Τι σημαίνει η απόφαση του Αρείου Πάγου και τι πρέπει να κάνουν οι δανειολήπτες για να πάρουν όσα πλήρωσαν άδικα

Μπορεί η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου να δικαίωσε 350.000 δανειολήπτες στη διαμάχη με τους servicers για τους τόκους ρυθμισμένων δανείων του νόμου Κατσέλη, όμως νομικοί τονίζουν ότι δεν υπάρχει αυτόματη διαδικασία που θα καλύψει όσοι έχουν πληρώσει περισσότερους τόκους από όσο δικαιολογεί η απόφαση του Α. Πάγου.

Οι δανειολήπτες θα χρειασθεί να προχωρήσουν σε ορισμένες νομικές ενέργειες για να πάρουν πίσω ό,τι πλήρωσαν αδικαιολόγητα.

Η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποτελεί δικαίωση για χιλιάδες δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη. Έκρινε οριστικά ότι οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης που όρισε το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου, όπως έκαναν καταχρηστικά οι εταιρείες διαχείρισης.

Δεδομένου ότι η απόφαση είναι πολύ πρόσφατη (μόλις εκδόθηκε), οι τράπεζες και οι servicers δεν έχουν ακόμη ανακοινώσει αν θα ακολουθήσουν κάποια ομοιόμορφη διαδικασία επιστροφής των «αχρεωστήτως καταβληθέντων», δηλαδή των ποσών που δόθηκαν χωρίς να οφείλονται. Ο δικηγόρος Πειραιώς, Γιώργος Καλτσάς, που είχε αναλάβει μια από τις πρώτες υποθέσεις τέτοιας διαφοράς δανειολήπτη – servicer, η οποία κατέληξε σε θετική απόφαση για τον δανειολήπτη, τονίζει στο Σin ότι πιθανότατα οι δανειολήπτες θα χρειασθεί να προβούν σε νομικές ενέργειες, ανάλογα με το σημείο στο οποίο βρίσκεται η αποπληρωμή της ρύθμισής τους.

Η πρώτη κατηγορία, στην οποία ανήκουν και οι περισσότεροι δανειολήπτες με ρυθμισμένα δάνεια, είναι όσοι έχουν υποχρεωθεί τα τελευταία χρόνια (μετά την πανδημία και την αύξηση των ευρωπαϊκών επιτοκίων) να πληρώνουν «φουσκωμένες» δόσεις λόγω καταχρηστικού υπολογισμού των τόκων. Αυτοί θα πρέπει, όπως τονίζει ο κ. Καλτσάς, να υπολογίσουν, σε συνεργασία με τον δικηγόρο τους, το ποσό που έχει καταβληθεί αχρεωστήτως για «φουσκωμένους» τόκους, και να ζητήσουν με εξώδικη δήλωση από τον servicer να τους επιστραφούν.

Αυτό δεν θα γίνει με χρηματική καταβολή, αλλά μέσω συμψηφισμού με τις μελλοντικά οφειλόμενες δόσεις της ρύθμισης του δανείου.

Για τις λίγες περιπτώσεις όπου οι δανειολήπτες βρίσκονται κοντά στην αποπληρωμή της ρυθμισμένης οφειλής τους, το πιθανότερο είναι ότι θα χρειασθεί να διεκδικήσουν τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά με αγωγή. Έχοντας ως βάση διεκδίκησης την απόφαση του Α. Πάγου, αυτοί οι δανειολήπτες θεωρείται βέβαιο ότι θα δικαιωθούν και θα πάρουν πίσω μετρητοίς τα χρήματά τους.

Σε κάθε περίπτωση, υπογραμμίζει ο κ. Καλτσάς, η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου έχει αναδρομική ισχύ, δηλαδή ανατρέχει στον χρόνο δημοσίευσης της απόφασης που ερμηνεύεται. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες δικαιούνται να πάρουν πίσω ότι έχουν πληρώσει παραπάνω από όσο προβλέπεται από την απόφαση του Α. Πάγου.