Θα πρέπει να υπάρξει μεγάλη προσοχή στα ενοικιαστήρια των αγροτεμαχίων από τους παραγωγούς γιατί με βάση αυτά θα γίνονται οι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ στο ΟΣΔΕ.

Στο παρελθόν οι παραγωγοί αροτραίων καλλιεργειών ξεκινούσαν την μίσθωση των αγροτεμαχίων τους από το Νοέμβριο και συνήθως είχε διάρκεια ενός έτους.

Φέτος έχουμε καθυστέρηση στο άνοιγμα του ΟΣΔΕ και θα πρέπει η ΑΑΔΕ να δώσει διευκρινήσεις στους παραγωγούς για αν θα πρέπει το ενοικιαστήριο να ξεκινάει από το Νοέμβριο ή από το Δεκέμβριο του 2026.

Το πρόβλημα θα δημιουργηθεί αν το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο το ενοικιάσει άλλος παραγωγός την επόμενη καλλιεργητική περίοδο και θα έχουμε επικαλύψεις.

Να θυμίσουμε ότι χωρίς καμία επίσημη προειδοποίηση, στην εφαρμογή του ΟΣΔΕ το 2025, τα μισθωτήρια που είχαν λήξει δεν αφαιρέθηκαν απλώς από τη δήλωση, αλλά διαγράφηκαν μαζί τους και κρίσιμα στοιχεία: ΑΤΑΚ, ονόματα ιδιοκτητών, ποσοστά συνιδιοκτησίας, ακόμη και η έκταση.

Για τη δήλωση μισθωμένων αγροτεμαχίων στο ΟΣΔΕ, είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική μίσθωση μέσω της ΑΑΔΕ και η καταχώριση του ΑΤΑΚ του ακινήτου.

Τα μισθωτήρια πρέπει να είναι σε ισχύ έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ), ώστε να τεκμαίρεται η νόμιμη κατοχή για τις επιδοτήσεις

Σε κάθε μισθωμένο αγροτεμάχιο πρέπει υποχρεωτικά να συμπληρώνεται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Ο ΑΤΑΚ αντλείται απευθείας από το Ε9 του ιδιοκτήτη, επιβεβαιώνοντας τον νόμιμο κάτοχο.

Πλην περιπτώσεων ανωτέρας βίας ή εξαιρετικών περιστάσεων, τα αγροτεμάχια θα πρέπει να βρίσκονται στη διάθεση του παραγωγού την 31η Μαΐου του έτους υποβολής της αίτησης.

Υπενθυμίζεται ότι για τα αγροτεμάχια που μετέχουν στις παρεμβάσεις του ΣΣ ΚΑΠ 2023-2027 (αγροπεριβαλλοντικά), για την τήρηση των δεσμεύσεων και των κριτηρίων επιλεξιμότητας πρέπει να βρίσκονται στην κατοχή του παραγωγού καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους δέσμευσης.

Ένα θέμα που δεν γνωρίζουμε τι θα κάνει φέτος η ΑΑΔΕ αφορά τα ενοικιαζόμενα αγροτεμάχια, έκτασης μικρότερης των 20 στρεμμάτων, στα οποία δεν είχε αποδοθεί ούτε ΑΤΑΚ ούτε ΚΑΕΚ και τα οποία κρίθηκαν τελικά επιλέξιμα το 2025.

Σύμφωνα με την σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ για απόδειξη κατοχής γης, τα μη ιδιοχρησιμοποιούμενα αγροτεμάχια μικρής έκτασης (κάτω από 20 στρέμματα) θεωρούνταν κατ’ εξαίρεση επιλέξιμα για την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης (ΕΑΕ) του έτους 2025. Το αν θα υπάρξει παρόμοια πρόβλεψη για το έτος ενίσχυσης του 2026 μένει να φανεί όταν ανοίξει η πλατφόρμα του ΟΣΔΕ.

Παϊσιάδης Σταύρος – agrotypos.gr