Σύμφωνα με τα ΝΕΑ (Μίνα Μουστάκα) πολλές ρυθμίσεις, μετά από διεξοδικό και γόνιμο επιστημονικό διάλογο μεταξύ των μελών της Επιτροπής, υπό τον επίτιμο καθηγητή της Νομικής Σχολής του Πανεπιστημίου της Αθήνας Απόστολο Γεωργιάδη, έχουν πλέον «κλειδώσει» και τα μέλη της – ανώτατοι δικαστές, πανεπιστημιακοί και συμβολαιογράφοι – διαμορφώνουν το τελικό κείμενο που θα λάβει «σάρκα και οστά» μετά την ψήφισή του από τη Βουλή.

Σύμφωνα με την εφημερίδα για το κεφάλαιο «διαθήκες», που εκ των πραγμάτων αφορά τον περισσότερο κόσμο, έχει ξεκαθαρίσει πλέον το τοπίο και ως προς τη διατήρηση των ιδιόγραφων-ιδιόχειρων διαθηκών, αλλά και ως προς τα βήματα που ακολουθούνται μέχρι και τη δημοσίευσή τους.

Συγκεκριμένα:

1. Διατηρούνται οι ιδιόγραφες διαθήκες και στη νέα εποχή του κληρονομικού δικαίου.

2. Η κατάθεσή τους θα γίνεται σε συμβολαιογράφο αυτοπροσώπως από τον ίδιο τον διαθέτη και όχι μέσω τρίτου προσώπου.

3. Ολες οι διαθήκες θα δημοσιεύονται από τους συμβολαιογράφους και όχι από τα δικαστήρια, όπως συμβαίνει μέχρι τώρα, γεγονός που βοηθά και στην αποσυμφόρηση της Δικαιοσύνης και στην ταχύτερη ολοκλήρωση της διαδικασίας, με αποτέλεσμα οι κληρονόμοι να μπορούν να έχουν άμεσα πρόσβαση σε όλα τα αναγκαία πιστοποιητικά και να μη χρειάζεται να αναμένουν ακόμα και μήνες μέχρι να τα πάρουν στα χέρια τους.

Για τον λόγο αυτόν μάλιστα στο νέο σχέδιο του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας – νομοθέτημα ανεξάρτητο από αυτό για το κληρονομικό δίκαιο – που προβλέπεται να ψηφιστεί άμεσα και να τεθεί σε ισχύ με το νέο δικαστικό έτος (Σεπτέμβριος 2025) προβλέπεται η δημιουργία πλατφόρμας ειδικά για την ηλεκτρονική δημοσίευση διαθηκών, όπου οι συμβολαιογράφοι θα αναρτούν τις διαθήκες που τους κατατίθενται.

Στην πλατφόρμα, που θα είναι έτοιμη να λειτουργήσει εν όψει και της αναμόρφωσης του κληρονομικού δικαίου, θα εισέρχεται και θα αναρτά τη διαθήκη ο συμβολαιογράφος μόλις αυτή του κατατίθεται και πλέον αυτή θα είναι απολύτως ασφαλής. Με τον θάνατο του κληρονομούμενου, η πλατφόρμα θα δίνει τον κατάλληλο κωδικό ώστε να ανοίγει το αρχείο και να μπορεί να προβεί ο συμβολαιογράφος στη δημοσίευση της διαθήκης.

4. Ως δικλίδα ασφαλείας για την ιδιόχειρη διαθήκη έχει αποφασιστεί η διενέργεια γραφολογικής πραγματογνωμοσύνης σε περίπτωση που στα τιμώμενα πρόσωπα περιλαμβάνονται σε αυτήν «εξωτικοί κληρονόμοι», δηλαδή πρόσωπα που δεν είναι συγγενείς του διαθέτη.

Ιδιαίτερης βαρύτητας, όμως, είναι και το νέο κεφάλαιο που έχουν ξεκινήσει να γράφουν τα μέλη της Επιτροπής, το οποίο προβλέπει για πρώτη φορά την εισαγωγή του θεσμού των κληρονομικών συμβάσεων στο αστικό μας δίκαιο, όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Η κατεξοχήν κληρονομική σύμβαση είναι μια συμφωνία του κληρονομούμενου (όσο αυτός βρίσκεται ακόμη εν ζωή) με τους κληρονόμους του ή τρίτους σχετικά με το ποιος θα κληρονομήσει τι.

Ακριβώς λόγω της σπουδαιότητας τέτοιων συμβάσεων, ομόφωνα έχει αποφασιστεί τόσο η κατάρτισή της όσο και η τυχόν ανάκλησή της να γίνεται αποκλειστικά με συμβολαιογραφικό έγγραφο, ώστε να παρέχονται όλα τα εχέγγυα ασφαλείας τόσο για τον κληρονομούμενο όσο και για τους κληρονόμους.

kosmoslarissa.gr

Το άρθρο Nέο Κληρονομικό Δίκαιο: Διατηρούνται οι ιδιόγραφες διαθήκες εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Σύμφωνα με ανακοίνωση των αρμόδιων υπουργείων, η νέα υπηρεσία απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία αλλαγής παρόχου, μειώνει τη γραφειοκρατία και ενισχύει τον ανταγωνισμό στην αγορά ενέργειας. Η πρωτοβουλία υλοποιήθηκε από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Η υπηρεσία δεν αποτελεί ξεχωριστή εφαρμογή, αλλά ενσωματώνεται στο gov.gr, παρέχοντας έναν ακόμη τρόπο για τη γρήγορη και ασφαλή εξυπηρέτηση των πολιτών. Αποτελεί τη δεύτερη δυνατότητα συγκατάθεσης μέσω της πλατφόρμας, μετά τη χρήση της για τη σύναψη ασφαλιστηρίου συμβολαίου αυτοκινήτου. Σύντομα, η επισκόπηση των στοιχείων και η παροχή συγκατάθεσης θα μπορούν να γίνονται και μέσω ειδοποίησης (push notification) στο Gov.gr Wallet, καθιστώντας τη διαδικασία ακόμη πιο εύκολη.

Η διαδικασία για τη σύναψη συμβολαίου ή την αλλαγή παρόχου περιλαμβάνει απλά βήματα. Οι πολίτες επισκέπτονται το φυσικό ή ηλεκτρονικό κατάστημα του παρόχου, επιλέγουν το προϊόν που επιθυμούν και ξεκινούν τη διαδικασία. Στη συνέχεια, μέσω ανακατεύθυνσης από το ψηφιακό περιβάλλον του παρόχου ή με εξατομικευμένο σύνδεσμο, εισέρχονται στη νέα υπηρεσία του gov.gr χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TaxisNet και έναν κωδικό μιας χρήσης (OTP). Τα στοιχεία τους αντλούνται από τα μητρώα του Δημοσίου και, αφού τα ελέγξουν, παρέχουν τη συγκατάθεσή τους για τη διαβίβαση προς τον πάροχο. Η διαδικασία ολοκληρώνεται στο περιβάλλον του παρόχου, με την υπογραφή του συμβολαίου – είτε φυσικά είτε ψηφιακά.

Μέσω της υπηρεσίας αντλούνται και διαβιβάζονται στοιχεία ταυτοποίησης, επικοινωνίας, φορολογικά δεδομένα, διεύθυνση ακινήτου και επιβεβαίωση σχέσης του χρήστη με το ακίνητο. Στο μέλλον, η επιβεβαίωση της σχέσης με το ακίνητο για την προμήθεια φυσικού αερίου θα γίνεται και μέσω του Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ).

Ήδη, η υπηρεσία αξιοποιείται από μία εταιρεία προμήθειας ενέργειας, ενώ σταδιακά αναμένεται να επεκταθεί και σε άλλες. Η τεχνολογική υλοποίηση έγινε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τη διαδικασία άντλησης δεδομένων να πραγματοποιείται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παρακολουθήσουν ένα επεξηγηματικό βίντεο διάρκειας ενός λεπτού στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://we.tl/t-A7pShILWS5.

πηγή

Το άρθρο Μέσω gov.gr η αλλαγή παρόχου ενέργειας εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Πηγές του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και του Κτηματολογίου αναφέρουν ότι σε 4 συνεχείς συναντήσεις με την Ένωση Συμβολαιογράφων η ανταπόκριση ήταν σε εντελώς διαφορετικό κλίμα και ανακόλουθη των δημόσιων ανακοινώσεων.

Στην ανακοίνωσή του ο κ. Ρούσκας «νίπτει τας χείρας του» για τις καθυστερήσεις στο Κτηματολόγιο, διαβεβαιώνοντας ότι τα έγχαρτα συμβόλαια δεν αποτελούν σε καμία περίπτωση λόγο καθυστέρησης των μετεγγραφών.

Τα στοιχεία για τις υποβολές πρόδηλων σφαλμάτων σε συμβόλαια όμως τον διαψεύδουν, καθώς τόσο η διά ζώσης διαδικασία όσο και ο χρόνος διεκπεραίωσής τους επηρεάζουν αρνητικά τις εκκρεμότητες στα ακίνητα της χώρας.

Μέσω Ταμείου Ανάκαμψης έχει ξεκινήσει το έργο ψηφιοποίησης των παλαιών συμβολαίων
Να σημειωθεί ότι από χρήματα του Ταμείου Ανάκαμψης έχει ξεκινήσει ήδη το έργο ψηφιοποίησης των παλαιών συμβολαίων στο σύνολο των Υποθηκοφυλακείων της χώρας, και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης έχει ανακοινώσει ότι από τον Ιανουάριο του 2024 θα λειτουργεί ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου, μειώνοντας τον χρόνο μεταγραφής για όποιον υποβάλλει το συμβόλαιό του μέσα από την εφαρμογή σε μία ημέρα.

Το άρθρο “Ομόφωνα όχι” των συμβολαιογράφων στην ψηφιοποίηση των συμβολαίων -Επιμένουν στη γραφειοκρατία εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

• Τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, που γίνονται μετά από προσύμφωνο,
• Oι δηλώσεις φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, όταν δεν προκύπτει φόρος ή αυτός έχει εξοφληθεί.

Ειδικότερα δύο νέες αποφάσεις του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, προσφέρουν από αύριο, Τρίτη, 16 Μαΐου:

• Επέκταση της ψηφιακής υποβολής δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων από τους συμβολαιογράφους, όταν πρόκειται για σύνταξη του οριστικού συμβολαίου για τη μεταβίβαση ακινήτου, μετά από προσύμφωνο. Προϋπόθεση είναι το οριστικό συμβόλαιο να μην απέχει πάνω από δύο χρόνια από το προσύμφωνο.
• Κατάργηση του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του ν. 2961/2001 στις δηλώσεις φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής που εκδίδονται μέσω του myPROPERTY, όταν από αυτές δεν προκύπτει φόρος ή αυτός έχει εξοφληθεί. Αντί αυτού, χρησιμοποιείται η ψηφιακή δήλωση, η οποία αντλείται από την πλατφόρμα myPROPERTY, συνοδευόμενη από μια απλή υπεύθυνη δήλωση για τη μη μεταβολή των στοιχείων.

Σε δήλωσή του, ο κ. Πιτσιλής σημείωσε ότι «η ψηφιοποίηση στις φορολογίες Κεφαλαίου συνεχίζεται και ταυτόχρονα μας δίνει τη δυνατότητα να αλλάζουμε τις γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το myPROPERTY βοηθά τους επαγγελματίες και τους πολίτες να κάνουν πιο εύκολα τις συναλλαγές ακινήτων».

Το άρθρο myPROPERTY: Νέες ψηφιακές υπηρεσίες για πολίτες και συμβολαιογράφους εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Αναλυτικότερα, στην εγκύκλιο της συντονιστικής επιτροπής αναφέρεται ότι:

«ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή και στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Συγκεκριμένα, η υπ.  αριθμ. 383/27.12.22 εγκύκλιος της  συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, αναφέρει τα εξής:

«Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή-προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979.

Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο – Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου  – Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή – Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση  5Α  στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α’ 194), με το εξής περιεχόμενο:

«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

β) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ’ εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

γ) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».

Πηγή

Το άρθρο Νόμος 5005/21-12-2022: Η εγκύκλιος για την ιδιοκτησία των θέσεων στάθμευσης σε πιλοτές εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.