαίσιο ενίσχυσης περιλαμβάνει μέτρα για τη διαχείριση βοσκήσιμων εκτάσεων και την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των διαχειριστικών σχεδίων βόσκησης. Ειδικότερα, οι διατάξεις προάγουν τη διαχείριση βοσκήσιμων εκτάσεων, προβλέποντας τη δημιουργία και εφαρμογή διαχειριστικών σχεδίων βόσκησης, τα οποία διασφαλίζουν την αειφόρο χρήση των πόρων. Παράλληλα, λαμβάνονται μέτρα για τη διαχείριση νεκρών ζώων και ζωικών υποπροϊόντων, ενισχύοντας την υγειονομική ασφάλεια της παραγωγής και προστατεύοντας το περιβάλλον από επιπτώσεις υγειονομικών κρίσεων.
• Παράλληλα, διασφαλίζεται η υγειονομική ταφή νεκρών ζώων και ζωικών υποπροϊόντων, θωρακίζοντας την αγροτική παραγωγή από υγειονομικές κρίσεις και περιβαλλοντικές προκλήσεις.
• Διαφάνεια και αποτελεσματικότητα στις διεπαγγελματικές οργανώσεις: Οι διεπαγγελματικές οργανώσεις αποκτούν νέο ρόλο, καθώς προβλέπεται η είσπραξη εισφορών από μη μέλη, ενισχύοντας την οικονομική τους βιωσιμότητα και ανεξαρτησία. Παράλληλα, ιδρύεται το Εθνικό Συμβούλιο Διεπαγγελματικών Οργανώσεων (Ε.Σ.Δ.Ο.), το οποίο θα λειτουργεί ως φορέας συντονισμού και προώθησης των αιτημάτων του αγροτικού κλάδου.
• Περιβαλλοντική μέριμνα και κλιματική αλλαγή:
  Εισάγεται για πρώτη φορά ολοκληρωμένο σύστημα καταγραφής εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου στον αγροτικό τομέα, προωθώντας την πράσινη γεωργία. Το μέτρο αποσκοπεί στη βιώσιμη ανάπτυξη, μειώνοντας παράλληλα το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της ελληνικής γεωργίας.
• Ενίσχυση του κλάδου της οικοτεχνίας: Η οικοτεχνία ενισχύεται θεσμικά με την ανάθεση αρμοδιοτήτων στη Διεύθυνση Ποιότητας και Ασφάλειας Τροφίμων. Προβλέπεται η λειτουργία του Κεντρικού Ηλεκτρονικού Μητρώου Οικοτεχνίας, που θα ενισχύσει τη διαφάνεια και τη διευκόλυνση των παραγωγών στην παραγωγή και διάθεση προϊόντων υψηλής προστιθέμενης αξίας.
• Μέτρα για την προστασία και ανάπτυξη της αλιείας: Αναβαθμίζεται η σύνθεση του Συμβουλίου Αλιείας με στόχο την ενίσχυση της υγιεινής και ασφάλειας τροφίμων ζωικής προέλευσης. Παράλληλα, προωθούνται δράσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη του τομέα, εναρμονισμένες με τις ευρωπαϊκές κατευθυντήριες γραμμές.

Το άρθρο ΥΠΑΑΤ: Ανάσα για τους αγρότες οι νέες ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

«Πριν από τρεις μήνες και συγκεκριμένα στις 30 Σεπτεμβρίου 2024, ο κ. Μητσοτάκης σε συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου μίλησε για επικείμενη, κυβερνητική νομοθετική παρέμβαση, σε σχέση με τα κόκκινα αγροτικά δάνεια, λέγοντας χαρακτηριστικά: «Είναι ένα τολμηρό σχέδιο το οποίο ελπίζουμε να απαλλάξει από χρέη παραπάνω από 20.000 παραγωγούς και 750 συνεταιρισμούς. Θα απελευθερώσειπολλή υποθηκευμένη γη, παραγωγικές υποδομές και θα δώσει μια ανάσα από ένα πρόβλημα το οποίο, δυστυχώς, μας έρχεται από τις εποχές της κρίσης».

Με ανακοίνωσή του, ωστόσο, ο Σύνδεσμος Ελληνικής Κτηνοτροφίας (ΣΕΚ) εκφράζει την έντονη ανησυχία του, για την προωθούμενη από την κυβέρνηση ρύθμιση, χαρακτηρίζοντας τη ως ‘’περιορισμένη’’ και ‘’όχι συνολική’’, ενώ τονίζει πως ‘’η ρύθμιση καλύπτει αποκλειστικά συγκεκριμένα δάνεια που ανήκουν σε ένα μόνο fund/διαχειριστή, αφήνοντας εκτός χιλιάδες δάνεια που βρίσκονται στα χέρια άλλων φορέων διαχείρισης’’.

Ειδικότερα, ο ΣΕΚ επισημαίνει πως ‘’το επάγγελμα της κτηνοτροφίας είναι ένα εξαιρετικά κοστοβόρο επάγγελμα και απαιτεί υψηλή χρηματοδότηση σε συνδυασμό με το ότι οι αγρότες και κτηνοτρόφοι δεν μπορούσαν ποτέ να λάβουν δάνειο με εγγυήσεις ‘’αέρα’’, όπως έκαναν διάφορες άλλες επιχειρήσεις’’ αφού αναγκάστηκαν από τα πιστωτικά ιδρύματα να υποθηκεύσουν σπίτια,αγροκτήματα και άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Σε αυτό το πλαίσιο, ο Σύνδεσμος αξιώνει από την κυβέρνηση τη:

-συνολική ρύθμιση των κόκκινων αγροτικών δανείων, ανεξαρτήτως του διαχειριστή ή του fund στους οποίους ανήκουν, προκειμένου να μην προκύψουν ωφελούμενοι αγρότες και κτηνοτρόφοι ‘’δύο ταχυτήτων’’.

-όπως και τη δυνατότητα αποπληρωμής των κόκκινων δανείων από τους αγρότες, με βάση την τελική τιμή εξαγοράς των τραπεζικώνκόκκινων δανείων από τους διαχειριστές και τα funds, με περιθώριο κέρδους που να μη ξεπερνά για τους τελευταίους ένα εύλογο ποσό της τάξης του 10-20%.

Με βάση τα παραπάνω υπενθυμίζεται και ανάλογη τροπολογία που επανειλημμένα έχει καταθέσει το ΠΑΣΟΚ, για το ίδιο θέμα, σε πληθώρα νομοσχεδίων, η οποία προβλέπει την επαναφορά της προστασίας της κύριας κατοικίας και της αγροτικής περιουσίας, όπως και το δικαίωμα προτίμησης των δανειοληπτών-παραγωγώνστην αγορά των δανείων τους -χωρίς ωστόσο να έχει υιοθετηθεί ποτέ από την κυβέρνηση, παρότι το ζήτημα των κόκκινων αγροτικών δανείων έχει διογκωθεί επί των ημερών της.

Κατόπιν τούτων και δεδομένου ότι η προτάσεις τόσο του ΣΕΚ, όσο και του ΠΑΣΟΚ, είναι και δίκαιες και ρεαλιστικές, αφού δύνανται να αποκαταστήσουν την εμπιστοσύνη μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων, αγροτών και κράτους, αλλά και επειδή από πολλούς αγρότες εκφράζονται εύλογοι φόβοι ότι τόσο διαχειριστές, όσο και funds, θα επιχειρήσουν να ‘’βαφτίσουν’’ δάνεια ως μη-αγροτικά, προκειμένου αυτά να μην ενταχθούν στην επικείμενη ρύθμιση», η Ευαγγελία Λιακούλη ρωτά τον Κώστα Τσιάρα:

«Αν σκοπεύει να λάβει υπόψη του και να υιοθετήσει τις προτάσεις του Συνδέσμου Ελληνικής Κτηνοτροφίας, για τη συνολική -και όχι μερική- ρύθμιση των κόκκινων αγροτικών δανείων, ανεξαρτήτως του διαχειριστή ή του fund, στην κυριότητα των οποίων έχουν επέλθει, όπως και τη δυνατότητα επαναγοράς των κόκκινων δανείων από τους αγρότες σε μια λογική τιμή και πάντως όχι πάνω από 20%, επί της τιμής εξαγοράς των τραπεζικών δανείων από διαχειριστές και funds;».

Το άρθρο Ε. Λιακούλη: «Χιλιάδες κτηνοτρόφοι εκτός της ‘’ρύθμισης’’ των κόκκινων δανείων!» εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Σύμφωνα με τραπεζικά στοιχεία, το χαρτοφυλάκιο των δανείων σε ελβετικό φράγκο έχει μειωθεί στα 4,5 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 3 δισ. ευρώ παραμένουν στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών και είναι κυρίως εξυπηρετούμενα, ενώ το υπόλοιπο 1,5 δισ. ευρώ έχει πουληθεί και βρίσκεται υπό τη διαχείριση ειδικών servicers. Παρά τη μείωση του χαρτοφυλακίου, οι δανειολήπτες που έλαβαν δάνειο σε ελβετικό φράγκο βρίσκονται αντιμέτωποι με αυξημένες υποχρεώσεις, καθώς η ισχυροποίηση του νομίσματος έχει ενισχύσει το χρέος τους.

Τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο αποτέλεσαν δημοφιλή επιλογή για δανειολήπτες, κυρίως την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση, λόγω των χαμηλών επιτοκίων που προσέφεραν οι τράπεζες σε αυτό το νόμισμα. Ωστόσο, η ενίσχυση του ελβετικού φράγκου τα επόμενα χρόνια δημιούργησε σοβαρά προβλήματα για τους δανειολήπτες, οι οποίοι βρέθηκαν αντιμέτωποι με την αύξηση των οφειλών τους σε ευρώ.

Παράδειγμα

• Ένας δανειολήπτης έλαβε στεγαστικό δάνειο ύψους 200.000 φράγκων, με ισοτιμία 1 ευρώ = 1,60 φράγκα. Σε ευρώ, η οφειλή τότε αντιστοιχούσε σε 125.000 ευρώ. Μετά την ενίσχυση του ελβετικού φράγκου, η ισοτιμία έφτασε στο 1 ευρώ = 1 φράγκο, αυξάνοντας την οφειλή σε 200.000 ευρώ, δηλαδή αύξηση 60%.

• Ένα άτομο έλαβε δάνειο 50.000 φράγκων το 2006, όταν η ισοτιμία ήταν 1 ευρώ = 1,55 φράγκα. Σε ευρώ, το δάνειο ισοδυναμούσε τότε με 32.258 ευρώ. Σήμερα, με την ισοτιμία στο 1 ευρώ = 0,94 φράγκα, το υπόλοιπο της οφειλής του δανειολήπτη αυξήθηκε σε περίπου 53.191 ευρώ, παρά τις αποπληρωμές.

• Ένας επιχειρηματίας χρηματοδότησε την επιχείρησή του με δάνειο 500.000 φράγκων το 2008, με ισοτιμία 1 ευρώ = 1,50 φράγκα. Η οφειλή σε ευρώ τότε ήταν 333.333 ευρώ. Σήμερα, λόγω της ενίσχυσης του φράγκου, η ίδια οφειλή ανέρχεται στα 531.915 ευρώ, δημιουργώντας σοβαρές πιέσεις στην επιχείρηση.

Το άρθρο Χαραμάδα αισιοδοξίας για τους δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Ως καταλύτης προς αυτήν την κατεύθυνση θα λειτουργήσει η αυριανή, τελευταία για το 2024, συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) για τη νομισματική πολιτική.

Πλέον διατυπώνονται εκτιμήσεις για ταχύτερη χαλάρωσή της, με ορισμένους αναλυτές να βλέπουν συνολική μείωση των παρεμβατικών της δεικτών κατά 75 μονάδες βάσης έως και το τέλος του ερχόμενου Ιανουαρίου.

Εφόσον επαληθευτεί αυτή η πρόβλεψη το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της Ευρωτράπεζας από το 3,25% αυτή τη στιγμή θα μειωθεί στο 2,5% μέσα στον επόμενο ενάμισι μήνα, το χαμηλότερο επίπεδο από το Φεβρουάριο του 2023.

Καλά νέα για δανειολήπτες

Μία τέτοια εξέλιξη θα οδηγήσει σε χαμηλότερα επίπεδα τους διατραπεζικούς δείκτες euribor, με τους οποίους είναι συνδεδεμένη η πλειονότητα των δανείων στην Ελλάδα.

Ήδη από τα υψηλά τους υποχωρούν κατά τουλάχιστον 100 μονάδες βάσης και έπεται συνέχεια, ειδικά μετά την επιβεβαίωση των προβλέψεων για ταχεία αποκλιμάκωση των επιτοκίων της ΕΚΤ.

Η μείωση αυτή θα έχει θετική επίδραση στους δανειολήπτες. Συγκεκριμένα:

•      Υφιστάμενες χορηγήσεις

Κερδισμένοι θα βγουν όσοι αποπληρώνουν δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, συνδεδεμένου με κάποιον εκ των δεικτών euribor.

Σε επιχειρηματική και επαγγελματική πίστη οι οφειλέτες ήδη βλέπουν τις δόσεις τους να μειώνονται.

Από την άλλη, στα στεγαστικά δάνεια οι τράπεζες έχουν ορίσει πλαφόν στους σχετικούς διατραπεζικούς δείκτες στα επίπεδα του 2,7% – 2,9%, για την προστασία των πελατών τους.

Σύντομα όμως, ενδεχομένως και μέσα στο Δεκέμβριο, τα euribor θα πέσουν κάτω από τα ανώτατα όρια που έχουν θεσπιστεί.

Μόλις αυτό συμβεί, οι δόσεις θα υποχωρήσουν για πρώτη φορά από το καλοκαίρι του 2022.

•      Νέα δάνεια

Η μείωση του κόστους άντλησης ρευστότητας από τις αγορές θα επιτρέψει στις τράπεζες να λανσάρουν φθηνότερα προϊόντα σε όλες τις κατηγορίες πίστης.

Σύμφωνα με τα επιχειρησιακά τους πλάνα, στόχος είναι το 2025 οι χορηγήσεις λιανικής, δηλαδή τα στεγαστικά, τα επαγγελματικά και τα καταναλωτικά δάνεια, να συμβάλουν στην πιστωτική επέκταση, για πρώτη φορά μετά από 16 χρόνια.

Στο πλαίσιο αυτό, θα προχωρήσουν σε μειώσεις τόσο στα σταθερά, όσο και στα κυμαινόμενα επιτόκια που προσφέρουν σε φυσικά πρόσωπα με στόχο την τόνωση της υποτονικής αυτή τη στιγμή ζήτησης.

Ειδικά στη στεγαστική πίστη αναμένεται να πληθήνουν τα προγράμματα με επιτόκια κάτω από το 3%, τα οποία θα είναι σταθερά για ένα εύλογο χρονικό διάστημα.

Η αποταμίευση

Από την άλλη, μειώσεις αναμένονται και στα επιτόκια των προϊόντων σταθερού εισοδήματος, ήτοι σε προθεσμιακές καταθέσεις και έντοκα γραμμάτια του ελληνικού δημοσίου.

Στους λογαριασμούς προθεσμίας δεν είναι ακόμη βέβαιο πώς θα κινηθούν οι τράπεζες, λόγω της κόντρας που έχει ξεσπάσει με την κυβέρνηση για θέματα επιτοκιακής και τιμολογιακής πολιτικής.

Είναι πιθανό οι όποιες κινήσεις από την πλευρά των πιστωτικών ιδρυμάτων να καθυστερήσουν, λόγω της κυβερνητικής πίεσης για προσφορά προϊόντων με καλύτερους όρους στους αποταμιευτές.

Οι συστημικοί όμιλοι πάντως έχουν ήδη από το περασμένο καλοκαίρι κουρέψει τις αποδόσεις που προσφέρουν, ειδικά σε προϊόντα διάρκειας 6 ή 12 μηνών.

Με δεδομένο ότι κατά την ανοδική φάση των επιτοκίων στην Ευρώπη, οι αναπροσαρμογές στα καταθετικά επιτόκια δεν ήταν ανάλογες, εκτιμάται πως υπάρχουν περιθώρια για μία σταθεροποίησή τους στα τρέχοντα επίπεδα για κάποιο διάστημα.

Οι αποδόσεις στα έντοκα γραμμάτια

Στον αντίποδα, στα έντοκα γραμμάτια του δημοσίου οι αποδόσεις είχαν φτάσει στη ζώνη του 4% στα τέλη του 2023 – αρχές του 2024.

Ωστόσο, από την περασμένη άνοιξη ακολουθούν μία συνεχή πτωτική πορεία, λόγω τόσο της μείωσης των ευρωπαϊκών επιτοκίων, όσο και της βελτίωσης της πιστοληπτικής ικανότητας της χώρας.

Στις τελευταίες δημοπρασίες τρίμηνων, εξάμηνων και ετήσιων τίτλων οι αποδόσεις ήταν μειωμένες κατά τουλάχιστον 100 μονάδες βάσης σε σύγκριση με τα υψηλά τους.

Οι τάσεις αυτές αναμένεται να συνεχιστούν το επόμενο διάστημα, με τους αναλυτές να αναμένουν πως στις αρχές του 2025 το ετησιοποιημένο όφελος για τους αποταμιευτές που τους επιλέγουν θα υποχωρήσει κάτω από το 2%.

Πηγή

Το άρθρο Πυροδοτεί νέο γύρο μειώσεων στα δάνεια η ΕΚΤ – Τι κερδίζουν οι δανειολήπτες εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Όπως είπε ο Υπουργός, για πρώτη φορά μετά από χρόνια, το αγροτικό ισοζύγιο είναι θετικό και προς την κατεύθυνση αυτή ασκείται πολιτική, ώστε να ενισχυθούν συγκεκριμένα προϊόντα που συμβάλλουν στην αύξηση των εξαγωγών. Σημείωσε δε, ότι διάγουμε μια περίοδο κατά την οποία η Ευρώπη έχει προτεραιοποιήσει την αγροτική παραγωγή, καθώς δίνει έμφαση στη διασφάλιση επισιτιστικής επάρκειας και αυτό η χώρα μας το αξιοποιεί, υλοποιώντας πολιτικές που δίνουν προστιθέμενη αξία στα παραγόμενα, από τους Έλληνες αγρότες, προϊόντα.

Ο κ. Τσιάρας τόνισε ότι οι προτεραιότητες που έθεσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ για μόνιμη επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο αγροτικό πετρέλαιο, η ρύθμιση των κόκκινων δανείων και η ενίσχυση – με ειδικό πρόγραμμα- των θερμοκηπιακών καλλιεργειών, αποτελούν τον οδικό χάρτη για τη στήριξη και ανάπτυξη του πρωτογενούς τομέα.

Σε ερώτηση γιατί δεν έχει ψηφισθεί ακόμα η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια, ο ΥπΑΑΤ δήλωσε: «Αυτό αποτελεί τεχνικό ζήτημα. Δεν ήλθε ακόμη κάποιο νομοσχέδιο του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Θα σας πω μάλιστα ότι θα παρουσιάσω τη Δευτέρα, στο Υπουργικό Συμβούλιο νομοσχέδιο και με τη σειρά που θα πάρει, προκειμένου να συζητηθεί στις Επιτροπές και στην Ολομέλεια του Κοινοβουλίου, θα έχουμε και τις συγκεκριμένες ρυθμίσεις», υπενθυμίζοντας ότι πρόκειται για μια υπόθεση που βρίσκεται σε εκκρεμότητα τα τελευταία 15 με 20 χρόνια.

Ερωτηθείς για την κλιματική κρίση, ο κ. Τσιάρας τη χαρακτήρισε τεράστιο ζήτημα, καθώς επηρεάζει την αγροτική παραγωγή, φέροντας ως παράδειγμα τις φυσικές καταστροφές που προκαλούνται, αλλά και την ακαρπία σε μέρος των παραγομένων προϊόντων. Είπε ότι η Ελλάδα, με μια σειρά αποφάσεων για κατασκευή μεγάλων και μικρότερων αρδευτικών έργων, προσπαθεί να αντιμετωπίσει προβλήματα όπως αυτό της λειψυδρίας, επισημαίνοντας ωστόσο ότι οι λύσεις για την αντιμετώπιση των συνεπειών της κλιματικής κρίσης πρέπει να δοθούν σε κεντρικό επίπεδο από την ΕΕ. Για το σκοπό αυτό, τόσο μέσω της ομάδας των MED9, όσο και κατά τη συνάντησή του με τον νέο Επίτροπο Κριστόφ Χάνσεν, πρότεινε τη θεσμοθέτηση ειδικού Ταμείου από την ΕΕ για την αντιμετώπιση των φυσικών καταστροφών στον πρωτογενή τομέα.

Αναφερόμενος στη Θεσσαλία, είπε ότι οι αποζημιώσεις για τον Daniel έχουν πλέον εξοφληθεί και ότι το μόνο που απομένει είναι η εξέταση 110 ενστάσεων κτηνοτρόφων. Οι αποζημιώσεις, όπως είπε, για την παραγωγή έφθασαν τα 312 εκατ. ευρώ, ενώ μέσω του Μέτρου 5.2 για τη δωρεάν αντικατάσταση ζωικού κεφαλαίου, με βάση τις αιτήσεις που υπεβλήθησαν, δαπανώνται 25 εκατ. ευρώ

Τέλος, σε ερώτηση για τη διαγραφή του Αντώνη Σαμαρά, είπε ότι οι εξελίξεις που είδαμε ήταν μονόδρομος μετά από όσα συνέβησαν. Σημείωσε ότι δεν μπορεί να δημιουργούνται θέματα πραγματικής αμφισβήτησης της γενικότερης πολιτικής της κυβέρνησης και των επιλογών του Πρωθυπουργού, «πολύ περισσότερο σε θέματα που άπτονται των εθνικών μας συμφερόντων, σε μια λογική που προφανώς η κυβέρνηση έχει επιδείξει τεράστια επιτυχία και πρόοδο. Δεν νομίζω ότι υπάρχει Έλληνας πολίτης που δεν αντιλαμβάνεται ότι με την εξωτερική πολιτική του Κυριάκου Μητσοτάκη έχουμε καταφέρει ουσιαστικά βήματα, πραγματικής αναβάθμισης του ρόλου της χώρας μας στην περιοχή, πολύ δε περισσότερο σε θέματα και ζητήματα που άπτονται των εθνικών μας συμφερόντων. Ήταν μια όχι ευχάριστη στιγμή για την ιστορία της παράταξής μας, ωστόσο ήταν μια εξέλιξη η οποία μάλλον φάνταζε αναπόφευκτη». Και πρόσθεσε ότι «αυτή τη στιγμή, εδώ που βρισκόμαστε, έχει πολύ μεγαλύτερη σημασία να στραφούμε στα πραγματικά προβλήματα της κοινωνίας, παρά να ασχολούμαστε με διαφωνίες οι οποίες μπορεί να εκφράζονται, μπορεί να δημιουργούν πολιτικά γεγονότα, αλλά νομίζω ότι η προτεραιότητα των πολιτών δεν είναι αυτή τη δεδομένη στιγμή. Η κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να στραφεί στα πραγματικά προβλήματα των πολιτών και να επιχειρήσει να τα λύσει».

Το άρθρο Κώστας Τσιάρας: Οδικός χάρτης για την ανάπτυξη του πρωτογενούς τομέα και ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Για όσους έχουν ήδη λάβει από το παρελθόν στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο η μείωση των δόσεων θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα περαιτέρω μείωσης των επιτοκίων της ΕΚΤ (σε περίπτωση που συνεχισθούν), καθώς οι δόσεις των δανείων αυτών έχουν «παγώσει» από τις τράπεζες για όλους τους συνεπείς δανειολήπτες από τον Μάιο του 2023 -με το πάγωμα να ισχύει έως τον Μάιο του 2025- με βάση το επιτόκιο αναφοράς που ίσχυε στα τέλη του Μαρτίου 2023 μείον 20 μονάδες βάσης.

Δεδομένου ότι τον Μάρτιο του 2023 το επιτόκιο χορηγήσεων της ΕΚΤ ανερχόταν στο 3,5% και το τρίμηνο Euribor -το οποίο αποτελεί τη βάση αναφοράς για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο- λίγο πάνω από το 3%, οι δόσεις των δανείων «κλείδωσαν» με το Euribor χαμηλότερα από το 3% και συγκεκριμένα γύρω στο 2,8%. Με τον τρόπο αυτό οι δανειολήπτες δεν επιβαρύνθηκαν από τις αυξήσεις των επιτοκίων της ΕΚΤ που ακολούθησαν με ό,τι θετικό συνεπάγεται αυτό τόσο για τους ίδιους, καθώς δεν επιβαρύνθηκε ο οικογενειακός τους προϋπολογισμός, όσο και για το τραπεζικό σύστημα.

Με το Euribor σήμερα να κυμαίνεται γύρω στο 3,2%, προκειμένου να έχουν όφελος οι δανειολήπτες που των οποίων οι δόσεις έχουν «παγώσει», θα πρέπει να μειωθεί στο 2,8% για να φθάσει στο επίπεδο στο οποίο έχουν «παγώσει» οι τράπεζες το επιτόκιο για τους συνεπείς δανειολήπτες). Κάτι τέτοιο αναμένεται να συμβεί χρονικά κοντά στο δεύτερο τρίμηνο του 2025, όσο διαρκεί η παράταση του μέτρου για τους συνεπείς δανειολήπτες. Αν μειωθούν τα επιτόκια αναφοράς νωρίτερα, το όφελος θα μετακυληθεί στους δανειολήπτες.

Από τις αυξήσεις όμως των επιτοκίων της ΕΚΤ πριν την έναρξη του κύκλου μειώσεων οι συνεπείς δανειολήπτες είχαν σημαντικά οφέλη.

Πηγή

Το άρθρο Όφελος 300 εκατ. για τους συνεπείς δανειολήπτες από το «πάγωμα» των στεγαστικών επιτοκίων εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Πρόκειται για μια από τις ρυθμίσεις που είχε εξαγγείλει ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στη ΔΕΘ, η οποία αφορά σημαντικό μέρος των αγροτών αλλά και πάρα πολλούς συνεταιρισμούς, οι περιουσίες των οποίων παραμένουν μπλοκαρισμένες εξαιτίας των κόκκινων αγροτικών δανείων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και τροφίμων Κώστας Τσιάρας στην υπουργική συνέντευξη μετά τη ΔΕΘ έκανε λόγο για κόκκινα δάνεια ύψους 3,8 δις ευρώ, ενώ έχει δηλώσει πως η σχετική ρύθμιση θα έλθει εντός του τρέχοντος μηνός.

Τα βάρη αντιστοιχούν σε 26.000 ακίνητα αξίας 1,5 δις ευρώ. Με τη ρύθμιση οι περιουσίες ιδιωτών και Αγροτικών Συνεταιρισμών ξεμπλοκάρουν και δίνεται η δυνατότητα στους διαχειριστές τους να τις αξιοποιήσουν προς όφελος των.

Σύμφωνα με πληροφορίες του newsit.gr, με τις ρυθμίσεις:

1. Παρέχεται η δυνατότητα για ανάθεση της διαχείρισης μέρους ή συνόλου του χαρτοφυλακίου σε έναν ή περισσότερους διαχειριστές πιστώσεων.
2. Εισάγεται η δυνατότητα της ΤτΕ να ορίζει συγκεκριμένους στόχους (ανακτήσεις- έξοδα) αλλά και συγκεκριμένο τρόπο διαχείρισης του χαρτοφυλακίου στο πλαίσιο επιχειρησιακού σχεδίου που καταρτίζεται.
3. Ρυθμίζεται το ειδικότερο ζήτημα των απαιτήσεων των υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων έναντι αγροτών-αγροτικών συνεταιρισμών.
4. Δίνεται η δυνατότητα στον εκκαθαριστή να καθορίζει λύσεις ρύθμισης – συμβιβασμού για οφειλές με ομοιόμορφα χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν στο υπουργικό συμβούλιο του περασμένου μήνα, θα δημιουργηθεί σε πρώτη φάση, ένα νέο πλαίσιο διαχείρισης από φορείς που έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία χρηματοδότησης στον πρωτογενή τομέα.

Μέσω του πλαισίου αυτού -το οποίο σύμφωνα με πληροφορίες του newsit.gr θα προβλέπει κριτήρια εισοδήματος αλλά και περιουσίας- θα δίνεται η δυνατότητα επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής του δανείου και μείωσης επιτοκίου δανείων, ενώ παράλληλα θα προβλέπονται η διαγραφή τόκων, η απομείωση του δανείου αλλά και η μερική ή ολική διαγραφή αυτού.

Επιπλέον, ο εκκαθαριστής θα μπορεί να καθορίζει τους όρους συμβιβασμού ή ρύθμισης και για περισσότερες από μια περιπτώσεις που θα έχουν ομοιόμορφα χαρακτηριστικά.

Σκοπός των ρυθμίσεων είναι η επιτυχής διευθέτηση των δανειακών απαιτήσεων έναντι των αγροτών και των αγροτικών συνεταιρισμών, η οποία συνιστά κεφαλαιώδες ζήτημα για την ανάπτυξη της Περιφέρειας μέσω της αποδέσμευσης ανθρώπινων και περιουσιακών πόρων, την ενίσχυση της αγροτικής οικονομίας και του πρωτογενούς τομέα μέσω νέων βιώσιμων συνεταιρισμών καθώς και τη διατήρηση του αρραγούς κοινωνικού ιστού.

πηγή

Το άρθρο Αγρότες: Τα 4 σημεία της ρύθμισης για τα κόκκινα δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Τα μέτρα του προϋπολογισμού για το στεγαστικό πρόβλημα έχουν εξειδικευτεί από το ΥΠΟΙΚ και περιλήφθηκαν στο Μεσοπρόθεσμο 2025 – 2028.

Στόχος είναι η αντιμετώπιση του προβλήματος της προσιτής στέγασης και της αύξησης του αποθέματος διαθέσιμων κατοικιών, για τα οποία κατά τη διάρκεια του 2024 υλοποιούνται σημαντικές παρεμβάσεις, όπως:

• το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ μου» με παροχή χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου για νέους ή ζευγάρια 25 – 39 ετών για την αγορά πρώτης κατοικίας, με συνολικό προϋπολογισμό 1 δισ. ευρώ,
• το πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για νέους», με προϋπολογισμό 300 εκατ. ευρώ. Το σκέλος «Εξοικονομώ» συνίσταται στην παροχή κινήτρων για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στον οικιακό κτηριακό τομέα και το σκέλος «Ανακαινίζω» συνίσταται στην παροχή κινήτρων για παρεμβάσεις αισθητικής, λειτουργικής ανακαίνισης και αναβάθμισης των κατοικιών, ως συμπληρωματικές των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας,
• το πρόγραμμα στεγαστικής συνδρομής «Κάλυψη» μέσω της ΔΥΠΑ, με το οποίο αξιοποιούνται ιδιωτικές κατοικίες για τη στέγαση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων,
• το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» για κενά σπίτια που θα μισθωθούν σε μακροχρόνια μίσθωση, με αντικείμενο την επιδότηση της ανακαίνισης και της επισκευής τους, προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των αξιοποιήσιμων κατοικιών,
• μεγαλύτερη μείωση του φόρου, από το 40% στο 100%, για δαπάνες αναβάθμισης κτηρίων, στις οποίες λαμβάνονται υπόψη και οι δαπάνες αγοράς αγαθών,
• επιβολή ΦΠΑ 13% και τέλους παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (τύπου airbnb) στα νομικά πρόσωπα και στα φυσικά πρόσωπα με τρία ή περισσότερα εκμισθωμένα διαμερίσματα και παράλληλη αυστηροποίηση του ορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με στόχο τη ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την αντιμετώπιση των δευτερογενών αρνητικών συνεπειών στις τιμές των ενοικίων και
• περαιτέρω αυστηροποίηση των κριτηρίων για τη χορήγηση Golden Visa. Το όριο αυξήθηκε σε 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές το όριο αυξήθηκε από 250.000 ευρώ σε 400.000 ευρώ.

Ποια μέτρα θα εφαρμοστούν το 2025

Όπως αναφέρεται στο κείμενο του προσχεδίου προϋπολογισμού, από το 2025 οι παρεμβάσεις επεκτείνονται και περιλαμβάνουν, πλην οικονομικών ενισχύσεων, και κίνητρα για την αξιοποίηση των κενών σπιτιών. Συγκεκριμένα, οι κυριότερες παρεμβάσεις συνίστανται σε:

• δημιουργία νέου προγράμματος «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ», με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1 δισ. ευρώ χρηματοδοτείται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες. Το επιτόκιο θα είναι μειωμένο κατά 50% από το τρέχον εμπορικό, καθώς το ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ θα είναι άτοκο. Τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ μου». Το πρόγραμμα θα καλύπτει φυσικά πρόσωπα και ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών, με εισόδημα το οποίο κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, ενώ για το ζευγάρι αυξάνεται σε 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Παράλληλα, σχεδιάζεται επιπρόσθετο πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ μέσω του δανειακού σκέλους του ΤΑΑ για την ενεργειακή αναβάθμιση παλιών κατοικιών με μηδενικό επιτόκιο,
• απαλλαγή για τρία έτη από τον φόρο εισοδήματος των εισοδημάτων από ενοίκια ακινήτων εμβαδού έως 120 τ.μ., τα οποία θα εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση, ενώ ήταν κενά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον τρία έτη. Το εκτιμώμενο κόστος για το 2025 ανέρχεται σε 3 εκατ. ευρώ και για τα έτη 2026 – 2028 σε 13 εκατ. ευρώ, κατ’ έτος,
• απαγόρευση νέας βραχυχρόνιας μίσθωσης, κατά τη διάρκεια του 2025, για διαμερίσματα που βρίσκονται στο πρώτο, δεύτερο και τρίτο δημοτικό διαμέρισμα του κέντρου της Αθήνας, λόγω του ιδιαίτερα υψηλού ποσοστού των διαμερισμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση,
• αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, κατά τους μεν χειμερινούς μήνες από 0,5 ευρώ σε 2 ευρώ ανά διανυκτέρευση, κατά τους δε καλοκαιρινούς μήνες από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ ανά διανυκτέρευση,
• διπλασιασμός της μέγιστης επιδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» από το ποσό των 4.000 ευρώ στο ποσό των 8.000 ευρώ, η οποία θα καλύπτει το 60% έναντι του 40% των δαπανών. Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα, 25 εκατ. ευρώ για το 2024 και 25 εκατ. ευρώ για το 2025,
• επέκταση, για ένα ακόμα έτος (μέχρι το τέλος του 2025) της αναστολής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, με σκοπό την αύξηση των προς διάθεση κατοικιών, με ετήσιο κόστος 18 εκατ. ευρώ,
• αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου μέσω διαγωνιστικών διαδικασιών, στο πλαίσιο του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή», με δαπάνες του αναδόχου, ο οποίος έχει τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του ακινήτου και παράλληλα την υποχρέωση εκμίσθωσής του και
• αύξηση του επιδόματος στέγασης, στο πλαίσιο της εν γένει αναμόρφωσης των επιδομάτων, από το ποσό των 70 ευρώ στο ποσό των 125 ευρώ και στο ποσό των 75 ευρώ, αναλόγως της εισοδηματικής κλίμακας, το οποίο προσαυξάνεται κατά 30% για κάθε τέκνο, ενώ παράλληλα εισάγονται και στοχευμένα περιουσιακά κριτήρια

πηγή

Το άρθρο Πώς η κυβέρνηση θα αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα το 2025 εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Στόχος της κυβέρνησης είπε είναι η ρύθμιση να αρχίσει να υλοποιείται από το νέο έτος ώστε να βγει αυτή η θηλειά από λαιμό χιλιάδων αγροτών

Η ρύθμιση αφορά απαιτήσεις που ανέρχονται  σε 3,8 δις ευρώ δανείων, περισσότερους από 750 αγροτικούς συνεταιρισμούς, και περίπου 21.000 αγρότες, ενώ είναι δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 1,5 δις ευρώ, τα οποία, όπως σημείωσε, αν υπήρχε δυνατότητα να αξιοποιηθούν σε πολλές περιπτώσεις θα έλυναν το πρόβλημα των κόκκινων δανείων.

Όπως είπε, σε πρώτη φάση θα δημιουργηθεί  ένα νέο πλαίσιο διαχείρισης από φορείς που έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία χρηματοδότησης στον πρωτογενή τομέα.

Μέσω του πλαισίου αυτού, θα δίνεται η δυνατότητα επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής του δανείου και μείωσης επιτοκίου δανείων, ενώ παράλληλα θα προβλέπονται:

–          η διαγραφή τόκων,

–          η απομείωση του δανείου,

–          η αναχρηματοδότηση του δανείου αλλά και

–          η μερική ή ολική διαγραφή αυτού.

Επί πλέον, όπως είπε ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, ο εκκαθαριστής θα μπορεί να καθορίζει τους όρους συμβιβασμού ή ρύθμισης και για περισσότερες από μια περιπτώσεις που θα έχουν ομοιόμορφα χαρακτηριστικά.

Σκοπός των ρυθμίσεων, τόνισε ο κ. Τσιάρας, είναι η επιτυχής διευθέτηση των δανειακών απαιτήσεων έναντι των αγροτών και των αγροτικών συνεταιρισμών, η οποία λειτουργεί ως δαμόκλεια σπάθη για τους αγρότες. Η διαχείριση των κόκκινων αγροτικών δανείων συνιστά κεφαλαιώδες ζήτημα, επισήμανε ο Υπουργός, για την ανάπτυξη της Περιφέρειας, καθώς θα αποδεσμευτούν ανθρώπινοι και περιουσιακοί πόροι, θα ενισχυθεί η αγροτική οικονομία, καθώς και θα διατηρηθεί αρραγής ο κοινωνικός ιστός.  «Πρέπει να κατανοήσουμε ότι ο πρωτογενής τομέας πέρα από την σημαντική συνεισφορά του στο ΑΕΠ της χώρας συμβάλλει καθοριστικά στη διατήρηση της κοινωνικής συνοχής, αλλά και της προσπάθεια να στηριχθεί η ελληνική περιφέρεια», προσέθεσε χαρακτηριστικά.

Ολοκληρωμένο πλαίσιο στήριξης των αγροτών

Ο κ. Τσιάρας τόνισε ότι η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια εντάσσεται στο πλαίσιο των τεσσάρων μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ για τη στήριξη του πρωτογενούς τομέα και αφορούν:

1.      Στην επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο αγροτικό πετρέλαιο μέσω ενός σταθερού μηχανισμού που οδηγεί σε μείωση του κόστους παραγωγής.

2.      Στη ρύθμιση των κόκκινων δανείων

3.      Στην επένδυση παραγωγής προϊόντων που δίνουν προστιθέμενη αξία, όπως τα κηπευτικά στα οποία η αξία των εξαγωγών το 2019 ήταν 2,2 δις και το 2022 ανήλθε στα 3,2 δις ευρώ, άρα, τόνισε, πρέπει να ενισχυθούν θερμοκηπιακές καλλιέργειες.

4.      Στην αξιοποίηση αδρανών γαιών, κυρίως προς ενίσχυση του στόχου της αύξησης των θερμοκηπιακών καλλιεργειών.

Αλλάζουμε τον αρδευτικό χάρτη

Ερωτηθείς για ζητήματα που αφορούν στη διαχείριση των υδάτινων πόρων, ο κ. Τσιάρας είπε ότι υπάρχει σε εξέλιξη πρόγραμμα δεκάδων σημαντικών αρδευτικών έργων σε όλη την επικράτεια. Ανέφερε δε χαρακτηριστικά τα πέντε μεγάλα έργα που γίνονται, μέσω ΣΔΙΤ, από το πρόγραμμα ΥΔΩΡ 2.0, το οποίο κινητοποιεί πόρους πλέον των 4 δις ευρώ, στα πολλά αρδευτικά έργα που γίνονται σε όλη τη χώρα μέσω ΠΑΑ, στη σύσταση -αρχικώς στη Θεσσαλία και στην Κρήτη- Οργανισμών Διαχείρισης Υδάτων και  στην αξιοποίηση της ψηφιακής τεχνολογίας για σωστή διαχείριση των αποθεμάτων νερού.

Ερωτηθείς για τις ιχθυοκαλλιέργειες είπε, ότι πρόκειται για έναν κλάδο με δυναμική και ο ίδιος πιστεύει στις δυνατότητες που έχει να συνεισφέρει ακόμη περισσότερο στην οικονομία και εξέφρασε τη βεβαιότητά του ότι αυτό θα καταστεί δυνατό μόλις το Υπουργείο Περιβάλλοντος ολοκληρώσει τα ειδικά χωροταξικά σχέδια, τα οποία αποτελούν προτεραιότητα της κυβέρνησης.

Αναφερόμενος, στις καταστροφές στην Κορινθία, είπε ότι και στην περίπτωση αυτή θα ενεργοποιηθούν οι μηχανισμοί του ΕΛΓΑ και της Κρατικής Αρωγής για την καταβολή αποζημιώσεων.

Για τη Θεσσαλία, σημείωσε, ότι έχουν καταβληθεί 310 εκατ. ευρώ ως αγροτικές αποζημιώσεις και εντός του Οκτωβρίου θα ολοκληρωθεί η εκκαθάριση των ενστάσεων κτηνοτρόφων.

Τέλος, ερωτηθείς για την εορταστική εκδήλωση στις 4 Οκτωβρίου, για τα 50 χρόνια από την ίδρυση της ΝΔ στα ιστορικά γραφεία του κόμματος επί της Ρηγίλλης 18, είπε ότι δεν είναι αντικείμενο συζήτησης ή ιδιαίτερης ανάλυσης το τηλεφώνημα του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στους πρώην προέδρους Κώστα Καραμανλή και Αντώνη Σαμαρά, τόνισε δε ότι «πρέπει να είμαστε όλοι εκεί».

Το άρθρο Τσιάρας: Εντός του Οκτωβρίου η νομοθετική ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Με το βλέμμα στραμμένο και στο εσωτερικό της Ν.Δ., όπου βουλευτές εμφανίζονται έτοιμοι να ασκήσουν κοινοβουλευτικό έλεγχο στην κυβέρνηση, επιδιώκοντας, όπως λένε, διορθωτικές κινήσεις σε πτυχές των πολιτικών που ακολουθούνται και αφορούν σε προβλήματα της καθημερινότητας των πολιτών, ο Κυριάκος Μητσοτάκης συγκάλεσε χθες Δευτέρα (30.9.2024) Υπουργικό Συμβούλιο, το οποίο άναψε το “πράσινο φως” για την προώθηση συγκεκριμένων νομοσχεδίων και μεταρρυθμίσεων με κοινωνικό πρόσημο.

Στοχευμένα μέτρα

Πέρα από το κεντρικό, και επίκαιρο θέμα του Υπουργικού Συμβουλίου, που αφορούσε στην αυστηροποίηση των ποινών σε ανηλίκους (άνω των 15 ετών) για φαινόμενα παραβατικότητας, αλλά και σε γονείς για παραμέληση τους, στην ατζέντα μπήκαν και νομοθετικές πρωτοβουλίες για την ανακούφιση στοχευμένων κοινωνικών ομάδων.

Διαγραφή “κόκκινων” δανείων για τους αγρότες κ.α. ρυθμίσεις

Σε πρώτο πλάνο, τα “κόκκινα” δάνεια των αγροτών. Μια κοινωνική ομάδα που στις πρόσφατες εκλογές πήρε αποστάσεις από τη Ν.Δ., κι ενώ φέρεται να υπάρχουν ζυμώσεις στο παρασκήνιο “γαλάζιων” βουλευτών για κατάθεση σχετικής ερώτησης στη Βουλή, όπως αντίστοιχα είχαν κάνει οι “11” για την προστασία, εν γένει των δανειοληπτών από τις εταιρείες διαχείρισης (services) “κόκκινων” δανείων.

Έτσι, χθες το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε το νομοσχέδιο που θα φέρει προς ψήφιση ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης, Κώστας Τσιάρας, σε συνεργασία με τον υπουργό Επικρατείας, Μάκη Βορίδη, για την ανακούφιση αγροτών και αγροτικών συνεταιρισμών και την αποτελεσματική ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της εκκαθάρισης, που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο του εκκαθαριστή, της παλαιάς “Αγροτικής Τράπεζας”.

Συγκεκριμένα προωθείται επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής του δανείου και μείωσης των επιτοκίου τους, ενώ παράλληλα θα προβλέπονται διαγραφή τόκων, κούρεμα του και σε κάποιες περιπτώσεις η μερική ή ολική διαγραφή του.

Οι απαιτήσεις αυτές αφορούν σε 3,8 δισ. ευρώ δανείων, περισσότερους από 700 αγροτικούς συνεταιρισμούς, και περίπου 21.000 αγρότες.

Σήμερα είναι δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία αξίας 1,7 δισ. ευρώ, τα οποία τώρα θα αποδεσμευτούν, και μέσω της νέας νομοθετικής ρύθμισης, όπως δηλώνει η κυβέρνηση, ο στόχος είναι να ενισχυθεί η αγροτική οικονομία και ο πρωτογενής τομέας, δίνοντας τη δυνατότητα στους χρεωμένους αγρότες και στους συνεταιρισμούς να κάνουν μία νέα αρχή.

Νέος δημοσιονομικός χώρος για μέτρα στήριξης

“H σημερινή μας ατζέντα, θα έλεγα ότι σε πολλά καλείται να δώσει μορφή νομοσχεδίων σε όσα είχαμε την ευκαιρία να ανακοινώσουμε στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Ανάμεσά τους, η στήριξη του εισοδήματος και της οικογένειας, ο προγραμματισμός των νέων διορισμών για το Δημόσιο, ρυθμίσεις υπέρ των αγροτών και του πρωτογενούς τομέα” δήλωσε ο πρωθυπουργός, στην έναρξη του Υπουργικού Συμβουλίου, κάνοντας αναφορά στο πλαίσιο του νέου μεσοπρόθεσμου δημοσιονομικού και διαρθρωτικού σχεδίου, που θα αποτελέσει τη βάση του φετινού Κρατικού Προϋπολογισμού, και το οποίο παρουσίασε η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με τον Κωστή Χατζηδάκη, από το Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα (2025 – 2028) προκύπτουν ετήσια πρωτογενή πλεονάσματα 2,4%, σημαντική μείωση χρέους που θα οδηγήσουν την επόμενη τριετία στην περαιτέρω ενίσχυση των ευάλωτων με στοχευμένα μέτρα ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ.

“Οι οροφές των δαπανών αποσυνδέονται σε έναν βαθμό από την πορεία των εσόδων. Είναι οροφές δαπανών που μας επιτρέπουν για τα επόμενα χρόνια να μπορούμε να υλοποιήσουμε το φιλόδοξο πρόγραμμα για το οποίο εκλεγήκαμε το 2023” τόνισε ο πρωθυπουργός.

Οι αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου

Παράλληλα, στο Υπουργικό Συμβούλιο παρουσιάστηκαν οι μεταρρυθμίσεις που αφορούν, μεταξύ άλλων, στην ελάφρυνση των πολιτών από άμεσους και έμμεσους φόρους, στο δημογραφικό και στο στεγαστικό πρόβλημα – όπως είχαν εξαγγελθεί στη Δ.Ε.Θ. – ενώ εγκρίθηκαν και 20.000 νέες προσλήψεις το 2025 για ενίσχυση του Ε.Σ.Υ., της Δημόσιας Παιδείας, των Σωμάτων Ασφαλείας, των Ενόπλων Δυνάμεων και της Αυτοδιοίκησης.

πηγή

Το άρθρο Μέτρα για διαγραφή κόκκινων δανείων σε αγρότες, ενίσχυση εισοδημάτων και στήριξη της οικογένειας εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Kαλά νέα για όσους έχουν στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο: το Euribor αναμένεται να κλείσει τον Σεπτέμβριο κάτω από το 3%, κοντά στο 2,9%. Είναι κάτι που δεν έχει συμβεί από τον Νοέμβριο του 2022.

Οι χρηματοπιστωτικές αγορές προβλέπουν ήδη κατάρρευση του Euribor, οδηγώντας τον δείκτη στεγαστικών δανείων κάτω από το 2% το 2025 -γύρω στο 1,8% στο τέλος του επόμενου έτους.

Οι ειδικοί προέβλεπαν  ότι το Euribor θα τελείωνε το 2024 στο 3%, αλλά η ταχύτητα με την οποία αυξάνονται οι περικοπές των επιτοκίων από την ΕΚΤ υποδηλώνει ότι η ο δείκτης αναφοράς των περισσότερων στεγαστικών δανείων θα παραμείνει κάτω από αυτό το επίπεδο. Αναλυτές του Bankinter εκτιμούν μάλιστα ότι το Euribor θα κλείσει τη χρονιά στο 2,75%.

«Αυτή η πτωτική τάση που βιώνει το Euribor επηρεάζει άμεσα τις δόσεις των στεγαστικών δανείων , τόσο στις  εξαμηνιαίες όσο και τις 12μηνες αναθεωρήσεις τους» εξηγούν στη Ναυτεμπορική, παράγοντες της αγοράς.

«Ενα παράδειγμα, για ένα  στεγαστικό δάνειο 140.000 ευρώ για 30 χρόνια με διαφορά 1% από το Euribor, με με  αναφορά τον δείκτη του Σεπτεμβρίου του 2023, που ήταν στο 4,149%, η μηνιαία δόση  ήταν 757,81 ευρώ.

Τώρα με το Euribor τον Σεπτέμβριο του 2024 στο 2,945%, η δόση του στεγαστικού δανείου των ιδιοκτητών που είχαν  επανεξέταση αυτό τον μήνα θα πέσει στα 632,06 ευρώ, που σημαίνει ότι θα πληρώσουν 125,81 ευρώ λιγότερα.

Γιατί έχει πέσει τόσο πολύ;

Οι έντονες μειώσεις του Euribor οφείλονται στο γεγονός ότι τόσο η ΕΚΤ όσο και η Fed μείωσαν τα επιτόκια αυτόν τον μήνα. Πρώτη το έκανε η ευρωπαϊκή κεντρική τράπεζα με μείωση κατά 25 μονάδες,αλλά η Fed προχώρησε πιο δυναμικά  με περικοπή 50 μονάδων βάσης.Πιέζοντας έτσι την ΕΚΤ ώστε να μην αποκλείεται νέα περικοπή στη συνεδρίαση του Οκτωβρίου. Οι χρηματαγορές προεξοφλούν μάλιστα έντονες μειώσεις επιτοκίων που θα μπορούσαν να επιταχύνουν την πτώση του Euribor.

Νέα μείωση 50 μονάδων της Fed

Για τη συνεδρίαση της Federal Reserve στις 7 Νοεμβρίου, οι αγορές αναμένουν μια ακόμη περικοπή 50 μονάδων βάσης.

Στην περίπτωση της ΕΚΤ, που έχει ακόμη μεγαλύτερη επιρροή στην εξέλιξη του Euribor, μια κίνηση παρόμοιου μεγέθους με αυτή της Fed αρχίζει ήδη να συζητείται σε δυο δόσεις των 25 μονάδων – τον Οκτώβριο και στη συνεδρίαση της 12ης Δεκεμβρίου .

Την προοπτική μείωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ και τον Οκτώβριο ενισχύει το γεγονός ότι ο πληθωρισμός υποχωρεί περισσότερο από το αναμενόμενο στη Γαλλία και την Ισπανία -τη δεύτερη και την τέταρτη οικονομία της ευρωζώνης. Στη Γαλλία επιβραδύνθηκε σημαντικά τον Σεπτέμβριο, σημειώνοντας ετήσιο ρυθμό αύξησης 1,2%, έναντι 1,8% τον Αύγουστο, ενώ η αγορά περίμενε 1,6%.

Στην Ισπανία επίσης, ο πληθωρισμός ήταν 1,7%, σημειώνοντας σημαντική υποχώρηση σε σύγκριση με 2,4% τον Αύγουστο και με πρόβλεψη για βραδύτερο ρυθμό μείωσης στο 1,9%.

«Θάψτε το τσεκούρι»

«Η αντίδραση των αγορών ήταν άμεση, καθώς ποντάρουν πλέον σε μια και τρίτης μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ , ίση με 25 μονάδες βάσης, στη συνεδρίαση της 17ης Οκτωβρίου, κάνοντας την πιθανότητα να εκτιναχθεί πάνω από 70%, από μόλις 20% νωρίτερα αυτή την εβδομάδα. «Αυτή τη φορά, δεν είναι τα γεράκια που φωνάζουν στη Φρανκφούρτη, αλλά τα περιστέρια, που εδώ και καιρό ζητούν από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα να θάψει  το τσεκούρι που επί δυο χρόνια κράδαινα η Λαγκάρντ ενάντια στον πληθωρισμό», σημειώνουν χαρακτηριστικά οι παράγοντες της αγοράς.

Ερευνα της ΕΚΤ τον Αύγουστο σχετικά με τις προσδοκίες και τις αντιλήψεις των καταναλωτών για τον πληθωρισμό στην ευρωζώνη, έδειξε άλλωστε νέα πτώση στο 3,9%, έναντι 4,1% τον Ιούλιο, επιβεβαιώνοντας μια τάση που συνεχίζει να είναι πτωτική.

Οι αντιλήψεις των καταναλωτών για τον πληθωρισμό του παρελθόντος έχουν πράγματι διολισθήσει έως και 4,5 ποσοστιαίες μονάδες από την κορύφωση του 8,4% ,τον Σεπτέμβριο του 2023. Αυτοί οι αριθμοί σημαίνουν ότι οι καταναλωτές στην  Ευρωζώνη αναμένουν ότι η διαδικασία αποπληθωρισμού θα συνεχιστεί , όπως υπογραμμίζουν και τα μακροοικονομικά δεδομένα εδώ και αρκετό καιρό.

Πηγή

Το άρθρο Κάτω από το 3% κλείνει το Euribor τον Σεπτέμβριο – Μειώσεις επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του newsit.gr από αρμόδια στελέχη που έχουν συμμετάσχει στις ενδοκυβερνητικές διαδικασίας καθορισμού των βασικών σημείων της ρύθμισης των κόκκινων δανείων των αγροτικών συνεταιρισμών, η οποία θα παρουσιαστεί στο υπουργικό συμβούλιο της ερχόμενης Δευτέρας 30 Σεπτεμβρίου 2024, αναφέρουν πως οι διαγραφές (σ.σ. κόκκινων δανείων) θα είναι κάτι που εξαρτάται από την περιουσία και τα εισοδήματα και με βάση αυτά τα κριτήρια θα γίνουν οι ρυθμίσεις στη συνέχεια.

Σημειώνεται πως με βάση την εξειδίκευση των μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ (7.9.24) προβλέπονται τα εξής :

Τα κόκκινα δάνεια των αγροτικών συνεταιρισμένων ανέρχονται συνολικά σε 3,8 δισ. Ευρώ και αντιστοιχούν σε 26.000 ακίνητα (αξίας 1,5 δισ. ευρώ), 750 Συνεταιρισμών και 21.000 αγροτών

Το άρθρο Με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια οι ρυθμίσεις των κόκκινων δανείων των συνεταιρισμών εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

• με τις πρωτοβουλίες της Κυβέρνησης,  το ποσοστό των “κόκκινων δανείων” που το 2019 ξεπερνούσε το 40%, περιορίστηκε στο 7,5% το 2024
• Συνολικά το 2020-21 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια προς τράπεζες και «σέρβισερ» ανέρχονταν στα 92,2 δισ. ευρώ ενώ στο πρώτο τρίμηνο του 2024, έχουν μειωθεί σε 70,4 δισ. ευρώ.
• Το 2019 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ήταν περίπου στο 50% του συνολικού ύψους των δανείων της οικονομίας ενώ σήμερα αυτό το ποσοστό έχει πέσει σημαντικά στο 32%.

«Η βελτίωση αυτή είναι πάρα πολύ σημαντική και βεβαίως αναγνωρίζεται και από πολλούς διεθνείς οίκους αξιολόγησης που ασχολούνται με την οικονομία, γιατί κάθε αναβάθμιση σημαίνει κατ ουσία και μείωση της εξυπηρέτησης του χρέους μας και αυτό δίνει ένα δημοσιονομικό περιθώριο στο κράτος», ανέφερε ο Υπουργός.

Για  τα αποτελέσματα του εξωδικαστικού μηχανισμού:

• με τις εκλογές του 2023 επεβλήθησαν και νέες υποχρεώσεις στους servicer και με την ενίσχυσή του διευρύνθηκε η περίμετρος όπου κατ’ ουσία κατέστη υποχρεωτικός για όλους, προς όφελος των ευάλωτων συμπολιτών μας και των Ατόμων με αναπηρία
• Τον Αύγουστο του 2024, καταγράφονται πλέον 22.214 επιτυχείς ρυθμίσεις για αρχικές οφειλές ύψους 7,5 δισ. ευρώ ενώ σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, έχει καταγραφεί αύξηση των ρυθμίσεων κατά 50,4%.
• Να υπενθυμίσουμε ότι τον Αύγουστο του 2019, οι αντίστοιχες ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού κυμαίνονταν σε απογοητευτικά επίπεδα: μόλις 2.200 ρυθμίσεις συνολικά.

Το άρθρο Σημαντική μείωση των «κόκκινων δανείων» – Ρεκόρ ρυθμίσεων μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Επισήμανε ότι, για πρώτη φορά, επιχειρείται ανάλογη ρύθμιση. η οποία αφορά 21.000 αγρότες και περισσότερους από 760 συνεταιρισμούς. Με τη ρύθμιση, εξήγησε, θα δοθεί η δυνατότητα αναχρηματοδότησης των δανείων, κατά τέτοιο τρόπο, ώστε οι οφειλέτες να μπορέσουν να επιβιώσουν οικονομικά και να ρυθμίσουν οριστικά τα δάνειά τους.

«Αν όλα πάνε καλά ενδεχομένως στο υπουργικό συμβούλιο, στο τέλος του μήνα, θα παρουσιαστεί το συγκεκριμένο νομοσχέδιο, όπου θα υπάρξει μια πάρα πολύ σημαντική απομείωση του βασικού κεφαλαίου. Θα υπάρχει η δυνατότητα αναχρηματοδότησης από την τράπεζα, προκειμένου με αυτό τον τρόπο να απαλλάξουμε απ’ αυτό το βραχνά περισσότερους από 760 αγροτικούς συνεταιρισμούς και 21.000 αγρότες. Δεν είναι μικροί αριθμοί. Θα γίνει επίσης, απομείωση ή διαγραφή των δανείων, η οποία θα τους επιτρέπει ουσιαστικά να επιβιώσουν, αποπληρώνοντας το δάνειό τους και απελευθερώνοντας τις περιουσίες τους».

Ερωτηθείς για το ζήτημα της επιστροφής του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης, υπενθύμισε ότι το 2016 είχε καταργηθεί από τον ΣΥΡΙΖΑ και ότι, κατά τα τρία τελευταία χρόνια η κυβέρνηση της ΝΔ έχει επιστρέψει στους αγρότες ΕΦΚ ύψους 240 εκατ. ευρώ.  Διευκρίνισε ότι τα 100 εκατ. ευρώ που έχουν προϋπολογισθεί ως επιστροφή του ΕΦΚ στο αγροτικό πετρέλαιο είναι ένα ενδεικτικό ποσό που αφορά στους κατά κύριο επάγγελμα αγρότες και ότι υπάρχει πρόθεση από την κυβέρνηση να υπάρξει εξορθολογισμός. Διαβεβαίωσε δε, τους αγρότες ότι ο τρόπος επιστροφής του ΕΦΚ ο οποίος στην πράξη μηδενίζεται, θα είναι δίκαιος.

Σε ό,τι αφορά στη δέσμευση του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ για ενίσχυση των θερμοκηπιακών καλλιεργειών, ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων επισήμανε ότι πρόκειται για μια καλλιέργεια που δίνει προοπτική στον πρωτογενή τομέα, καθώς δίνει προστιθέμενη αξία στα παραγόμενα προϊόντα. Ανέφερε χαρακτηριστικά ότι, ενώ το 2019 οι εξαγωγές θερμοκηπιακών προϊόντων ήταν 2,2 δις ευρώ, το 2023 είχε ανέβει στα 3,2 δις ευρώ. Για την ενίσχυση των θερμοκηπιακών καλλιεργειών, όπως είπε, θα δοθούν 300 εκατ. από το Πρόγραμμα Αγροτικής Ανάπτυξης (ΠΑΑ). ενώ τα υπόλοιπα 300 εκατ. του προγράμματος θα καλυφθούν κατά 35% από τραπεζικό δανεισμό και 15% από ίδια κεφάλαια.

Το άρθρο Κώστας Τσιάρας: Ενδεχομένως στο επόμενο Υπουργικό Συμβούλιο η ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια των αγροτών εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Οι βουλευτές κοινωνοί των προβλημάτων

Ερωτηθείς πως ελήφθη η πρωτοβουλία της κοινής ερώτησης, ο έμπειρος κοινοβουλευτικός υπογράμμισε ότι «οι μέχρι σήμερα νομοθετικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του προβλήματος των κόκκινων δανείων δεν είχαν τα αναμενόμενα αποτελέσματα για τη συντριπτική πλειοψηφία των δανειοληπτών. Οι βουλευτές, ιδιαίτερα της περιφέρειας, βρίσκονται καθημερινά σε άμεση επαφή με τον κόσμο και γίνονται κοινωνοί των προβλημάτων. Κι αυτό, η προστασία της πρώτης κατοικίας, είναι μείζον για όσους κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους».

Στο ερώτημα αν οι συνυπογράφοντες βουλευτές προτίθενται να κάνουν και στο μέλλον κι άλλες τέτοιες ερωτήσεις ομαδοποιημένα ή μεμονωμένα, ο Μάξιμος Χαρακόπουλος απάντησε ότι «ο ρόλος του βουλευτή είναι διττός. Αφενός το νομοθετικό έργο και αφετέρου ο κοινοβουλευτικός έλεγχος. Ίσως σε κάποιους… ξενίζει οι κυβερνητικοί βουλευτές να ασκούν κοινοβουλευτικό έλεγχο. Προσωπικά, από την πρώτη ημέρα που οι πολίτες της Λάρισας μου έκαναν την τιμή να τους εκπροσωπώ στην εθνική αντιπροσωπεία, ασκώ πλήρως και τον κοινοβουλευτικό έλεγχο, συμβάλλοντας πιστεύω στην ανάδειξη και επίλυση τοπικών, αλλά και ευρύτερων ζητημάτων.

Από τη στιγμή που μεμονωμένες παρεμβάσεις δεν τυγχάνουν πολλές φορές της δέουσας προσοχής, νομίζω καλό θα είναι για ευρύτερα ζητήματα που απασχολούν τον κόσμο να υπάρχουν και στο μέλλον κοινές πρωτοβουλίες βουλευτών, που μοιραζόμαστε τους ίδιους προβληματισμούς».

Περί εσωκομματικής αντιπολίτευσης…

Κληθείς να σχολιάσει «τις αντιδράσεις που λένε ότι κάνετε αντιπολίτευση από μέσα», ο Θεσσαλός πολιτικός τόνισε ότι «προφανώς, αυτό λέγεται επειδή δεν υπάρχει αξιωματική αντιπολίτευση και η υπόλοιπη είναι “ασθενής” και κατακερματισμένη. Αν τα προβλήματα που θέτουν οι κυβερνητικοί βουλευτές -που είναι οι καλύτεροι αγωγοί μηνυμάτων της κοινωνίας- αντιμετωπίζονται, τότε και η κυβέρνηση θα έχει καλύτερες επιδόσεις. Αυτό είναι και το ζητούμενο».

Τέλος, ο κυβερνητικός ο βουλευτής, αναφορικά με τον χρόνο της απάντησης του υπουργού στην ερώτηση των 11 βουλευτών επισήμανε ότι «το σημαντικότερο είναι η ερώτησή μας να δρομολογήσει λύση στο ακανθώδες αυτό πρόβλημα, (κόκκινων δανείων και προστασίας πρώτης κατοικίας) που έγινε εφιάλτης για πολλά νοικοκυριά».

Το άρθρο Μάξιμος για ερώτηση 11 βουλευτών ΝΔ: Η ερώτησή μας να δρομολογήσει λύση στο ακανθώδες πρόβλημα των κόκκινων δανείων εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Πώς το πετύχαμε:

• Ψηφίσαμε έναν νόμο πιο προστατευτικό για τους ευάλωτους δανειολήπτες και ουσιαστικά υποχρεώνει τα πιστωτικά ιδρύματα να δεχθούν τον εξωδικαστικό συμβιβασμό, εφόσον είναι ευνοϊκός για τον δανειολήπτη και να μην λένε ένα «όχι» χωρίς δικαιολογία. Σημειώθηκε ιστορικό υψηλό με 7,5 δις ευρώ ρυθμισμένα χρέη. Πλέον οι τράπεζες και οι services υποχρεώνονται να  δεχθούν την πρόταση, κάτι το οποίο δεν συνέβαινε μέχρι το 2023.
• Θεσπίσαμε την πρόβλεψη για  αναλυτική και εκτενή ενημέρωση -σε συνέχεια και όχι άπαξ- στους δανειολήπτες για το υπόλοιπο και τις δόσεις του δανείου τους καθώς και για  τα δικαιώματά τους με  το πρόστιμο σε περίπτωση παραβίασης της υποχρέωσης να φτάνει μέχρι τις 500.000 ευρώ. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, μαζί με το πρόγραμμα «ΗΡΑΚΛΗΣ», να έχουμε τον μεγαλύτερο κύκλο ρυθμίσεων και μετατροπής «κόκκινων» δανείων σε εξυπηρετούμενα δάνεια.

Μετά τις εκλογές του 2023, η Κυβέρνηση, με τη στήριξη της Βουλής, ενίσχυσε ακόμη περισσότερο το σχετικό οπλοστάσιό της με διάφορες επιπλέον πρωτοβουλίες μεταξύ των οποίων ήταν οι νέες υποχρεώσεις που επιβλήθηκαν στους servicers και η ενίσχυση του εξωδικαστικού μηχανισμού -όπου διευρύνθηκε η περίμετρός του, κατέστη κατ’ ουσίαν υποχρεωτικός για όλους προς όφελος των ευάλωτων συμπολιτών μας, καθώς επίσης υποχρεωτικός και ευνοϊκότερος για τα άτομα με αναπηρία).

Ως αποτέλεσμα, οι ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού κινούνται πλέον σε επίπεδα ιστορικού υψηλού. Τον Αύγουστο του 2024 συνολικά καταγράφονται πλέον, 22.214 επιτυχείς ρυθμίσεις για αρχικές οφειλές ύψους 7,52 δισ. ευρώ, ενώ σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, έχει καταγραφεί αύξηση των ρυθμίσεων κατά +50,36%. Ακόμη περισσότερο, υπενθυμίζεται πως το 2019, οι αντίστοιχες ρυθμίσεις το εξωδικαστικού μηχανισμού κυμαίνονταν σε απογοητευτικά επίπεδα των μόλις 2.200 ρυθμίσεων, συνολικά.

Το άρθρο Τι ισχύει ως προς τα κόκκινα δάνεια στην Ελλάδα εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Αυτό είναι ένα από τα επτά ερωτήματα που έθεσε ο βουλευτής Λαρίσης της Νέας Δημοκρατίας κ. Μάξιμος Χαρακόπουλος μαζί με άλλους 10 βουλευτές της παράταξης στον υπουργό Οικονομικών κ. Κωστή Χατζηδάκη, με ερώτηση που συνυπογράφουν.

Συγκεκριμένα, ο Μάξιμος Χαρακόπουλος μαζί με τους βουλευτές: Φωτεινή Αραμπατζή, Γιώργο Βλάχο, Βασίλη Γιόγιακα, Θανάση Δαβάκη, Νικήτα Κακλαμάνη, Άννα Καραμανλή, Θεόδωρο Καράογλου, Χρήστο Μπουκώρο, Μάριο Σαλμά και Ευριπίδη Στυλιανίδη στην ερώτησή τους επισημαίνουν ότι «η μεταβίβαση των δανείων εκ μέρους των πιστωτικών ιδρυμάτων έλυσε το χρόνιο πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων για τις τράπεζες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, δάνεια ύψους 86,96 δις ευρώ βρίσκονται πλέον σε funds. Ωστόσο, το ίδιο δεν συνέβη με τους δανειολήπτες, οι οποίοι έχοντας απέναντι τους πλέον κερδοσκοπικές ιδιωτικές επιχειρήσεις με έδρα εκτός Ελλάδας και όχι τις εγχώριες τράπεζες βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο του πλειστηριασμού της περιουσίας τους και κυρίως της κατοικίας τους που δείχνει να είναι η βασική προτεραιότητα των funds για την απόκτηση κερδών».

Σοβαρές καταγγελίες

Οι υπογράφοντες βουλευτές καταγγέλλουν, επίσης:

• Υπερβολική καθυστέρηση στην εξέταση αιτημάτων εξωδικαστικής ρύθμισης, χωρίς να υπάρχει καλόπιστη αναστολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης. Πολλές φορές η εξέταση ενός αιτήματος υπερβαίνει και τους 6 μήνες, ενώ ο δανειολήπτης βρίσκεται ενώπιον σοβαρού ενδεχομένου (ή και τετελεσμένου) απώλειας κύριας κατοικίας.

• Δυσμενείς όρους αποπληρωμής με υποχρέωση προκαταβολής σε εξοντωτικά επίπεδα, ακόμα και της τάξεως του 30%-40% της οφειλής ενάντια στο άρθρο 281 ΑΚ. Ως δικαιολογία διαρκώς παρουσιάζεται η πολιτική του επενδυτή.

• Έλλειψη έγκυρης και έγκαιρης ενημέρωσης στον κάθε δανειολήπτη για το υπόλοιπο της οφειλής του, ούτε καν για την αναπροσαρμογή της δόσης, ένεκα διακυμάνσεων των επιτοκίων. Ως αποτέλεσμα, πολλοί δανειολήπτες, είτε έχουν υπαχθεί στον 3869/2010, είτε μη, ενώ πληρώνουν τη δόση τους προσποιούντος λαμβάνουν επιστολές ότι υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. Σε σχετική περίπτωση, οι δανειολήπτες δεν ενημερώνονται ποτέ από τις εταιρείες είσπραξης για τη φύση της οφειλής, αλλά μόνο την ύπαρξή της χωρίς να τη δικαιολογούν.

• Έλλειψη ουσιαστικής επικοινωνίας μεταξύ τμημάτων ρυθμίσεων και νομικών τμημάτων. Ενώ πολλοί δανειολήπτες έχουν δικαιωθεί δικαστικά με ανακοπές κατά διαταγών πληρωμής και κατασχέσεων, οι εκπρόσωποι των εταιρειών διαχείρισης για τις ρυθμίσεις το αγνοούν και επιμένουν στο ενδεχόμενο της εκτέλεσης κατά της περιουσίας του δανειολήπτη.

• Καθυστέρηση στην απάντηση και μη συμμετοχή των εταιρειών διαχείρισης στο νέο μηχανισμό της πλατφόρμας εξωδικαστικού μηχανισμού ν.4738/2020, παρά μόνο αν είναι ευάλωτοι δανειολήπτες.

Κρίσιμα ερωτήματα

Καταλήγοντας οι 11 βουλευτές της ΝΔ ζητούν να πληροφορηθούν από τον αρμόδιο υπουργό:

• Από τις ρυθμίσεις που επιτεύχθηκαν μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού πόσες αφορούν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και πόσες εξ αυτών αφορούν οφειλέτες ευάλωτους και άτομα με αναπηρία;

• Θα νομοθετηθεί το δικαίωμα του οφειλέτη να λαμβάνει γνώση της πρότασης και αντιπρότασης ρύθμισης των οφειλών του που σχεδιάζει το υπολογιστικό εργαλείο του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών;

• Θα καταστείτε υποχρεωτική την συμμετοχή τραπεζών και servicers στις προβλεπόμενες διατάξεις του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών με εγγυημένη πραγματοποίηση ρυθμίσεων για τους δανειολήπτες;

• Θα καταστείτε υποχρεωτική κάποια προδικασία πριν την επιβολή κατάσχεσης;

• Θα ρυθμίσετε την προστασία της πρώτης κατοικίας κατά τρόπο ώστε να προστατευθεί όσο τον δυνατόν μεγαλύτερος αριθμός δανειοληπτών;

• Θα ελεγχθεί η καταγγελλόμενη τακτική εκ μέρους των τραπεζών να εξασφαλίζουν τα κέρδη των funds αποκτώντας από τους πλειστηριασμούς τις κατοικίες των δανειοληπτών;

• Προτίθεστε να προχωρήσετε στη δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας, όπου θα συμμετέχουν δεσμευτικά όλα τα funds και θα απαντούν υποχρεωτικά έναντι κυρώσεων, ακόμη και αφαίρεση της άδειας λειτουργίας, στους πολίτες για τα δάνεια τους που διαχειρίζονται;

Το άρθρο Ερώτηση Μ. Χαρακόπουλου με άλλους 10 βουλευτές ΝΔ: Προστασία των δανειοληπτών από τις πρακτικές των κερδοσκοπικών funds εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.