Απαντώντας, η ΥΚΟΙΣΟ, Δόμνα Μιχαηλίδου (σε συνέντευξή της στο alfavita.gr) σε σχέση με το ποιες νέες παρεμβάσεις σχεδιάζει η κυβέρνηση για την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και πώς προχωρά η ένταξη δικαιούχων στο «Σπίτι μου II» και για το αν υπάρχει σκέψη για τρίτο κύκλο, δήλωσε πως το στεγαστικό αποτελεί κεντρική κοινωνική και αναπτυξιακή προτεραιότητα για την Κυβέρνηση.

Παρακάτω διευκρίνισε πως «το Σπίτι μου ΙΙ προχωρά με γοργούς ρυθμούς ήδη έχει επιτευχθεί απορρόφηση άνω του 65%, με πάνω από 10.500 εγκεκριμένες αιτήσεις συνολικού ύψους 1,3 δισ. ευρώ.

Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι το πρόγραμμα έχει μεγάλη απήχηση στους νέους που θέλουν να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι. Συνεχίζουμε να εμπλουτίζουμε τα εργαλεία μας, ανάμεσα στα οποία και η δυνατότητα ενός νέου κύκλου, εφόσον ολοκληρωθούν οι εκταμιεύσεις του τρέχοντος προγράμματος, προκειμένου να καλυφθεί ακόμη μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού που πληροί τα κριτήρια. Η δέσμευσή μας είναι οι νέοι και οι οικογένειες να έχουν μόνιμη, δίκαιη και πραγματική πρόσβαση στη στέγη».

πηγή: newsit.gr

Το άρθρο Μιχαηλίδου: Έρχεται πρόγραμμα «Σπίτι Μου 3» εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Πρόκειται για ένα από τα πιο φιλόδοξα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών, που ήδη έχει αφήσει ισχυρό αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων, διοχετεύοντας σημαντική ρευστότητα και προσφέροντας κοινωνική στήριξη σε χιλιάδες νοικοκυριά.

Ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, εκτιμά ότι το πρόγραμμα θα έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους, αν και οι πόροι είναι διαθέσιμοι μέχρι το 2026.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με πληροφορίες του Newsit.gr, η Αττική συγκεντρώνει τη μερίδα του λέοντος, καθώς το 38% των εγκρίσεων, δηλαδή 3.664 δάνεια, κατευθύνθηκαν σε δικαιούχους της πρωτεύουσας.

Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 2.265 εγκρίσεις, γεγονός που αποτυπώνει και το υψηλό ενδιαφέρον στη Θεσσαλονίκη. Ακολουθούν η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη με 707 εγκρίσεις, η Θεσσαλία με 678, η Δυτική Ελλάδα με 535 και η Ήπειρος με 348. Στις υπόλοιπες περιφέρειες τα ποσά είναι χαμηλότερα, με την Πελοπόννησο να καταγράφει 322 εγκρίσεις, τη Δυτική Μακεδονία 280, τη Στερεά Ελλάδα 277 και την Κρήτη 214. Στα νησιά, οι εγκρίσεις είναι πιο περιορισμένες, με το Νότιο Αιγαίο να μετρά 106, το Βόρειο Αιγαίο 82 και τα Ιόνια Νησιά 62.

Συνολικά, το ποσοστό απορρόφησης του προϋπολογισμού ανέρχεται σήμερα στο 59,53%. Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί και η ηλικιακή κατανομή των δικαιούχων. Η ανάλυση της ηλικιακής κατανομής δείχνει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των δικαιούχων ανήκει στην ομάδα των 40-45 ετών, που συγκεντρώνει το 23,34% των εγκρίσεων, ενώ ακολουθεί η κατηγορία των 45-50 ετών με 18,89%.

Σημαντικά ποσοστά καταγράφονται, επίσης, στις ηλικίες 37-40 ετών με 14,72%, ενώ οι νεότερες ηλικιακές ομάδες εμφανίζουν χαμηλότερη συμμετοχή. Η ηλικιακή ομάδα 34-37 ετών συγκεντρώνει το 13,21% των εγκρίσεων, ενώ η ομάδα 31-34 ετών το 13,12% και η ομάδα 28-31 ετών το 10,97%. Επιπλέον, άτομα ηλικίας 25-28 ετών έχουν το 5,36% των εγκρίσεων, άτομα άνω των 50 ετών το 0,37% και άτομα ηλικίας από 0 έως 25 ετών το 0,02%.

Σε ό,τι αφορά την οικογενειακή κατάσταση, το 58,35% των δανείων αφορά έγγαμους ή άτομα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, το 34,34% απευθύνεται σε άγαμους, ενώ μόλις το 7,31% σε μονογονεϊκές οικογένειες.

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, το μεγαλύτερο μέρος των δανείων, σε ποσοστό 27,95%, κυμαίνεται μεταξύ 150.000 και 190.000 ευρώ. Ακολουθούν οι εγκρίσεις για ποσά από 90.000 έως 120.000 ευρώ με ποσοστό 26,55% και από 120.000 έως 150.000 ευρώ με 23,50%. Τα στοιχεία αυτά σκιαγραφούν και το προφίλ των ακινήτων που αποκτώνται μέσω του προγράμματος.

Η μέση εμπορική αξία κυμαίνεται περίπου στις 150.000 ευρώ, το μέσο εμβαδόν φτάνει τα 88 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η μέση χρονολογία κατασκευής είναι το 1982, γεγονός που καταδεικνύει ότι οι περισσότεροι νέοι ιδιοκτήτες στρέφονται σε παλαιότερα διαμερίσματα τα οποία στη συνέχεια ανακαινίζονται ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εισοδηματική εικόνα των δικαιούχων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, το 58,3% των δανείων αφορά άτομα με δηλωθέν εισόδημα από 12.000 έως 24.000 ευρώ, ενώ το 29,29% αντιστοιχεί σε εισοδήματα μεταξύ 24.000 και 36.000 ευρώ. Μικρότερο είναι το ποσοστό για όσους δηλώνουν έως 12.000 ευρώ, το οποίο φτάνει το 10,23%, ενώ τα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα καλύπτουν μόλις το 2,18% του συνόλου.

πηγή,

Το άρθρο «Σπίτι μου 2»: Πράσινο φως σε στεγαστικά δάνεια ύψους 1,145 δισ. ευρώ εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Πιο αναλυτικά, μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr που άνοιξε στις 12.00 – με τις αιτήσεις να έχουν ξεπεράσει τις 6.000 περίπου τέσσερις ώρες μετά – ο ενδιαφερόμενος συνδέεται με τους προσωπικούς κωδικούς του ΤAXIS. Μόλις εισέλθει στο σύστημα, αυτομάτως αντλούνται τα στοιχεία του.

Ο ενδιαφερόμενος θα λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα. Ο αιτών δύναται επίσης να προσκομίσει για αρχή στο πιστωτικό ίδρυμα τα δικαιολογητικά και μόλις εκδοθεί η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, να την προσκομίσει ξεχωριστά.

Το γεγονός ότι η πλατφόρμα του gov.gr καταχωρεί ένα πρόσωπο ως επιλέξιμο, δεν συνεπάγεται αυτόματα ότι είναι και αποδεκτό στο πρόγραμμα. Η αξιολόγηση της τελικής επιλεξιμότητας διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

Το πιστωτικό ίδρυμα επίσης ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει ο αιτών σε όλα τα στάδια.

Είναι σημαντικό, το ακίνητο που θα βρει ο αιτών να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, καθώς στην πορεία θα εξοικονομήσει πολύτιμο χρόνο από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο που θα ακολουθήσει το πιστωτικό ίδρυμα και επιπλέον, θα αναγράφεται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Μετά την επιλογή του ακινήτου από τον αιτούντα, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Μετά τη θετική απάντηση της ΕΑΤ, το πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Μέσα στο διάστημα αυτό, το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν ο έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.

Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).

Η διάρκεια του δανείου

• 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
• 30 έτη (μέγιστη διάρκεια)

Οι δικαιούχοι

• Άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών
• Σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί:

• Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ
• Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί
• Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί

Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ.

Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

• Το ανώτατο όριο του δανείου είναι 190.000 και καλύπτεται έως και το 90% της αξίας του.

Έγκριση του δανείου

Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου.
Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα.
Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.

Τα δικαιολογητικά

• Ταυτότητα
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
• Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
• Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026. «Μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί δάνεια για 7.800 δικαιούχους, ενώ υπολογίζεται ότι θα φτάσουμε τους 30.000 νέους ιδιοκτήτες», δήλωσε η υπουργός μιλώντας στο ertnews.gr, κι ανέφερε ότι εξετάζεται η χρηματοδότηση για την ανακαίνιση κατοικιών, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πολίτες.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» θεωρείται μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις της τελευταίας δεκαετίας στον τομέα της στέγασης, απαντώντας στην αυξημένη ανάγκη για προσιτή κατοικία. «Αυτή την εβδομάδα ξεκινάει και το πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών, ύψους 400 εκατομμύριων, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο», συμπλήρωσε.

Εκτός από τα τραπεζικά καταστήματα μπορούν να επικοινωνούν με:

• E-mail: spitimou2@hdb.gr και
• Τηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 211-1058652

Βήμα – βήμα η διαδικασία

• Πρώτο βήμα είναι ο έλεγχος επιλεξιμότητας μέσα από το gov.gr
• Επόμενο βήμα είναι η έκδοση βεβαίωσης η οποία ουσιαστικά καταδεικνύει ότι ο ενδιαφερόμενος πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στο πρόγραμμα.
• Ακολούθως, αφού εκδώσουμε τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, κάνουμε αίτηση στην τράπεζα με τα στοιχεία ταυτοποίησης, φορολογικά στοιχεία, βεβαίωση επιλεξιμότητας, και υπεύθυνη δήλωση δικαιούχου.
• Η προέγκριση του δανείου ισχύει για 60 ημέρες από την γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Η διαδικασία σε επτά βήματα:

1.       Αναζήτηση ακινήτου

2.       Ενημέρωση τράπεζας για το ύψος του δανείου

3.       Υποβολή απαραίτητων δικαιολογητικών

4.       Έλεγχος δικαιολογητικών εντός 30 ημερών

5.       Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου

6.       Σύναψη οριστικού συμβολαίου αγοράς

7.       Σύναψη Σύμβασης Δανεισμού με τράπεζα

πηγή

Το άρθρο «Σπίτι μου 2»: Οι αιτήσεις ξεπέρασαν ήδη τις 6.000 – Αναλυτικός οδηγός εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Στο νέο «Σπίτι μου ΙΙ» διευρύνθηκαν τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση: 20.000€ για τους άγαμους, 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.

Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη αναφέρθηκε στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» επισημαίνοντας ότι «δίνεται η μεγάλη δυνατότητα σε 20.000 ανθρώπους, ζευγάρια και οικογένειες να λύσουν το στεγαστικό τους πρόβλημα. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να κάνουν την έρευνά τους. Υπολογίζουμε ότι αυτή τη στιγμή τα ακίνητα που πληρούν τους όρους, δηλαδή σπίτια και διαμερίσματα 150 τ.μ. – χωρίς να υπολογίζονται σε αυτά το πάρκινγκ ή αποθήκες – και συμβολαιακής αξίας 250.000 ευρώ είναι περίπου 60.000. Πολύ περισσότερα από τη ζήτηση, δηλαδή τα 20.000 σπίτια, την αγορά των οποίων θα επιδοτήσει το «Σπίτι μου ΙΙ», συνολικού προϋπολογισμού 2 δις ευρώ» όπως τόνισε η Σοφία Ζαχαράκη.

Η Υπουργός μιλώντας στο Open παρέθεσε δυο συγκεκριμένα, εύληπτα, παραδείγματα για το ύψος της δόσης και του αντίστοιχου ενοικίου που θα κατέβαλε κάποιος για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη και ένα διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή που θα αποκτηθεί μέσα από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

Παράδειγμα Α:

Ένα διαμέρισμα 80τμ, στην Νέα Σμύρνη, του 1985, που πωλείται 160,000 το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια. Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» θα ήταν 660 ευρώ ενώ με το πρόγραμμα 440 ευρώ. Όφελος για τον δανειολήπτη 220 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια του δανείου πάνω από 65,000 ευρώ.

Παράδειγμα Β:

Διαμέρισμα 100τμ, στην Αγία Παρασκευή, του 1987, που πωλείται σήμερα 220.000 ευρώ το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια. Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ» πλησιάζει στα 900 ευρώ ενώ με το πρόγραμμα 600 ευρώ. Όφελος για τον δικαιούχο 300 ευρώ το μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια δανείου πάνω από 85.000 ευρώ. Το ΥΚΟΙΣΟ, συνέταξε έναν οδηγό από 32 ερωτήσεις και απαντήσεις για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» και χρηστικές λεπτομέρειες για τους δικαιούχους.

32 ερωτήσεις και απαντήσεις για Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

1. Πώς διαμορφώνεται ο Προϋπολογισμός του Προγράμματος;

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» διαμορφώνεται ως εξής:

• Συνολικός προϋπολογισμός: 2 δισεκατομμύρια ευρώ.
• Πηγές χρηματοδότησης:

1. 1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), με μηδενικό επιτόκιο.

2. 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Ο προϋπολογισμός αυτός καλύπτει τη χρηματοδότηση 20.000 ωφελούμενων για την αγορά πρώτης κατοικίας.

2. Ποιο είναι το οικονομικό πλεονέκτημα για τον δικαιούχο του Προγράμματος;

• Μηδενικό επιτόκιο εφαρμόζεται για το 50% του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ).
• Το υπόλοιπο 50% από το Πιστωτικό Ίδρυμα επιβαρύνεται με μειωμένο επιτόκιο, το οποίο είναι προνομιακό και συμφωνείται με τους φορείς κατά την υποβολή των προτάσεών τους.

Η πλήρης επιδότηση επιτοκίου που συχνά αναφέρεται αφορά την ανταγωνιστική μείωση του κόστους δανεισμού μέσω του μειωμένου επιτοκίου που επιτυγχάνεται για τους δικαιούχους, σε σχέση με τα συνήθη επιτόκια της αγοράς.

Αυτό οδηγεί σε σημαντική μείωση του τελικού κόστους δανεισμού για τον δικαιούχο, κάνοντάς το πιο προσιτό και ευνοϊκό σε σύγκριση με τα κανονικά τραπεζικά στεγαστικά δάνεια.

3. Ποιο είναι το μέγιστο ύψος της χρηματοδότησης;

Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ.

• Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ (90% της αξίας).

Ο δανειολήπτης τότε θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους.

Αν η αξία του ακινήτου είναι 250.000 ευρώ, το δάνειο θα περιοριστεί στο ανώτατο όριο των 190.000 ευρώ, και ο δανειολήπτης θα πρέπει να καλύψει το υπόλοιπο ποσό.

4. Τι διάρκεια δύναται να έχει το δάνειο;

Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από:

• 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως
• 30 έτη (μέγιστη διάρκεια).

5. Υπάρχει περίοδος χάριτος;

Όχι, δεν προβλέπεται περίοδος χάριτος.

6. Προσφέρονται εξασφαλίσεις για την παροχή χρηματοδότησης;

Η βασική εξασφάλιση που προσφέρεται για την παροχή χρηματοδότησης είναι:

• Εμπράγματη εξασφάλιση: Λαμβάνεται ως εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο.
• Ποσοστό εξασφάλισης: Η εμπράγματη εξασφάλιση δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει:

Αν κάποιος λάβει δάνειο 100.000 ευρώ, η μέγιστη αξία της εμπράγματης εξασφάλισης (δηλαδή η αξία του ακινήτου για την οποία θα εγγραφεί υποθήκη) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ.

• Περιορισμοί: Δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.
• Συμμετρική ικανοποίηση: Το Πιστωτικό Ίδρυμα και το Ελληνικό Δημόσιο συμμετέχουν κατ’ ελάχιστον με όρους σύμμετρης ικανοποίησης (pari passu) ως προς τις εξασφαλίσεις, προπληρωμές/αποπληρωμές και εν γένει απαιτήσεις.

7. Υπάρχει δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης;

Ο Δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση.

8. Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του Προγράμματος;

Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι:

• άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από είκοσι πέντε (25) έως πενήντα (50) ετών,
• σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από είκοσι πέντε (25) έως πενήντα (50) ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

9. Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να ικανοποιούν οι δικαιούχοι του Προγράμματος;

Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων και περιλαμβάνουν τόσο κατώτατα όσο και ανώτατα όρια εισοδήματος.

Κατώτατο όριο εισοδήματος:

• Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι €10.000.

Ανώτατα όρια εισοδήματος:

• Άγαμοι: €20.000
• Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: €28.000 (+ €4.000 * αριθμός τέκνων)
• Μονογονεϊκές οικογένειες: €31.000 (+ €5.000 * αριθμός τέκνων, πέραν του πρώτου)

Για το κατώτατο όριο των 10.000€ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης.

Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

10. Αν δυο σύζυγοι ή μέρη σύμφωνου συμβίωσης κάνουν χωριστές αιτήσεις λαμβάνεται υπόψιν το ατομικό τους εισόδημα;

Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από το αν υποβάλλουν χωριστές φορολογικές δηλώσεις.

11. Ποιο είναι το χρονικό διάστημα υπολογισμού των εισοδηματικών κριτηρίων;

Μπορεί να είναι είτε το τελευταίο φορολογικό έτος, είτε ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

Τελευταίο φορολογικό έτος:

• Ορίζεται ως το αμέσως προηγούμενο του έτους υποβολής αίτησης έτος, εφόσον η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έχει εκκινήσει.
• Αυτό είναι το βασικό σημείο αναφοράς για τον υπολογισμό του εισοδήματος.

Μέσος όρος τριών τελευταίων φορολογικών ετών:

• Χρησιμοποιείται στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο της κατηγορίας που υπάγεται ο αιτών.
• Υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδήματα των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

12. Αν χρειάζεται να υπολογιστεί ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών και τα τελευταία τρία έτη έχει αλλάξει η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος, βάσει ποιας κατάστασης υπολογίζεται ο μέσος όρος;

Όταν χρησιμοποιείται ο μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης θεωρείται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.

13. Ποια είναι τα κριτήρια επιλογής των ακινήτων που γίνονται αποδεκτά από το Πρόγραμμα για χρηματοδότηση;

Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο που

• θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία
• θα βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής
• πρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.
• Η έκτασή του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.)
• Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς
• Το ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007.
• Η αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ

14. Τι συνεπάγεται η παλαιότητα μέχρι 31/12/2007;

Η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της δηλαδή μέχρι 31.12.2005. (ενδεικτικά αν η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 30.9.2005, η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται από 30.9.2007).

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε ζητείται βεβαίωση περαίωσης με αναγραφή στο πεδίο παλαιότητας «μέχρι 31.12.2007¨.

15. Υπάρχουν κάποιες απαγορεύσεις στις σχέσεις αγοραστή-πωλητή ενός ακινήτου;

Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α΄ ή Β΄ βαθμού του πωλητή.

Επίσης, δεν μπορεί να γίνει από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.

Για την επιβεβαίωση ότι η αγορά του ακινήτου δεν γίνεται από συγγενή εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με αυτόν, υποβάλλεται σχετικό σύμφωνο συμβίωσης και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης αμφότερων πωλητή και αγοραστή και των συζύγων/μερών συμφώνου συμβίωσης, τόσο της πατρικής όσο και της μητρικής τους οικογένειας, ανεξάρτητα εάν η αίτηση χορήγησης δανείου υποβάλλεται από κοινού ή από τον έναν εκ των δύο. Στην περίπτωση που η προσκόμιση των εν λόγω δικαιολογητικών καθίσταται αδύνατη, γίνεται αποδεκτή υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 του αγοραστή και του πωλητή με την οποία δηλώνεται ότι δεν υφίσταται μεταξύ τους σχέση συγγενείας εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, Α’ ή Β’ βαθμού, ή προσώπου που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον/τους αγοραστή/ές ή τον/τους πωλητές αντίστοιχα.

16. Αναφέροντας έως 50 ετών, εννοείται μέχρι και 1 ημέρα πριν κλείσει κάποιος τα 51 ή μέχρι να κλείσει τα 50; Δηλαδή αν είναι 50 και 1 μηνός θα μπορεί να συμμετέχει;

Τα φυσικά πρόσωπα που επιθυμούν να συμμετάσχουν στο Πρόγραμμα είναι οι ενδιαφερόμενοι που κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου είναι ηλικίας από 25 έως 50 ετών. Συνεπώς, οι ενδιαφερόμενοι που έχουν συμπληρώσει το 50ο έτος της ηλικίας τους, αλλά όχι το 51ο έχουν δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα. Επομένως, στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος είναι 50 ετών και ενός μηνός έχει δικαίωμα συμμετοχής.

17. Για την επιβεβαίωση της ηλικίας του δικαιούχου είναι αποδεκτή από το πρόγραμμα άλλου είδους ταυτότητα εκτός από αστυνομική π.χ. ομογενούς, αλλοδαπού, διαβατήριο κλπ. Αντίστοιχα είναι αποδεκτό πιστοποιητικό γέννησης που έχει εκδοθεί σε άλλη χώρα εκτός της Ελλάδας π.χ. Κύπρος;

Η ηλικία του αιτούντος αποδεικνύεται με πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.

18. Έγγαμη με ένα ανήλικο τέκνο που βρίσκεται σε διαδικασία συναινετικού διαζυγίου, αλλά δεν έχει βγει η οριστική απόφαση διαζυγίου, πώς αξιολογείται; Έγγαμη ή μονογονεϊκή οικογένεια;

Οι διαζευγμένοι σύζυγοι ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί ή ακυρωθεί, οι οποίοι δεν έχουν τέκνα, εντάσσονται στην ίδια εισοδηματική κατηγορία με τους άγαμους. Αντίστοιχα, οι διαζευγμένοι σύζυγοι ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί ή ακυρωθεί, οι οποίοι έχουν ένα ή περισσότερα τέκνα, εντάσσονται στην ίδια εισοδηματική κατηγορία με τους μονογονείς.

19. Στα δικαιολογητικά αναφέρεται ότι απαιτούνται για την ένταξη στο πρόγραμμα υποβολή Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτου (Ε9) και Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου έτους. Τι γίνεται όμως όταν δεν διαθέτει κανείς ακίνητο και δεν μπορεί να εκτυπώσει τέτοια πιστοποιητικά;

Στα διαθέσιμα έγγραφα, συγκεκριμένα στο σημείο που αναφέρεται στα απαιτούμενα δικαιολογητικά, αναφέρεται το εξής: «Για τη διαπίστωση ύπαρξης ή μη, ακινήτου κατάλληλου για την κατοικία τους, οι αιτούντες υποβάλλουν είτε Υπεύθυνη Δήλωση από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr), ότι δεν υποβάλουν Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), ήτοι δεν διαθέτουν ακίνητο, είτε την εκτύπωση διαμορφωθείσας Περιουσιακής Κατάστασης τελευταίου έτους, όπως προκύπτει από το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα του Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ.»

20. Το κυοφορούμενο τέκνο λογίζεται ως μέλος της οικογένειας;

Λογίζεται ως μέλος της οικογένειας, στο σημείο αξιολόγησης εάν το υφιστάμενο ακίνητο κατοικίας καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας. Η κυοφορία αποδεικνύεται με ιατρική βεβαίωση.

21. Είναι επιλέξιμο ημιτελές ακίνητο;

Δεν είναι επιλέξιμα στο Πρόγραμμα τα ημιτελή ακίνητα.

22. Είναι επιλέξιμο ακίνητο το οποίο φέρει βάρος από προηγούμενο δάνειο;

Στην περίπτωση ακινήτου με βάρος (προηγούμενο δάνειο) αυτό θα γίνεται αποδεκτό προς χρηματοδότηση από το Πρόγραμμα, ακολουθώντας τη συνήθη διαδικασία των τραπεζών, ήτοι με χορήγηση δίγραμμης επιταγής προς εξόφληση του προηγούμενου δανείου και βεβαίωση από την Τράπεζα που είχε χορηγήσει το δάνειο ότι συναινεί στην άρση του βάρους και δεν έχει έτερη απαίτηση.

23. Τι ισχύει με τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους που εντάσσονται στο Πρόγραμμα;

Οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι απολαμβάνουν ειδικής μεταχείρισης στο πρόγραμμα, κυρίως μέσω επιδότησης επιτοκίου. Σύμφωνα με την παράγραφο 1.11 του άρθρου 4, οι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα. Η επιδότηση αυτή ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου.

• Αν ο Τελικός Αποδέκτης είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, η επιδότηση ισχύει από την αρχή του δανείου.
• Αν η ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου αποκτηθεί μετά τη σύναψη του δανείου, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο Πιστωτικό Ίδρυμα και αφορά την υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου.
• Επίσης, Οι τρίτεκνοι και οι πολύτεκνοι έχουν υψηλότερα όρια εισοδήματος για την επιλεξιμότητά τους στο πρόγραμμα σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες δικαιούχων.

24. Υπάρχει κάποια ειδική πρόβλεψη για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία εντός της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου;

Κατ’ εξαίρεση, επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται και όσοι έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Δηλαδή, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα, όπως ακριβώς γενικά συμβαίνει με τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους.

25. Με ποιο τρόπο υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης οι ενδιαφερόμενοι για τη λήψη δανείου στο πλαίσιο του Προγράμματος;

Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης απευθείας σε ένα από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητά τους για το Πρόγραμμα. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων ανακοινώνεται στις επίσημες ιστοσελίδες της ΕΥΣΤΑ (https://greece20.gov.gr/), των συμμετεχόντων Πιστωτικών Ιδρυμάτων και της ΕΑΤ (https://hdb.gr/).

26. Πώς γίνεται η αξιολόγηση των αιτήσεων;

Οι αιτήσεις αξιολογούνται με βάση τη σειρά χρονικής προτεραιότητας υποβολής τους.

27. Μπορεί να υπάρξει εναλλακτική επιλογή άλλου Πιστωτικού Ιδρύματος;

Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης ή μη λήψης απάντησης εντός 30 ημερών, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο Πιστωτικό Ίδρυμα.

28. Τι γίνεται αν το ακίνητο που επιλέγει ο αιτών έχει υπαχθεί σε άλλη αίτηση;

Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει ήδη περιληφθεί σε εγκεκριμένη υπαγωγή άλλου δικαιούχου, ο αιτών εφόσον επιθυμεί, μπορεί να αναζητήσει άλλο ακίνητο, υποβάλλοντας εκ νέου αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα για αυτό.

29. Υπάρχει χρονική δέσμευση από το Πιστωτικό Ίδρυμα να ενημερώσει τον αιτούντα για το αποτέλεσμα αξιολόγησης της αίτησης;

Ναι, υπάρχει συγκεκριμένη χρονική δέσμευση για το Πιστωτικό Ίδρυμα να ενημερώσει τον αιτούντα σχετικά με το αποτέλεσμα της αξιολόγησης της αίτησης. Το Πιστωτικό Ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για να αποφασίσει σχετικά με την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του.

30. Για τι διάστημα ισχύει η οικονομική προέγκριση που έλαβε ο ενδιαφερόμενος και τι οφείλει να κάνει στη συνέχεια για την ολοκλήρωση του αιτήματος;

Διάρκεια ισχύος της προέγκρισης:

• Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον εξήντα (60) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Ενέργειες του ενδιαφερόμενου εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης:

α) Γνωστοποίηση στο πιστωτικό ίδρυμα:

• Ο αιτών οφείλει να ενημερώσει το πιστωτικό ίδρυμα για το ύψος του δανείου που τελικώς θα λάβει. Αυτό θα βασίζεται στο ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και στο συμφωνηθέν τίμημα αγοράς.

β) Προσκόμιση δικαιολογητικών:

• Ο αιτών πρέπει να προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά των περ. θ΄ έως και ια΄ της παρ. 1, του άρθρου 5 της σχετικής ΚΥΑ.
• Επιπλέον, πρέπει να προσκομίσει οποιαδήποτε άλλα δικαιολογητικά ζητήσει το πιστωτικό ίδρυμα για τον απαραίτητο έλεγχο.

Επόμενα βήματα μετά την προσκόμιση των δικαιολογητικών:

• Το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
• Εφόσον τα κριτήρια πληρούνται, το πιστωτικό ίδρυμα αποστέλλει τα απαραίτητα πληροφοριακά στοιχεία στην ΕΑΤ (Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα).

31. Εφόσον το Πιστωτικό Ίδρυμα λάβει θετική απάντηση στο αίτημα του εκάστοτε ενδιαφερόμενου, τι οφείλει να κάνει και τι χρονικοί περιορισμοί τίθενται από το πρόγραμμα;

Μετά τη θετική απάντηση, το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο και να προχωρήσει σε συγκεκριμένες ενέργειες εντός καθορισμένων χρονικών πλαισίων για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ενημέρωση του δικαιούχου:

• Το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή της αίτησής του στο Πρόγραμμα.

Διενέργεια ελέγχων:

• Ο δικαιούχος πρέπει να δώσει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του αποκτώμενου ακινήτου.
• Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν από τον έλεγχο προκύπτει ότι πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης του δανείου, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το Πιστωτικό Ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
• Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).

Χρονικοί περιορισμοί:

α) Διάρκεια ισχύος της έγκρισης υπαγωγής:

• Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

β) Ενέργειες εντός της προθεσμίας:

• Εντός των 90 ημερών πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

γ) Δυνατότητα παράτασης:

• Σε περίπτωση που έχει υπογραφεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά όχι η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη, η υπαγωγή παρατείνεται για τριάντα (30) ακόμη ημέρες. Απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση της ΕΑΤ από το Πιστωτικό Ίδρυμα, το αργότερο δέκα (10) ημέρες πριν τη λήξη της αρχικής προθεσμίας.

Εφόσον παρέλθει άπρακτη η προθεσμία, η εγκεκριμένη υπαγωγή στο Πρόγραμμα παύει να ισχύει και ο προϋπολογισμός του Προγράμματος που βάσει αυτής είχε δεσμευτεί, αποδεσμεύεται. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος επιθυμεί να υποβάλει εκ νέου αίτημα, αυτό οδηγεί σε νέα υπαγωγή, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του Προγράμματος.

Σε αντίθετη περίπτωση (όπου έχουν εξαντληθεί οι διαθέσιμοι πόροι του Προγράμματος), η αίτηση μεταφέρεται σε λίστα και υπάγεται στο Πρόγραμμα, κατά σειρά χρονικής προτεραιότητας, κατόπιν αποδέσμευσης κεφαλαίων από παύση ισχύος άλλων εγκεκριμένων υπαγωγών.

32. Πότε μπορεί ο ωφελούμενος να εκμισθώσει το ακίνητο που απέκτησε από το πρόγραμμα;

Κατά κανόνα, απαγορεύεται η εκμίσθωση του ακινήτου που αποκτήθηκε μέσω του Προγράμματος για τα πρώτα επτά (7) έτη από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη. Η παραβίαση αυτού του κανόνα μπορεί να αποτελέσει λόγο καταγγελίας της σύμβασης. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Μπορεί να δικαιολογηθεί η εκμίσθωση πριν την παρέλευση της επταετίας, εφόσον ο Τελικός Αποδέκτης αποδείξει επαρκώς, σε περίπτωση ελέγχου, τις αντικειμενικές περιστάσεις που κατέστησαν αδύνατη τη χρήση του αποκτηθέντος ακινήτου ως κύριας κατοικίας του.

Παραδείγματα αποδεκτών περιστάσεων:

• Εύρεση εργασίας σε διαφορετική περιφερειακή ενότητα από εκείνη όπου βρίσκεται το ακίνητο.
• Υπηρεσιακή μεταβολή σε τόπο διαφορετικής περιφερειακής ενότητας.
• Μόνιμη μετακίνηση στο εξωτερικό.

Σύμφωνα με τη σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση, η δανειοδότηση που δικαιούται να λάβει ο επιλέξιμος δικαιούχος:

• δύναται να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο δανείου τις 190.000€
• δεν επιβαρύνεται με συμβατικό τόκο για ποσοστό 50%, που συγχρηματοδοτείται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
• απαλλάσσεται από εισφορά του Ν. 128/75
• θα εξοπλίζεται με εμπράγματη εξασφάλιση στο αποκτηθέν ακίνητο που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου
• χορηγείται χωρίς πρόσθετες εξασφαλίσεις – εγγυήσεις τρίτων προσώπων,
• θα παρέχει διάρκεια αποπληρωμής 3-30 χρόνια
• θα εξασφαλίζει δυνατότητα μερικής ή ολικής εξόφλησης πριν την ημερομηνία λήξης του, άνευ οποιασδήποτε ποινής ή άλλης επιβάρυνσης
• θα προβλέπει επιπλέον επιδότηση επιτοκίου 25% σε τρίτεκνους ή πολύτεκνους, αλλά και σε όσους κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, η οποία θα χρηματοδοτείται από το εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

πηγή

Το άρθρο «Σπίτι μου ΙΙ»: Πώς θα αποκτήσουν σπίτι οι δικαιούχοι – 32 ερωτοαπαντήσεις εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Η Σοφία Ζαχαράκη σημείωσε πως «το Σπίτι μου ΙΙ είναι ένα κοινό πρόγραμμα το οποίο θα υλοποιήσουμε με το Υπουργείο Οικονομικών, τον κ. Παπαθανάση και την Αναπτυξιακή Τράπεζα και θα προσφέρει 20.000 φτηνά επιδοτούμενα δάνεια σε νέα ζευγάρια και οικογένειες. Δίνεται η δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν ένα σπίτι αξίας 250.000 ευρώ και το δάνειο από την τράπεζα να φτάνει μέχρι το ποσό των 190.000 ευρώ. Στο νέο πρόγραμμα προβλέπεται αυξημένη επιδότηση επιτοκίου για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους. Δηλαδή έρχεται το κράτος και καλύπτει τα 3/4 του επιτοκίου αφήνοντας μόνο το 1/4 να καταβληθεί από τον δικαιούχο τρίτεκνο ή πολύτεκνο».

«Επίσης έχουν επέλθει με παραίνεση του Πρωθυπουργού, δύο πολύ σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το Σπίτι μου Ι. Το εισόδημα που προσμετράται είναι της τελευταίας τριετίας και όχι μόνο του προηγούμενου χρόνου ενώ δεν υπάρχει ο αυστηρός χρονικός περιορισμός για την παρουσίαση συγκεκριμένου διαμερίσματος στην τράπεζα. Να θυμίσω επίσης ότι, ανεβάσαμε το ηλικιακό όριο από τα 39 έτη που ήταν το προηγούμενο στα 50 έτη προκειμένου να καλύψουμε τη γενιά που δεν είχε λόγω της κρίσης, ευκαιρία για την απόκτηση σπιτιού», πρόσθεσε η κ. Ζαχαράκη.

Η Υπουργός αναφέρθηκε επίσης στο μεγάλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης Αναβαθμίζω ενεργειακά το σπίτι μου συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ που θα «τρέξει» από τις αρχές του 2025, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο αλλά και στα προγράμματα κοινωνικής στέγασης τα οποία υλοποιεί ήδη το ΥΚΟΙΣΟ σε συνεργασία με τους Δήμους αλλά και με Μη Κυβερνητικές Οργανώσεις (ΜΚΟ).

Σχετικά με το πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής που στοχεύει στη δημιουργία ενός σημαντικού αποθέματος σύγχρονης κοινωνικής κατοικίας η Υπουργός ανέφερε ότι ο πρώτος διαγωνισμός θα γίνει τον επόμενο χρόνο για δημόσια ακίνητα. «Ο πρώτος διαγωνισμός για δημόσια κρατικά οικόπεδα όπου θα κατασκευαστούν πολυκατοικίες και ένα μέρος αυτών των διαμερισμάτων θα δοθεί με κοινωνικό μίσθωμα και το υπόλοιπο με κανονικές τιμές της αγοράς, θα αρχίσει το επόμενο έτος. Αυτό θα μας αποφέρει τα επόμενα χρόνια ένα απόθεμα κοινωνικών διαμερισμάτων με κοινωνικό μίσθωμα και ταυτόχρονα περισσότερα διαμερίσματα ως προς το κομμάτι της προσφοράς. Για αρχή με τον πρώτο διαγωνισμό ως προς τα διαθέσιμα οικόπεδα και ακίνητα υπάρχει η εκτίμηση για δυνατότητα δημιουργίας 150 διαμερισμάτων. Εμείς συλλέγουμε από όλη την Ελλάδα τα ώριμα οικόπεδα αλλά και τα χτισμένα κτίρια ώστε να δοθούν για αυτό το καινοφανές για την Ελλάδα σχήμα. Θέλουμε δηλαδή μικτό σχήμα κατοικίας και με κοινωνικό μίσθωμα και κανονικό μίσθωμα».

πηγή

Το άρθρο Σπίτι μου 2: Έως τις 15 Ιανουαρίου 2025 οι αιτήσεις για τα στεγαστικά δάνεια εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Το πρόγραμμα θα προσφέρει στεγαστικά δάνεια συνολικής αξίας 2 δισ. ευρώ με ευνοϊκούς όρους, όπως μειωμένο επιτόκιο κατά 50% και διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια.

Τα βασικά σημεία του προγράμματος «Σπίτι μου 2»

Δάνεια έως 190.000 ευρώ: Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το επιτόκιο να κυμαίνεται κάτω από 2%. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ύπαρξη κεφαλαίου 10%.
Εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια: Το πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες ηλικίας έως 50 ετών, με διευρυμένα εισοδηματικά όρια που επιτρέπουν τη συμμετοχή περισσότερων νοικοκυριών.
Πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης: Το 50% του δανείου θα είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο θα καλύπτεται από τραπεζικό δάνειο με χαμηλό επιτόκιο. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους, το ποσοστό του άτοκου δανείου αυξάνεται στο 75%.

Παράλληλα προγράμματα στήριξης

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, σε πρόσφατες δηλώσεις του, ανακοίνωσε την έναρξη και του προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», ύψους 400 εκατ. ευρώ, για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών. Το πρόγραμμα αυτό θα παρέχει άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, με περίοδο αποπληρωμής από 3 έως 7 χρόνια.

Διευκολύνσεις για περισσότερους δικαιούχους

Στο «Σπίτι μου 2» έχουν υιοθετηθεί δύο σημαντικές αλλαγές για τη διευκόλυνση των αιτούντων:

Διεύρυνση των δικαιούχων: Επιλέξιμοι είναι όσοι πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια όχι μόνο για το 2023 αλλά μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας.
Επέκταση της ισχύος προεγκρίσεων: Οι προεγκρίσεις θα παραμένουν ενεργές έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων, δίνοντας περισσότερο χρόνο στους δικαιούχους να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αγοράς.

Στόχος η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης υπογράμμισε τη σημασία του προγράμματος για την ανακούφιση της στεγαστικής κρίσης που αντιμετωπίζει η χώρα:

«Η Ελλάδα, καθώς εισέρχεται σε μια τροχιά ανάπτυξης, βιώνει τις συνέπειες της αύξησης των τιμών των ακινήτων. Το “Σπίτι μου 2” είναι ένας σημαντικός πυλώνας της πολιτικής μας για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος».

Το πρόγραμμα αναμένεται να συμβάλει στη δημιουργία νέων κατοικιών, την αξιοποίηση κλειστών σπιτιών και την ενίσχυση της πρόσβασης των πολιτών στην κατοικία, καθιστώντας την ιδιοκτησία πιο προσιτή.

πηγή

Το άρθρο «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω»: Τον Ιανουάριο ξεκινούν τα προγράμματα στήριξης εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Συγκεκριμένα, η κ. Ζαχαράκη ανέφερε ότι η αυξημένη επιδότηση από 40% σε 60% για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» θα έχει αναδρομική ισχύ για όσους έχουν ήδη υποβάλει αίτηση.

Η υπουργός προανήγγειλε τις βελτιώσεις αυτές, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν σύντομα.

Για το πρόγραμμα «Κοινωνικής Αντιπαροχής», η κ. Ζαχαράκη εκτίμησε ότι εντός του 2024 θα προκηρυχθεί τουλάχιστον ένας διεθνής διαγωνισμός για την αξιοποίηση υπάρχοντος δημόσιου ακινήτου.

Το ακίνητο, που αυτή τη στιγμή είναι οικόπεδο, θα αξιοποιηθεί για την κατασκευή πολυκατοικίας. Ένα μέρος των διαμερισμάτων θα διατίθεται για ενοικίαση με κανονικές τιμές και ένα άλλο μέρος θα προορίζεται για κοινωνική κατοικία με μικρό αντίτιμο.

Η υπουργός τόνισε ότι το πρόγραμμα υιοθετεί ευρέως διαδεδομένες πρακτικές άλλων ευρωπαϊκών χωρών, προσφέροντας προσιτή και σύγχρονη κοινωνική κατοικία μέσω συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα και μέγιστες εγγυήσεις διαφάνειας.

Όσον αφορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», η κ. Ζαχαράκη δήλωσε ότι συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις με τους Ευρωπαίους εταίρους για την εξασφάλιση 2 δισ. ευρώ. Στόχος είναι να διευρυνθεί το ηλικιακό εύρος των δικαιούχων έως τα 50 έτη.

Η υπουργός σημείωσε ότι οι διαπραγματεύσεις του Πρωθυπουργού με την Κομισιόν για την εξασφάλιση του απαραίτητου κονδυλίου από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, θα επιτρέψουν την κάλυψη ίσως και διπλάσιου αριθμού δικαιούχων σε σχέση με το «Σπίτι μου 1», φτάνοντας τις 20.000 φτηνά δάνεια για άτομα ηλικίας 29 έως 50 ετών.

Δείτε όλες τις τελευταίες ειδήσεις στο tirnavospress.gr, ακολουθήστε μας στο Facebook, Instagram, Google News, YouTube και Twitter. 

πηγή

Το άρθρο Έρχονται βελτιώσεις σε «Σπίτι μου 2» – «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» – «Κοινωνική Αντιπαροχή» εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Εντός των επόμενων μηνών αναμένεται η δημοσίευση της ΚΥΑ για το πρόγραμμα της «Κοινωνικής αντιπαροχής», με στόχο την αξιοποίηση της αδρανούς ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, για την παροχή κατοικίας µε χαμηλό ενοίκιο, αλλά και την ανέγερση νέων διαμερισμάτων με την σύμπραξη ιδιωτικού και δημόσιου τομέα.

Το φθινόπωρο αναμένεται και η διαμόρφωση του νέο προγράμματος «Σπίτι μου» με προϋπολογισμό 2 δισ. Ευρώ.

Έως το τέλος του καλοκαιριού, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη θα προχωρήσει στην ενεργοποίηση ιστοσελίδας που θα περιλαμβάνει όλες τις δράσεις για την στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης και την εξέλιξη τους, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να αναζητήσουν και να υποβάλλουν αίτηση σε αυτά που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους.

1. Πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής

Έχει συσταθεί στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ειδική ομάδα εργασίας, η οποία συντάσσει και επεξεργάζεται την Κοινή Υπουργική Απόφαση για το πρόγραμμα της «Κοινωνικής αντιπαροχής», με στόχο την αξιοποίηση της αδρανούς ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, για την παροχή κατοικίας µε χαμηλό ενοίκιο. Στην ΚΥΑ θα καθορίζονται τα κριτήρια επιλεξιμότητας των αναδόχων, αλλά και τα κοινωνικά κριτήρια για τους δικαιούχους, τη δημόσια πρόσκληση, τα δικαιολογητικά και πως θα γίνεται η επιλογή τους.

Η δράση αφορά, πέρα από τα διαθέσιμα ακίνητα του δημοσίου, και την ανέγερση 2.500 κατοικιών σε 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών και τη διάθεσή τους ως προσιτές κατοικίες, εφαρμόζοντας ως μοντέλο διάθεσης είτε το ενοίκιο, ή την αγορά, ή το μοντέλο rent to own. Η δράση θα έχει μηδενικό κόστος για το Δημόσιο.

Σύμφωνα με την υπουργό Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, τα ακίνητα που καταγράφονται υπολογίζονται σε 1.650 και θα αξιοποιηθούν για κοινωνικούς σκοπούς, ενώ προτεραιότητα της κυβέρνησης γίνεται η δημιουργία κοινωνικής κατοικίας.

Η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης που θα διαχειριστεί το πρόγραμμα, έχει ως προίκα από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας, συνολικά 11 οικόπεδα εντός σχεδίου. Παράλληλα, είναι σε εξέλιξη ένα έργο που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ με τίτλο: Μελέτη απογραφής, ψηφιοποίησης και ανάπτυξης δημόσιας ακίνητης περιουσίας προϋπολογισμού 1, 034 εκατ. ευρώ, σε συνεργασία με την Κοινωνία Της Πληροφορίας.

Από την καταγραφή που έχει ήδη γίνει ενόψει της εφαρμογής του προγράμματος, εντοπίστηκαν 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική, αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων τα οποία θεωρούνται τα πλέον ώριμα για αξιοποίηση. Στο σχεδιασμό εντάσσονται όμως και εκτάσεις εκτός σχεδίου όπως και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία. Μέσα στο 2023 δόθηκαν 11 στρέμματα στη Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στη Ξάνθη και 74 στρέμματα στο Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες.

2. Πρόγραμμα ανακαίνισης και διάθεσης 100 διαμερισμάτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη σε συνεργασία µε τους Δήµους

Στην Αθήνα αναμένεται να ανακαινιστούν 70 διαμερίσματα και ο φορέας υλοποίησης είναι η Εταιρία Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών – ΕΑΤΑ Α.Ε. και εταίρος ο Δήμος Αθηναίων. Οι ωφελούμενοι θα είναι ιδιοκτήτες κενών (αδιάθετων) διαμερισμάτων. Ήδη έχει εκπονηθεί η μελέτη καθορισμού των κριτηρίων για ιδιοκτήτες και ωφελούμενους.

Στην Θεσσαλονίκη θα ανακαινιστούν 30 διαμερίσματα, τα οποία όμως θα προκύψουν πρωτευόντως από το δημοτικό και δημόσιο στεγαστικό απόθεμα. Φορέας υλοποίησης η Μείζων Αναπτυξιακή Θεσσαλονίκης – ΜΑΘ Α.Ε.. Έχει ήδη γίνει η ανάρτηση του διαγωνισμού για τον εργολάβο που θα αναλάβει τις ανακαινίσεις. Έως το τέλος του μήνα θα γίνουν οι αποσφραγίσεις των προσφορών.

Ήδη υπάρχουν διαθέσιμοι 24 χώροι δημοσίων κτιρίων και διαμερισμάτων στο ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα Θεσσαλονίκης (Δήμος Θεσσαλονίκης, Δήμος Αμπελοκήπων- Μενεμένης, Δήμος Παύλου Μελά, Δήμος Θέρμης) , οι οποίοι έχουν περάσει στη ΜΑΘ Α.Ε. και θα ξεκινήσει η ανακαίνιση τους αμέσως μετά την υπογραφή των σχετικών συμβάσεων.

3. «Σπίτι μου ΙΙ»

Το φθινόπωρο αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι όροι και οι προϋποθέσεις, αλλά και το ποσό που θα μπορεί να διατεθεί για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από τα δάνεια ύψους 17,7 δισ. που έχει εξασφαλίσει η Ελλάδα από το Ταμείο Ανάκαμψης και μπορεί να ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ είτε με τη μόχλευση που θα υπάρξει από τις εμπορικές τράπεζες, είτε ακόμη και με μια νέα φάση του ίδιου προγράμματος. Πρόκειται για αλλαγή της χρήσης των κονδυλίων που προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και ταυτόχρονης ακύρωσης άλλων συμφωνημένων δράσεων.

Για το «Σπίτι μου II» θα υπάρξει διεύρυνση των δικαιούχων, καθώς εξετάζονται αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια:

Ηλικιακή διεύρυνση: Στο προηγούμενο πρόγραμμα δικαιούχοι ήταν πολίτες έως 39 ετών, ενώ στο νέο αναμένεται να ενταχθούν άτομα έως 50 ετών.

Διεύρυνση του εισοδηματικού κριτηρίου: Εξετάζεται η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων. Η χρηματοδότηση θα διαμορφώνεται έως το 90%. Σήμερα το εισοδηματικό όριο είναι στις 24.000 ευρώ για το ζευγάρι και αυτό αυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά τέκνο ενώ όταν είναι μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται στις 27.000 ευρώ και 3.000 ανά τέκνο.

Προνόμια για τρίτεκνους και πολύτεκνους: θα υπάρχει ειδική πρόνοια μηδενικού επιτοκίου και πλήρους κάλυψης από το κράτος για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Έτος άδειας κατασκευής: Τα ακίνητα μπορεί να είναι παλαιότητας λιγότερο από 15 έτη.

4. «Ανακαινίζω- Ενοικιάζω»

Κατά 1.000 ή 1.500 ευρώ αναμένεται να αυξηθεί το ποσό της επιδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω- Ενοικιάζω», φτάνοντάς τα 5.500 ευρώ από 4.000 ευρώ που είναι σήμερα με παρέμβαση της κυβέρνησης για την ανακαίνιση και την διάθεση 12.500 κενών κατοικιών. Όπως αποκάλυψε η «Realnews», η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη θα προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση, προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα, καθώς μέχρι σήμερα οι αιτήσεις δεν ξεπερνούν τις 1.500. Η αύξηση του ποσού της επιδότησης θα αφορά αναδρομικά και όλες τις αιτήσεις που έχουν ήδη υποβληθεί από την έναρξη λειτουργίας της σχετικής πλατφόρμας τον Απρίλιο.

Οι ιδιοκτήτες θα έχουν την δυνατότητα προκαταβολής του 50% και για πρώτη φορά σε πρόγραμμα οι επιδοτούμενες δαπάνες, αφορούν λειτουργικές επισκευές και εργασίες ανακαίνισης. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης το ακίνητο υποχρεωτικά πρέπει να εκμισθωθεί για τρία τουλάχιστον χρόνια σε ιδιώτη. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 50 εκατ. ευρώ.

5. Στέγαση στρατιωτικών

Ένα μεγαλόπνοο οικιστικό πρόγραμμα με ορίζοντα δεκαετίας που προβλέπει την κατασκευή χιλιάδων κατοικιών για στρατιωτικούς έχει ξεκινήσει να εκπονεί το υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Η πρώτη φάση του προγράμματος που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2027 περιλαμβάνει 54 συγκροτήματα των 13 διαμερισμάτων έκαστο, δηλαδή 702 καινούργια διαμερίσματα συνολικού προϋπολογισμού 100 εκατομμυρίων ευρώ. Επικεντρώνεται σε 5 πόλεις της Θράκης και 13 νησιά του Αιγαίου, περιοχές εθνικά ευαίσθητες, με περιορισμένη διαθεσιμότητα οικιών και στα νησιά, όπου το κόστος κτήσης είναι εξαιρετικά υ ψηλό.

6. Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων

Η κυβέρνηση σε συνεργασία με τους δήμους αναζητεί κενά ακίνητα, ώστε να αντιμετωπιστεί το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν εκατοντάδες δημόσιοι υπάλληλοι που διορίζονται στα νησιά.
Για τον σκοπό αυτόν καταβάλλεται μία συντονισμένη προσπάθεια με τη συλλογή στοιχείων για κτίρια διαθέσιμα σε όλη την Ελλάδα, όπως δημοτικά καταστήματα, παλιά σχολικά κτίρια, ακόμα και αστυνομικά τμήματα που θα μπορούν να αξιοποιηθούν για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων. Δάσκαλοι, καθηγητές, αστυνομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι σε ευαίσθητους τομείς αδυνατούν να αναλάβουν υπηρεσία λόγω των απλησίαστων ενοικίων.

7. Βραχυχρόνιες μισθώσεις

Σε νέες παρεμβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις για τον περιορισμό τους αναμένεται να προχωρήσει η κυβέρνηση το φθινόπωρο. Οι περιορισμοί δεν θα είναι ίδιοι σε όλες τις περιοχές της χώρας, αλλά θα εστιάζει εκεί όπου υπάρχουν τα σημαντικότερα προβλήματα ως προς την εύρεση κατοικίας και το ύψος των ενοικίων, προκειμένου να απελευθερωθούν κατοικίες για μαχροχρόνια μισθωση.

8. Πρόγραµµα «ΚΑΛΥΨΗ»

Το πρόγραμμα «Κάλυψη», που υλοποιείται ήδη με τη διάθεση 1.000 κατοικιών σε ευάλωτους, συγκαταλέγεται στις δράσεις στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης και θεσπίστηκε με τον νόμο 5006/2022 και απευθύνεται σε νέους, ηλικίας 25-39 ετών, που είναι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και δεν έχουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία.

9. Πρόγραµµα «Στέγαση και Εργασία» για τους αστέγους

Το πρόγραμμα Στέγαση και Εργασία για τους αστέγους απευθύνεται σε άτομα και οικογένειες που διαβιούν σε συνθήκες έλλειψης στέγης και λειτουργεί συμπληρωματικά, στο πλαίσιο εφαρμογής δημόσιων πολιτικών καταπολέμησης της έλλειψης αυτής. Γενικός στόχος του προγράμματος αποτελεί η συμβολή στην εξάλειψη του φαινομένου της έλλειψης στέγης.

10. Πρόγραμμα «Εξοικονομώ- Ανακαινίζω» για νέους έως 39 ετών

Το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» είναι ένα πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κατοικιών για τη νέα γενιά, από 18-39 ετών. Η επιδότηση φτάνει έως 22.500 ευρώ για παρεμβάσεις βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης και επιδότηση από 50% έως 90% ανάλογα με το εισόδημα του νέου και την περιοχή της επιλέξιμης κατοικίας.

Δείτε όλες τις τελευταίες ειδήσεις στο tirnavospress.gr, ακολουθήστε μας στο Facebook, Instagram, Google News, YouTube και Twitter. 

πηγή

Το άρθρο «Σπίτι μου 2»: Τα προγράμματα του 2024 εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

«Η κυβέρνηση έχει πρόθεση να υλοποιήσει ένα νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» με πολύ μεγαλύτερους πόρους, ύψους δυο δισεκατομμυρίων ευρώ. Για να το κάνουμε αυτό πρέπει να ολοκληρώσουμε μια διαπραγμάτευση με την Κομισιόν. Θέλουμε να διευρύνουμε την περίμετρο, να πάμε σε ζευγάρια από 40 έως 50 έτη που είχαν αποκλειστεί από το προηγούμενο πρόγραμμα», ανέφερε σχετικά.

«Δεν είμαι έτοιμος να εξαγγείλω κάτι οριστικό γιατί βρίσκεται σε εξέλιξη η διαπραγμάτευση, είμαι όμως συγκρατημένα αισιόδοξος ότι θα πετύχουμε το στόχο μας και θα μπορέσουμε να κάνουμε ένα νέο πρόγραμμα με πολύ περισσότερους οφελούμενους», είπε ακόμη.

Δείτε όλες τις τελευταίες ειδήσεις στο tirnavospress.gr, ακολουθήστε μας στο Facebook, Instagram, Google News, YouTube και Twitter.

Πηγή

Το άρθρο Νέο πρόγραμμα “Σπίτι Μου” ύψους 2 δισ. για ζευγάρια 40-50 ετών εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.

Το πρόγραμμα υλοποιήθηκε σε διάστημα μόλις εννέα μηνών μετά την ψήφιση του αρχικού νόμου και έχουν ενταχθεί 9.766 δικαιούχοι, εκ των οποίων το 61% είναι ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες. Μετά τον διπλασιασμό του αρχικού προϋπολογισμού λόγω της μεγάλης ανταπόκρισης, το συνολικό ύψος των δανείων υπερβαίνει το 1,03 δισεκ. ευρώ, με τη ΔΥΠΑ να καλύπτει άτοκα το 75% του ποσού, συνολικά 773,9 εκατομμύρια ευρώ. Η επιτοκιακή επιβάρυνση για τρίτεκνα και πολύτεκνα νοικοκυριά επιδοτείται πλήρως, με 19,1 εκατ. ευρώ.

«Η απορρόφηση ήταν τόσο γρήγορη που μας εξέπληξε κι εμάς», είπε χαρακτηριστικά ο Πρωθυπουργός, αναφερόμενος στη μεγάλη απήχηση που είχε το πρόγραμμα σε νέες και νέους έως 39 ετών, ενώ τόνισε πως το «Σπίτι μου» αποτελεί μέρος μόνο της ευρύτερης στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης.

• «Το “Σπίτι μου” είναι ένα κομμάτι μόνο. Θα προχωρήσουμε και στην οικοδόμηση νέων κατοικιών αξιοποιώντας ακίνητη περιουσία, θα προσφέρουμε δηλαδή εμείς τη γη ουσιαστικά. Θα πάμε σε developers, κατασκευαστές, να πούμε “φτιάξτε, κρατήστε ένα κομμάτι”, ένα είδος αντιπαροχής ουσιαστικά, όπου εμείς θα βάλουμε τη γη και θα κρατήσουμε για κοινωνική κατοικία, ουσιαστικά κατοικία με καλύτερους όρους, το υπόλοιπο κομμάτι».
• «Και βέβαια έχουμε ένα μεγάλο ζήτημα με πολλά ακίνητα, πολλά διαμερίσματα τα οποία είναι κλειστά. Τα οποία, ξαφνικά όμως, επειδή έχουν ανέβει οι τιμές, αν δώσεις ένα κίνητρο επισκευής, αν δώσεις στον άλλον και μια βοήθεια για να κάνει μια βασική επισκευή, ξαφνικά αυτή η πρόταση γίνεται πιο ελκυστική. Πρέπει να αυξήσουμε την προσφορά διαμερισμάτων γιατί η ζήτηση είναι αυτή που είναι και θα βαίνει αυξανόμενη».

Το άρθρο Πρόγραμμα «Σπίτι μου»: έχουν ενταχθεί 9.766 δικαιούχοι εμφανίστηκε πρώτα στο TirnavosPress.